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文档简介
2024版个人二手房屋买卖合同协议书合同编号:__________个人二手房屋买卖合同协议书第一条房屋描述1.1房屋位于______,房屋结构为______,房屋面积为______平方米。1.2房屋所有权证号为______,产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3房屋的附属设施和装修情况详见附件一。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币______元(大写:____________________元整)的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起______个工作日内,将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的房款包括房屋买卖价款以及与房屋买卖相关的税费等。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起______个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。3.2过户过程中产生的税费由买方承担。3.3买方应在房屋所有权转移之日起______个工作日内,将房屋的实际控制权交给卖方。第四条附加条款4.1房屋交付后,如出现质量问题,买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.2卖方应保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.3买方在购买房屋后,应按照相关法律法规和物业管理规定,履行房屋的维护和管理责任。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋,应支付违约金人民币______元(大写:____________________元整)给买方。5.2如买方未能按照本合同约定的时间、条件支付房款,应支付违约金人民币______元(大写:____________________元整)给卖方。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):__________年______月______日买方(盖章):__________年______月______日附件一:房屋附属设施和装修情况详细列表附件二:房屋所有权证复印件一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施和装修情况详细列表二、违约行为及认定:1.卖方违约行为:未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋2.买方违约行为:未能按照本合同约定的时间、条件支付房款三、法律名词及解释:1.二手房屋:已有一手所有权人将房屋出售给买家,再次交易的房屋。2.房屋所有权证:证明房屋所有权的法律文件,由房地产管理部门颁发。3.违约金:违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付后出现质量问题:solution:买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。2.房屋所有权转移过程中产生纠纷:solution:双方可通过友好协商解决,协商不成时,可以向法院提起诉讼。
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