工程设计某农民公寓工程施工设计

蓝溪农夫公寓工程施工组织设计

目录

第一章、技术标总阐明.................................5

其次章、工程概况....................................9

第一节、工程简介......................................9

其次节、建筑特征....................................11

第三节、结构特征....................................14

第四节、给排水及电气特征............................19

第三章、施工组织部署.................................21

第一节、工程目的方案.................................21

其次节、组织机构管理.................................22

第三节、施工程序支配.................................23

第四节、劳动力及物资装备方案.......................24

第五节、施工协调管理................................26

第六节、组建建项目经理部............................27

第七节、项目经理部次要人员职责......................28

第四章、施工进度方案.................................35

第一节、施工进度方案.................................35

其次节、施工进度方案横道图及网络图.................36

第三节、确保进度4普施.................................36

第五章、次要分部分项施工技术措施..................39

第一节、施工预备工作.................................39

其次节、施工测量.....................................45

第三节、土方及基础垫层..............................48

第四节、钢筋工程.....................................50

第五节、模板工程....................................54

第六节、混凝土工程................................58

第七节、砌筑工程.....................................64

第八节、屋面工程.....................................70

第九节、楼地面工程...................................74

第十节、装饰工程..................................75

第十一节、门窗工程...................................82

第十二节、脚手架工程................................85

第十三节、水、电工程.................................87

第十四节、冬、雨期施工措施........................90

第十五节、成品半成品爱护措施......................92

第六章、施工质量保证措施和目的..................95

第一节、质量保证体系................................95

其次节、保证工程质量次要措施96

第三节、施工质量把握体系............................105

第四节、施工质量把握措施..............................107

第五节、工程回访和修缮服务措施.......................111

第七章、文明施工和安全消费措施..................112

第一节、文明施工目的..................................112

其次节、安全产生目的..................................118

第三节、安全消费责任制................................119

第四节、次要安全保证措施...........................123

第五节、安全教育.......................................125

第八章、次要施工机械配置......................126

第九章、施工合理化建议和降低成本措施.............129

第一节、施工项目成本把握责任制....................129

其次节、降低成本措施................................132

第三节、工程施工新技术及特殊技术施工方法节省成本措

施.............................................135

第十章、工程质量通病防治措施......................137

第一节、机构的设置..................................137

其次节、工程质量通病防治措施.........................138

第十一章、建立项目质量保证体系...................149

第十二章、降低噪声措施............................153

第十三章、施工现场环境卫生爱护及消防爱护措施.....154

第十四章、现场消防保卫措施.......................155

第十五章、环保卫生及企业CI笼统实施措施..........157

附图：1、施工立体布置图

2、施工进度方案横道图

3、施工进度计网络图

第一章技术标总阐明

“篮溪农夫公寓7#、8#、9#楼工程”接受约请招标的方式，经过对技

术标、商务标的综合评定，择优选定“信誉高、质量好、技术力气强、工

期短、造价合理”的施工承包单位。

承蒙贵方厚望，约请我公司参与本工程的招标活动，为此，我们表示真诚的谢意，并对与贵

方合作的宽敞前景布满决心和希箕。

我公司经过对设计图纸和招标文件的细致讨论和争辩，分析了各种影

响施工的不利要素和本工程的施工难点，并到现场进行踏勘，根据招标文

件中关于技术标的要求及有关规范要求，我们编制了本技术标呈贵方批

阅，同时阐明如下：

一、编制根据

1、蓝溪农夫公寓7#、8#、9#楼工程的施工招标文件。

2、广东建筑艺术设计院有限公司设计的施工图纸。

3、有关国家、部颁和江西省施工技术规范、标准规程等技术性文件。

4、江西省建设工程现场文明施工管理实施细则。

5、公司IS09001企业质量标准文件及标准化现场施工管理

的有关细则。

6、建设工程安全消费管理条例

7、江西省建筑管理条例

8、房屋建筑工程质量保修方法

二、工程质量目的.

