2024版在建工程抵押合同

2024版在建工程抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条抵押物的描述1.1抵押物位于__________，土地使用权证号/在建工程编号为__________，土地面积为__________平方米，建筑规模为__________平方米。1.2抵押物为甲方合法拥有的在建工程，不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况。第二条抵押权的设定2.1甲方同意将抵押物设定为乙方的抵押权，作为甲方履行__________合同的担保。2.2抵押权的范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于土地使用权、在建工程、附属设施及所有权益。2.3抵押权的效力自本合同签订之日起生效，至甲方履行完毕__________合同的债务时自动解除。第三条抵押物的价值与评估3.1抵押物的评估价值为__________元人民币，评估机构为__________。3.2抵押物的价值评估报告已提交乙方审核，乙方同意上述评估价值。第四条抵押权的实现4.1如甲方未能按期履行__________合同的债务，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿乙方的债权。4.3甲方应协助乙方办理抵押权实现的相关手续，包括但不限于办理过户、变更登记等。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。5.2如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，并依法办理相关手续。第六条保密条款6.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2甲乙双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方同意，诉讼管辖地为__________。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.在建工程抵押物清单

2.在建工程评估报告

3.土地使用权证/在建工程编号证明

4.甲方主体资格证明

5.乙方主体资格证明

6.合同签字授权书

7.抵押物价值评估报告

8.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按期履行合同债务

2.甲方擅自变更、解除或终止合同

3.甲方未协助乙方办理抵押权实现的相关手续

4.乙方未按约定保密合同内容和商业秘密

5.乙方未按约定行使抵押权

6.法律法规规定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.在建工程抵押合同：指抵押人为确保债务的履行，将其在建的工程设定为抵押权人的抵押权的合同。

2.抵押人：指将其财产设定为抵押权的债务人。

3.抵押权人：指拥有抵押权的一方，有权在债务人未履行债务时，依法实现抵押权。

4.抵押物：指设定抵押权的财产，在本合同中为在建工程。

5.抵押权的实现：指抵押权人根据抵押合同的约定，通过拍卖、变卖等方式，实现其债权的过程。

6.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

7.法律法规规定的其他名词和解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期履行合同债务。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，实现债权；或通过协商，达成延期履行协议。2.问题：甲方擅自变更、解除或终止合同。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求继续履行合同。3.问题：甲方未协助乙方办理抵押权实现的相关手续。

解决办法：乙方有权要求甲方履行协助义务，或自行办理相关手续。4.问题：乙方未按约定保密合同内容和商业秘密。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.问题：乙方未按约定行使抵押权。

解决办法：甲方有权要求乙方履行抵押权行使义务，或依法自行行使抵押权。6.法律法规规定的其他问题及解决办法。五、所有应用场景：1.金融机构为在建工程提供贷款，要求抵押人为还款