房地产项目包销合同(2024版)

房地产项目包销合同(2024版)合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意为甲方代理销售上述项目；3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条包销范围和数量（此处列出具体的产品类型、数量和面积）1.2乙方应按照甲方的销售价格和优惠政策进行销售，不得擅自调整。第二条包销期限2.1本合同的包销期限为_______个月，自_______之日起计算。2.2乙方应在合同约定的包销期限内完成销售任务。如乙方未能在约定期限内完成销售，应按照第三条的约定承担违约责任。第三条销售业绩及奖励3.1乙方应按照甲方的销售目标进行销售，并努力实现或超过甲方设定的销售业绩。3.2乙方达成或超过甲方设定的销售业绩的，甲方按照实际销售额的_______%给予乙方奖励。3.3乙方未达成甲方设定的销售业绩的，应按照未达成部分的销售额的_______%向甲方支付违约金。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供项目的详细资料、销售宣传资料和销售支持。4.2甲方应对乙方的销售工作进行指导和监督，确保乙方的销售活动符合法律法规和甲方的要求。4.3甲方应按照合同约定履行交付物业、办理产权转移等手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的要求进行销售，遵守相关法律法规和甲方的规定。5.2乙方应对甲方的商业秘密和项目资料保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应按照合同约定支付销售款项，并承担与销售相关的税费。第六条违约责任6.1甲方未按照约定履行合同义务的，应承担乙方因此遭受的损失。6.2乙方未按照约定履行合同义务的，应承担甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目位置示意图4.项目详细资料5.销售宣传资料6.销售政策和支持文件7.物业交付及产权转移手续文件8.销售业绩证明文件9.奖励及违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目资料和支持，未履行交付物业、办理产权转移等手续的，视为违约。2.乙方未按约定进行销售，未达到销售业绩的，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密或项目资料，视为违约。4.甲方未按约定支付奖励或违约金，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。2.房地产销售代理公司：指专业从事房地产销售代理业务的企业。3.包销：指销售代理公司按照约定承担销售任务，并承担未达成销售业绩的违约责任。4.销售业绩：指乙方在合同约定期限内完成的销售金额或数量。5.奖励：指甲方按照乙方实际销售额的一定比例给予的奖励。6.违约金：指乙方因未达成销售业绩而应向甲方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标：解决办法：乙方应加大销售力度，增加营销活动，提高销售团队的业绩。2.甲方未按时提供宣传资料或支持：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在约定时间内提供所需支持。3.物业交付或产权转移问题：解决办法：甲方应按照合同约定，及时办理物业交付和产权转移手续。4.乙方泄露甲方商业秘密：解决办法：乙方应加强保密意识，签订保密协议，防止泄露。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要专业销售代理公司进行项目销售。2.乙方为房地产销售代理公司，希望获得房地产项目的包销权，以获得销售奖励。3.双方希望通过合