1、充分发挥我司综合实力强、施工总承包体系较完善的优势。调动

一切乐观要素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特

殊工艺工程的施工、先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的消费要

素予以最佳组合。用我们最擅长的建筑言语把业主、设计意图予以最完善

表现，工程质量目的：确保合格工程。

2、为确保工程质量，未经建设单位赘同，工程项目一概不分包或转

包。建立严厉的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，

决不运用不合格材料，并在施工过程中恳切地接受各级政府质量监督部门

和社会各界人士的监督。

3、我公司已经过IS09001国际标准化质量体系认证，在工程过程中

把握中，将严厉贯彻GB/T1900-IS09001之形式标准，严厉执行国家、江

西省现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序

文件、质量方案、作业指点书，遵从业主和监理的指挥和管理、敬重设计、

协调处理好周边及各界职能部门的关系。

三、建设工期目的

我们在参与贵工程的招标活动时期，已深入体察到了业主对加快建设

工期的迫切要求，因此在施组的编制过程中，我公司有关部门，反复琢磨

衡量，综合考虑如下：

我公司一旦中标，将合理支配施工进度方案，按招标文件要求，在保证质

量、安全的前提下，选择合理的施工方案，细心组织立体交叉施工，确保

各施工阶段节点目的如期完成。总施工工期业主招标文件要求为360日历

天。为按期竣工，我公司在资金、全力投入劳动力，以保证招标工期如期

完成。

四、文明施工管理目的

加强施工现场安全、文明消费管理。针对本工程地理地位的特征，我

公司将仔细制定有关安全、环保、交通及综合管理等一系列的标准化管理

措施，维护和保证员工的身体健康；实行必要的施工措施，减噪防尘；将

正确处理好和所在地区的主管部门之间的互相关系，仔细恪守和执行国

家、地方、行业和地区部门颁发的建设工程管理规定和条例，确保本工程

安全严重事故为零，并满足江西省建筑工地环境管理方法的要求。

五、其他承诺：

1、为表示我公司的决心和实力，假如本工程质量达不到业主招标文

件规定质量要求，我公司情愿按招标文件的规定条款予以罚款，并愿无条

件予以返工，直至达到标准为止。

2、为强化本工程承包管理，本公司将编制实施进度的节点把握方案，

并分季、月、周召开方案布置会议，每周召开方案均衡会，方案上报业主、

监理、审批，使本工程作为一个系统工程来强化管理。

3、我公司若能有幸中标承建本工程，在工程竣工后的合同保修期内，

我公司将供应优质的善后服务。保修期满后，我公司也将供应满足的上门

回访服务工作，衰退业主的后顾之忧。

4、为表现我们的服务，我公司已确立“急工程所急、想工程所想”的

指点思想，如我公司中标承建，将根据贵方要求，快速派员到现场，协作

业主做好工程后期交接和施工后期的各项预备工作。我们有责任、有力量、

更有决心靠我们的施工力气，以一流的管理、一流的质量、一流的施工速

度及合理的工程造价向贵方提交一份满足的答卷，不孤负贵方指导的信

任。

六、编制范围

本标书仅为一份初步的招标文件，若我公司中标后，将在原标书的基

础上根据补充材料进一步完善施工方案，补充细化各分部分项工程中的细

节成绩，构成一份具有技术先进性、内容片面性、科学合理性、经济适用

性、操作简易性的施工组织设计，同时在全过程中接受业主及现场监理工

程师的指点和审查。

其次章工程概况

第一节工程简介

本工程为篮溪农夫公寓7#、8#、9#楼工程，是由南昌市青云谱区青

云谱镇蓝溪村民委员会兴修，设计单位为广东建筑艺术设计院有限公司。

位于南昌市青云谱区篮溪村，建筑面积约为12105m2,建筑结构方式为框

混结构。耐火等级为二级，建筑结构安全等级为二级，运用年限为50年,

抗震设防烈度为6度。

设计根据

1、经同意的本工程初步设计或方案设计文件，建设单位的意

见；

2、现行国家有关建筑设计规范、规程和规定

3、中华人民共和国建筑法

4、建设工程勘察设计管理条例

5、工程建筑标准强迫性条文（房屋建筑部分）2002年版

6、房屋建筑制图一致标准（GBJ1-86）

7、建筑抗震设计规范（GB50011-2001）

8、建筑结构荷载规范GB50009-2001

9、混凝土结构设计规范GB50010-2002

10、建筑工程设计文件编制深度规定

