房产销售合作协议书2024年

房产销售合作协议书2024年通用合同编号：__________房产销售合作协议书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于____________，不动产权证号/房屋所有权证号：____________，建筑面积：____________平方米，房屋结构：____________，房屋用途：____________。1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务负担。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付成交价格：（1）乙方应于本协议签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余房款：____________元整。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____________个工作日内，将上述房产交付给乙方。交付条件为：甲方将房产所有权转移给乙方，乙方实际占有、使用该房产。3.2双方应自本协议签订之日起，共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续。过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产相关钥匙、证件、资料等交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因甲方原因导致房产无法过户的，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方应在房产过户过程中，协助乙方办理相关手续，提供必要的文件、证明材料等。4.3甲方应在房产过户完成后，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地证、公共维修基金发票等。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付房款。5.2乙方应在房产过户过程中，提供必要的文件、证明材料等，协助甲方办理相关手续。5.3乙方应在房产过户完成后，按照约定向甲方支付相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产成交价格的____________%。6.2若甲方未能按照本协议约定时间、金额向乙方支付房款，甲方应按照延迟支付的金额，向乙方支付同期银行贷款利息。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证2.公共维修基金发票3.房产相关钥匙4.房产过户所需的相关文件和证明材料5.银行贷款合同（如有）6.定金收据7.房产过户完成后的新房产证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、金额向乙方支付房款，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间向甲方支付房款，视为乙方违约。3.若甲方未能保证房产的真实性、合法性，导致房产无法过户，甲方视为违约。4.若乙方未能按照约定协助甲方办理房产过户手续，乙方视为违约。5.若双方在房产过户过程中，未能履行各自义务，导致合同无法履行，双方均视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产权证：是指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对某一不动产物权享有权利的证书。2.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。3.定金：是买卖合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.房产过户：是将房产的所有权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间、金额向乙方支付房款。解决办法：乙方可以与甲方协商延迟支付事宜，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定协助甲方办理房产过户手续。解决办法：甲方可以与乙方协商补充相关手续，如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：房产无法过户，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商