异地楼盘委托销售代理合同(2024版)

异地楼盘委托销售代理合同(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（代理方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方为__________楼盘的开发商，拥有该楼盘的合法销售权益；乙方为专业的房地产销售代理公司，具备相应的销售能力和市场资源，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方代理销售该楼盘事宜，达成如下协议：一、委托销售概述1.1甲方同意授权乙方作为其异地楼盘的独家销售代理，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。1.2乙方负责在代理期限内，按照甲方的要求进行销售推广，寻找潜在买家，并协助甲方完成购房者的签约及后续服务工作。1.3甲方应向乙方提供完整的楼盘资料、价格策略、优惠政策等相关信息，并确保信息的真实、准确、完整。二、代理销售职责2.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的销售计划和推广方案，并报甲方审批。2.2乙方应在其官方网站、宣传材料、广告等载体中，明确标注“__________楼盘由乙方独家代理销售”字样。2.3乙方应指派具备专业素质和销售经验的销售人员，负责日常销售工作，并保持与甲方的沟通与协调。2.4乙方应在代理期限内，完成甲方约定的销售业绩目标，具体业绩指标由双方在补充协议中约定。2.5乙方应协助甲方办理购房者的签约、付款、贷款、入住等事宜，并确保整个过程的顺利进行。2.6乙方应在代理期限内，定期向甲方报告销售进展、市场反馈等信息，并提出改进意见。三、代理销售报酬3.1甲方应向乙方支付代理销售报酬，报酬方式分为佣金和奖励两部分，具体比例和计算方式由双方在补充协议中约定。3.2乙方应按照甲方的要求，开具合法的销售佣金发票，甲方应在收到发票后及时予以支付。3.3乙方应在代理期限内，完成甲方约定的销售业绩目标，否则甲方有权扣除乙方相应的报酬。四、合同的变更和终止4.1任何一方提出变更或终止本合同，应提前__________天书面通知对方，并说明变更或终止的理由。4.2经双方协商一致，可以书面签订补充协议，对本合同进行修改或补充。4.4本合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并协助甲方处理后续事宜。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方擅自将代理权转让给第三方，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方楼盘资料2.乙方销售计划和推广方案3.销售佣金计算公式4.销售业绩目标补充协议5.违约金计算公式6.争议解决方式补充协议7.授权代表证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金3.乙方擅自将代理权转让给第三方4.乙方未按约定时间向甲方报告销售进展5.乙方未按约定提供销售人员培训6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.委托销售代理：指甲方授权乙方代为销售楼盘，并支付乙方佣金的行为。2.代理期限：指本合同约定的乙方作为甲方楼盘销售代理的有效期限。3.销售佣金：指乙方完成销售业绩目标后，甲方支付给乙方的报酬。4.销售业绩目标：指甲方约定的乙方在代理期限内需完成的销售任务。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售进展缓慢：调整销售策略，增加推广力度，提高销售人员业绩奖金。2.购房者需求不符：及时了解市场动态，调整产品定位，满足购房者需求。3.甲方支付佣金不及时：提前与甲方沟通，明确佣金支付时间及方式。5.合同纠纷：保留证据，及时沟通，通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为异地楼盘开发商，需要