11、砌体结构设计规范GB20003-2001

12、建筑结构牢靠度设计一致标准GB50068-2001

13、建筑抗震设计规范GB50011-2001

所用规范、规程和规定：

普通混凝土用砂质量标准及验收方法JGJ52-92

普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-92

普通混凝土协作比设计技术规定JGJ5-81

混凝土外加剂运用技术规范GBJ119-88

混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

建筑工程施工质量验收一致标准GB50300-2001

建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

屋面工程质量验收规范GB50207-2002

建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

其次节建筑特征

本工程为篮溪村农夫公寓7#、8#、9#楼工程。结构为框混六层，局

2

部七层，建筑总面积为12105mo建筑耐火等级为二级，建筑安全等级为二

级、抗震设防烈度为六度，建筑运用年限为50年，本工程设计高度±0.000

相当于确定标高由甲方定，各层标注标高为完成面标高（建筑面标高），

屋面标高为结构面标高，本工程标高以m为单位，其它尺寸以mm为单位。

本工程±0.000以下墙体用MU10粘土砖砌块（用水泥砂浆填实空洞），

M5.0水泥砂浆砌筑；一、二墙体接受KP1型MU10烧结多孔粘土砖，M7.5

混合砂浆砌筑；三层以上墙体接受KP1型MU10烧结多孔砖，M5混合砂浆

石切筑。

墙身防潮层：在室边疆坪下约60mm处做30厚1：2水泥砂浆内加5%

防水剂的墙身防潮层。

墙体留洞及封堵：舲墙留洞的封堵见结施，其他砌筑墙留洞待管道设

备安装终了后，用C15细石胫填实；实形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙

分别增设套管。

（一）屋面：

屋面做法：

①屋面做法：屋面接受建筑找坡，为卷材防水不上人屋面。做法为赣

03ZJ207-12-92b二毡三油改三毡四油。

②平屋面做法：屋面接受建筑找坡，为卷材防水上人屋面。

1、块材面层，1:1水泥砂浆填缝；

2、25厚1:3水泥砂浆结合层；

3、1.2厚KG防水卷材一道；

4、粘结层：KG水性基层处理剂涂刷一道；

5、找平层：20厚1：3水泥砂浆；

6、找坡层：水泥收缩瑰宝岩；

7、隔汽层：1.2厚KG防水卷材一道；

8、找平层：20厚1：3水泥砂浆；

9、钢筋混凝土屋面板。

②坡屋面做法：屋面接受结构找坡，为有保温层卷材防水坡屋面。

1、成品屋面瓦；

2、找平层：20厚1：3水泥砂浆；

3、隔热层：挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；

4、1厚KG防水卷材一道；

5、粘结层：KG水性基层处理剂涂刷一道；

6、找平层：20厚1：3水泥砂浆；

7、钢筋混凝土屋面板。

（二）外装修工程：

本工程外墙接受外墙涂料和外墙砖。

（三）内装修工程：

1、内墙面：厕所接受水泥防水砂浆墙裙到顶，楼梯间内墙面接受刮

瓷墙面，其他墙面均为水泥砂浆面层。

2、楼地面：地面均为防潮水泥地面，楼面普通水泥楼面。

3、天棚：1:2.5水泥砂浆面层。

（五）其它施工中留意事项：

1、本图所标注的各种留洞与预埋件应与各工种亲密协作，确认无误方

可施工；

2、预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处

理;

3、施工中应严厉执行国家各项施工质量验收规范。

第三节结构特征

本建筑物结构的设计年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，本

工程绝对标高±0.000相当于确定标高由甲方定；本工程接受框混结构体

系，抗震设防烈度6度，建筑安全等级为二级。

一、次要结构材料

工程的用材料应条符合国家规定标准，各项目的合格才能运用。凡施

工图中未作特殊阐明的结构材料均按下列规定：

1、芯材料：

1）水泥：普通运用普通硅酸盐水泥强度等级不低于32.5级，

质量符合“硅酸盐水泥”GB175的规定；

2）粗骨料：要求质地坚硬、抗压强度须22倍殓标号；

3）细骨料：中、粗砂，要求质地纯洁，冲洗洁净。

2、结构各部份接受的殓强度等通讯，详见下表:

