地下停车场承包合同(2024版)

地下停车场承包合同(2024版)合同编号：__________地下停车场承包合同（2024版）第一条合同范围1.1本合同所涉及的停车场位于____________________（详细地址），占地面积约为____平方米，停车位数量为____个。1.2乙方承包范围包括停车场的经营、管理、维护、维修及安全等工作。第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订续约合同。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月____日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定经营、管理停车场，并从中获取收益。4.2乙方应确保停车场内的设施设备正常运行，保障停车场的安全生产，确保停车场内的车辆和人员安全。4.3乙方应按照甲方要求，对停车场进行定期维护、维修，确保停车场环境整洁、有序。4.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变停车场的用途和性质。4.5乙方应承担因管理不善、操作不当等原因导致停车场内发生的任何安全事故的责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在合同期限内对停车场的合法承包权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应对乙方进行业务指导和培训，确保乙方具备停车场经营管理能力。5.4甲方应按合同约定向乙方支付承包费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的违约一方应当支付的金额的13倍。6.2一方未履行合同义务，经另一方催告后仍不履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下停车场所有权证明文件2.停车场平面图和设施设备清单3.承包费用支付凭证4.乙方经营管理资格证明文件5.安全生产和管理制度文件6.保险单据（如适用）7.乙方经营收益统计报表8.合同续约申请表二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方未按约定支付承包费用3.乙方未确保停车场设施设备正常运行4.乙方未保障停车场内车辆和人员安全5.乙方擅自改变停车场用途和性质6.乙方未按约定支付承包费用7.甲方未按约定提供经营环境支持8.甲方未协助乙方协调周边关系9.甲方未对乙方进行业务指导和培训10.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有停车场所有权和经营管理权的当事人。2.乙方：指承包停车场运营管理工作的当事人。3.承包费用：指乙方为承包停车场运营管理工作向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.合同续约：指合同期满后，双方同意继续合作的协议。6.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付的额外赔偿金。7.安全生产：指在停车场运营管理过程中，采取措施保障车辆和人员安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车场设施设备损坏或故障解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责协调维修事宜。2.问题：乙方经营收益未达到预期解决办法：双方可协商调整承包费用或经营策略。3.问题：周边关系紧张，影响经营解决办法：甲方应协助乙方协调周边关系，维护良好经营环境。4.问题：乙方管理不善，导致安全事故解决办法：乙方应加强安全管理，承担相应责任。5.问题：合同续约时双方意见不一致解决办法：可邀请第三方调解，或按法律规定处理。五、所有应用场景：1.甲方拥有停车场的所有权和管理权2.乙方具备停车场经营管理能力3.双方就停车场承包达成一致4.乙方按照合同约定支付承包费用5.甲方提供经营环境支持，协助乙方协调周边关系6.乙方负责停