2024版烟台二手房买卖合同

2024版烟台二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：通讯地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，建筑年份为____年。1.3该房屋的房地产权证号为____，土地使用权证号为____。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款总额的____%支付滞纳金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担。3.3甲方应在过户完成后，将该房屋的房地产权证和土地使用权证交予乙方。四、物业交割4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋内的所有家具、家电等物品移走，并将该房屋交付给乙方。4.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共事业费用的交割证明。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款总额的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权转移登记申请表4.买卖双方身份证复印件5.支付凭证复印件6.过户费用支付凭证复印件7.家具、家电清单8.公共事业费用交割证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，属于违约行为。4.甲方提供的家具、家电清单与实际交付的不符，属于违约行为。5.甲方未提供公共事业费用交割证明，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延后交付时间，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延后支付时间，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.过户费用支付问题，可参照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决。4.家具、家电清单与实际交付的不符，乙方可以要求甲方按照清单提供相应的家具、家电，或者要求甲方进行相应的赔偿。5.公共事业费用交割证明问题，乙方可以要求甲方提供，如甲方未提供，乙方可以自行向相关部门查询。五、所有应用场景：1.个人之间的