注：当施工图中标明的硅强度等级与本表不符时，以施工图中所注明强

度等级为准。

层别标高（米）柱梁板楼梯

二层以下3.400以下C30C25C25C25

3.400〜

三层C30C30C30C25

6.700

三层以上6.700以上C25C25C25C25

3、钢材：

1）型钢、钢板、钢管：应符合“普通碳素结构钢"（GB700）的有关规

定，机械功能不低于Q235的要求，钢材的抗拉强度实测值与屈服强度的

比值不应小于1.2；钢材应有分明的屈服台阶，且促长率应大于20%；钢

材应有良好的可焊性和合格的冲击韧性。

2）钢筋：应符合胫用热扎钢筋（GB1499）和（GB13013）的要求，钢筋

的强度的强度级别：HPB235级，用0表示，Fy=210N/mm2;HRB335级，

Fy=300N/mm2,Fy=360N/mm2,钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测的比

值不应小于1.25。且钢筋的屈服强度实测值与强度等级标准值的比值不

应小于1.3O

4、钢材接头方式和要求：

1）贯穿钢筋应优先接受焊接或机械接接头，应严厉执行焊接规程中的

有关要求，焊接强度不得小于钢筋强度，焊后接头处毛刺打光。

2）梁、板中普通纵向钢筋的接头：当DV22时，可接受绑扎塔接接头，

当D>22时，应优先接受焊接接头；

3）接头的地位应设置在受力较小的部位；柱接头地位应留在离楼面750

以上（接受闪光对焊），梁底纵筋应设在支座范围内，梁顶纵筋应设在跨

中1/3区段。

4）在同一构件的多根钢筋需搭接时，搭接钢筋数量在同一搭接区内不

得超过钢筋总数的50%（柱）或25%（梁、板）搭接错开的同距不少于45d；

5）砌体材料：多孔粘土砖的强度等级不应低于MU10,砌筑砂浆强度等

级不应低于M5。

二、地基基础

本工程接受钢筋混凝土条形基础。

三、腔工程

1、钢筋校爱护层厚度图中注明外，均按下表接受:

构件类别基础柱梁板

舲爱护层厚度

40302515

（mm）

注：在构件中应接受不低于构件硅强度等级的素舲垫块把握钢筋的爱护层

厚度。

2、楼板、屋面板：

1）双向板底筋短向钢筋位于长向钢筋下，面筋短向钢筋位于长向钢筋

上。

2）当板钢筋过长时，板面钢筋应在跨中处搭接，搭接长度为35d,板

底钢筋在支支座处搭接，同一连接区段内钢筋搭接接头数不得超过钢筋总

数的25%,相邻接头截面间距离245d,搭接长度2300。

3）板上孔洞应先预留，避开预先凿打，孔洞尺寸V300时按设备专业

需求预留，板内钢筋不切断，孔洞尺寸2300时，按施工图要求施工。

4）凡板砌隔墙时，板底相应地位设附加钢筋（施工图已注明者除外），

当板跨LW1500时为2（p16;1500<LW25003016;2500<LW3000时为

3®18;附加钢筋应伸入周围梁外侧。

5）跨度L24米的梁施工时，模板应预先起拱3L/1000,悬挑梁、悬

挑板施工时，模板应预先起拱6L/1000,且起拱值均不小于200mm,并要

求舲强度达到100%才能拆除模板及下部支撑。

6）施工缝的设置：梁板施工缝应设在翦力小的部位，图中未作特殊阐

明时，均应设在梁板的跨中1/3区段，肥臂梁不当设备工缝，柱程度施工

缝宜设在梁底20〜30mm,或楼层的顶面，施工缝的设置和连续施工必需

恪守《硅结构工程施工质量验收规范》（GB502040）的有关规定。

7）卫生间周边钢筋胫梁施工时超浇200mm高（遇门处断开），宽度同

墙宽。

8）结构的抗震及抗温度变形加强处理：本工程除按规定的结构抗震

等级进行设计外，对下列部位的构件作了适当加强处理。

a、屋面板含筋率适当进步。

b、楼板外沿、缺口、洞口周边等梁内钢筋作了适当加强和通长配

置。

9）楼层施工时应协作各层模板和柱网图，仔细核对后再施工，钢筋的

切断、锚固、搭接及抗扭等均按国标03G101图例及阐明的要求进行施工，

如发觉配筋有特别或钢筋的锚固、构造等有不明白之处发及施工有困难等

状况，应准时与设计院联系处理。

四、砌体工程

本工程±0.000以下墙体用MU10粘土砖（，M7.5水泥砂浆砌筑；一、

二层墙体接受MU10多孔粘土砖，M7.5混合砂浆砌筑；三层以上墙体接受

MU10多孔粘土砖，M5混合砂浆砌筑。

第四节给排水及电气特征

一）、电气工程

根据业主的要求，本工程的电气工程包括：住户配电；防雷接地；住

户的有线电视、电话、宽带网由网络公司担任安装。

一、电源及负荷计算：

1、本工程电源进线从周围低压电源接受电缆穿波纹管埋地引来，电

源电压为380/220伏。

2、本工程为多层建筑，负荷为三级。

二、设备安装：

全部配电箱嵌墙暗装，底边距地1.5米；暗开关、插座距地1.5米，

暗开关距门边200m。

三、线路敷设：

1、室外电源线接受YJV型铜芯电缆穿波纹管埋地，过道路、墙穿套

管爱护；室内全部线路穿PVC管暗敷。

2、当线路过长或两个拉线点有两个弯以上的管路，应适当加装拉线

盒。

四、防雷接地：

1、本工程按三类建筑防雷设计，避雷带沿屋面沿口、屋脊敷设一周，

引下线接受自然引下线，防雷与接地共用接地体。接地体利用钢筋混凝土

基础钢筋作为接地体，要求接地电阻小于4欧姆，照实测不够须追打人工

接地体。

2、本工程接受爱护接地，在电源进户处应作反复接地，接地系统为

TN-C-S系统。

二）、给排水

1、本图标高以米计，其他均以毫米为单位；

2、生活给水系统阐明：a.生活给水系统由市政给水管网直接供水，

进水总表前设置管道过滤器。b.生活给水管道接受给水PP-R管，电热熔

接；室外全部埋地管道及管径大于DN65者接受孔网钢带复合塑料管，管

件电热熔接；c.给水管道穿越结构缝时接受弯管补偿管道伸缩变形。埋地

管道穿结构柱时绕行。

3、排水系统阐明：a.本设计接受污废水合流制排放，排至室外经化

粪池处理后排放至市政下水管；b.排水管道室外部分接受排水UPVC管，

承插粘接，室外部分接受排水波纹UPVC管，承插粘接；c.排水立管每层

设置伸缩节，排水立管与排出管以两个45度三通连接。排水横支管水流

偏转角大于45度时所设弯头或三通均自带打扫口。

4、消火栓系统阐明：本工程设置室外消火栓两只，室外消防用水量为

25L/S,水压水量由小区生活管网保证。

第三章施工组织部署

第一节工程目的方案

①本工程若我公司中标承建，我们将充分发挥本企业的优势，严

厉根据IS09001质量保证形式组织施工，选派掌管施工过多项工程并获省

级优秀项目经理和精良的施工管理人员组成过硬的项目经理部。按公司

的质量方针，组织、协调好各专业的施工，片面实行施工合同及

对甲方的承诺，确保工程达到以下目的：

工程质量预期目的：

分项工程一次验收合格率100%；

分项工程一次验收合格率85%;

分部工程一次验收合格率85%;

②工程质量：确保合格工程。

安全消费目的：严厉把握月重伤率在1.2%。以内，项目确保完成“五无”

目的，即无死亡事故，无严重伤人事故，无严重机械事故，无严重火灾事

故，无中毒事故。

③严厉把握月重伤率在1.2%。以内，项目确保完成“五无”目的，

即无死亡事故，无严重伤人事故，无严重机械事故，无严重火灾事故，无

中毒事故。

文明施工目的：争创“现场文明施工样板工地”标准。

施工工期目的：严厉将工期把握在400日历天。

其次节组织机构管理

公司组织机构管理详见：组织机构管理网络图。

组织机构管理图

总工程师总会计师

质

财

量

保

务

证

部

部

项目经理

技后

勤

保

术卫

组

检技

施质食现

术

测工检堂场

q

员贝员员管保

1

121理安

人

人人人员员

第三节施工程序支配

本着“先地下后地上”、“先主体后围护”的准绳，将工程施工挨次支配如

下：

-►屋面防水

基础施工T主体TT室内粗装修T设备安装T交工验收

T外装饰

-►水电安装

第四节劳动力及物资装备方案

一、劳务层的支配

1、根据管理层与劳务层两层分别的准绳，对劳务层的劳务管理实行优

化组合，弹性作息，按劳安排，奖优罚劣的方法，推行合理有效的激励措

施，实行物质鼓舞与劳动竞赛相结合，加强工程的政治思想工作，以人为

本，想方设法调动工人的消费乐观性，以保证工程快速别扭进行。

2、劳务层由我单位土建施工队、安装施工队、装饰装修施工队3个

基本队伍组成。土建施工队在施工预备阶段开头进入现场，装饰装修队在

主体封顶后进入现场。

二、劳动力用量方案：

劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，

使各专业班组从事性质相反的工作，进步操作的娴熟程度和劳动消费率，

以确保工程施工质量和施工进度。

根据工程实践进度，准时调配劳动力，实举动态管理。见劳动力用量

方案表

万动力用量方案表

自开工起（天）

\

4080120160200240280320360400

工种\

普工555

钢筋工1414141414141414

木工2020202020202020

混凝土

1515151515151515

工

泥工5151515303030301510

机操工4444444444

架子工6666666666

电焊工2222222222

油漆工101010101010

防水工55555

电工5555555555

水工3333333333

合计798484891141141141145045

三、物资的装备

核算员根据现场施工进度方案，提早半月核算出所需的物质、材料，材料员报送公司进行支

配。

第五节施工协调管理

本工程外部的协调管理次要是围绕工程建设本身而确定的，次要有与

业主、设计方、监理方。

首先，应协调好与业主的关系，遵从业主的指导，经过良好的合作确

保本工程承包合同的片面实行，其次要表现是：定期召开与业主的碰头会，

争辩处理施工过程中所消灭的各种冲突及成绩，理顺每一阶段的关系；从

施工角度结合以往的施工阅历为业主当好参谋，为工程建设降低造价、进

步质量献计献策，从而建立融洽的工作关系。

其次，应与设计单位进行敌对的协作，以获得设计方的大力支持，保

证工程能符合设计方的构思要求及国家有关规范规定的质量要求。其次要

表现为：定期向设计方引见施工状况及接受的施工工艺，在每个分项分部

工程前向设计方提交有关的方案，听取设计方的意见。在施工过程中，根

据施工方案支配，协调设计单位的二次装修等出图方案。

再次，与监理单位进行紧密的合作，恳切接受监理单位的监督、检查，

理解、支持监理单位的工作，在整个工程的质量把握上共同努力，对施工

全过程进行监督检查，异样我们将在施工前把各个分项分部工程有关的施

工方案提交监理方，并听取监理方的意见，监理方在实施监理工作时，我

们在坚持其独立性的基础上，为其实施监理工作供应必要的便利，协作监

理方把监理工作做好。

第六节组建项目经理部

我项目按照公司【项目管理手册】中要求的以“总部服务把握，项目授权

管理，专业技术保障，社会协力合作”的总承包管理形式组建项目经理

部。公司在充分生疏到本工程建设的高标准，从项目班子、组织机构的设

置到管理制度的制定都进行了完善的布置，使工程在本公司的管理形式下

进行正常运转，项目进行全方位、全过程的规划、设计、组织、协调，使

各配属单位的进度、质量、安全、文明施工归入本公司的总控方案与管理

之中，确保本工程各项工作自始至终处于受控形态，创过程精品。大力鼓

吹“用户满足工程“，使项目每一个员工确立急工程所急，想工程所想的

思想，协调好配属单位，并乐观自动地为各配属单位的施工制造必要条件，

以确保达到预期的目的。充分发挥各专业配属单位（包括专业分公司，如：

机电安装公司、校公司、物资公司、防水公司、工程测量公司、装饰公司

等）在相关专业上的管理、技术、装备的优势，遵照设计，信守合同、细

心组织，确保工程优质、如期完成。

项目经理部下设六组十二员八队。即：技术组、工程施工组、材料组、

质安检查组、统计核算组、后勤保卫组；检测员、技术员、施工员、材料

选购员、材料验收员、材料库保管员、质检员、安全员、核算员、会计出

纳员、食堂管理员、现场保安员；钢筋队、木工队、校队、瓦工抹灰队、

架子队、油工队、水电队、综合队。

第七节项目经理部次要人员职责

1、项目经理

本公司将选派优秀项目经理徐仁俊同志管理本工程，该同志所建工程曾

多次获得省市级工程质量、安全优秀及样板工程荣誉证书，多次被我司赐

予嘉奖。

项目经理是施工过程中最高责任者和组织者，是对施工管理片面担任

的管理者，是项目中人、财、物、技术、信息和管理等全部消费要素的组

织管理人，其职责次要有：

a、仔细贯彻国家和下级的有关方针、政策、法规及企业制定的各项

规章制度、自觉维护企业和职工的利益，确保公司下达的各项经济技术目

的的片面完成。

b、对项目范围内的各单位工程和室外相关工程，组织内、外人员，

并对分部工程的进度、质量、安全、成本等进行监督管理、考核验收、片

面担任。

c、组织编制工程施工组织设计，包括工程进度方案和技术方案，制

定安全消费和保证质量措施，并组织实施。

d、根据公司年（季）度施工消费方案，组织编制季（月）度施工方案，

包括劳动力、材料构件和机械设备的运用方案，据此与有关部门签署供需

承包和租赁合同，并严厉实行，掌管项目部的管理评审及改进措施的落实。

e、科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，协调分包单位

之间的关系，做好人力、物力和机械设备的调配和供应，准时处理施工中

消灭的成绩，保证实行与公司经理签署的承包合同，进步综合经济效益，

圆满完成义务。

千、组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，

搞好与公司机关各职能部门的业务联系和经济来往，定期向公司经理报告

工作。

g、严厉执行财经制度，加强财务、预算管理、推行各种方式的承包

责任制，正确处理国家、企业、集体、个人四者之间的利益关系。

2、施工员

施工员是建筑产品消费过程中的直接参与者与组织者，在整个施工过

程中起到至关重要的作用，其职责次要有：

a、学习与贯彻国家和建设行政管理部门颁布和制定的建设法规、规

章和各种规范、规程、技术标准，生疏基本程序、施工程序和自然规律，

并在施工过程中加以执行和运用。

b、生疏施工图纸，参与图纸会审。

c、担任编制施工组织设计，并按施工组织方案组织综合施工，保证

施工进度。

d、对质量、安全等方面措施的实施进行监督检查，担任组织班组开

展质量自检、互检及分部分项工程质量检验评定和隐蔽工程验收，并做好

记录。

e、合理计算与确定各种物资、材料、工具、运输设备等的需用量并

传递给材料员，保证施工消费的正常进行。

f、选择科学合理的施工方法和施工程序，组织各施工班组完成日常

消费义务，施工前向班组进行技术交底、质量交底，并组织实施。

3、技术员

a、学习与贯彻国家和建设行政管理部门颁布和制定的建设法规、规

章和各种规范、规程、技术标准。

b、生疏图纸，参与图纸会审，参与编制施工组织设计，对施工过程

中产生的技术成绩担任与甲方和设计院联系，协商得出结果。

c、把握工程的重点、难点、细节成绩，能帮忙施工员处理施工过程

中的技术成绩。

d、帮忙施工员向各班组进行技术交底，帮忙施工员组织各班组的自

检、互检工作。

e、担任技术材料的填写、搜集整理工作，担任编制项目质量方案，

有特殊搬运要求或大型设备、构配件的搬运措施和方案。

f、担任过程实验的样件制造及送验。

g、会同施工员对过程产品和最终产品的爱护，以及同施工员、材料

员对各种标识的爱护工作。

h、会同材料员对选购产品进行验证、储存、爱护工作。

4、质检员

a、学习和贯彻执行国家、建设行政管理部门颁布的有关工程质量把握和

保证的各种规范、规程条例和验收规范。

b、把握施工挨次、施工方法和保证工程质量