租赁合同书汽车美容店(2024版)

编号：__________租赁合同书汽车美容店(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租赁合同书汽车美容店(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4法律依据第二章：租赁物的描述2.1租赁物概述2.2租赁物的技术参数2.3租赁物的使用状态第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任5.3使用限制第六章：租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔程序第七章：违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约处理流程第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章：合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章：合同的生效和附则10.1合同生效条件10.2合同的附件10.3合同的份数第十一章：出租人权利和义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务第十二章：承租人权利和义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务第十三章：特殊情况处理13.1不可抗力13.2租赁物毁损、灭失13.3租赁物转让或抵押第十四章：其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体甲方为合法拥有租赁物所有权的个人或单位；乙方为具有租赁租赁物资格的个人或单位。1.3合同目的甲方出租租赁物，乙方租赁使用租赁物，双方共同实现租赁物的经济效益。1.4法律依据本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物的描述2.1租赁物概述租赁物为甲方所有的位于________的汽车美容店，店铺面积为____平方米。2.2租赁物的技术参数租赁物的详细技术参数包括：店铺结构、设施设备等，详见附件。2.3租赁物的使用状态租赁物目前处于正常使用状态，能够满足乙方的经营需求。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为合同约定的租赁期满之日。3.3租赁续约条款如需续约，双方应提前一个月协商并签订续约协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币____元整。4.2租金支付周期租金每____支付一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。4.4租金调整条款租金调整事项在本合同履行期间内，双方可协商进行调整。第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围乙方租赁租赁物后，仅限于进行汽车美容业务，不得从事其他经营活动。5.2维护责任乙方负责租赁期间的日常维护和保养工作。5.3使用限制乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六章：租赁物的保险6.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。6.2保险费用保险费用包括在租金内。6.3保险理赔程序发生保险理赔时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行处理。第八章：违约责任8.1出租人违约甲方未按约定提供租赁物或违反合同其他约定的，应承担违约责任。8.2承租人违约乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定的，应承担违约责任。8.3违约处理流程违约方应承担违约责任，具体处理流程见附件。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方可约定仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十章：合同的变更和终止10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订变更协议。10.2合同终止条件合同终止条件见合同续约条款。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定将租赁物返还甲方，并办理相关手续。第十一章：合同的生效和附则11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的附件附件包括租赁物清单、技术参数、保险单等。11.3合同的份数合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二章：出租人权利和义务12.1出租人的权利甲方有权要求乙方按约支付租金，并履行合同约定的义务。12.2出租人的义务甲方应保证租赁物的合法性和符合合同约定的使用条件。第十三章：承租人权利和义务13.1承租人的权利乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受合同约定的权益。13.2承租人的义务乙方应按约支付租金，并履行合同约定的义务。第十四章：特殊情况处理14.1不可抗力不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2租赁物毁损、灭失租赁物因毁损、灭失导致无法继续使用，双方可协商解决。14.3租赁物转让或抵押未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让或抵押给第三方。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定经营范围条款甲方有权要求乙方在租赁期间内，只能从事甲方指定的汽车美容业务，不得从事其他经营活动。如乙方需改变经营范围，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.甲方优先购买权条款如乙方有意向将租赁物转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前一个月通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买租赁物。3.甲方有权终止合同条款如乙方违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方立即腾退租赁物。4.甲方对租赁物的改善和增设条款乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得对租赁物进行改善和增设任何设施。如乙方确需进行改善和增设，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前解约条款乙方在租赁期间内，如遇特殊情况，需提前解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。2.乙方租金支付延期条款如乙方因特殊情况导致无法按时支付租金，乙方有权申请延期支付。延期支付的事由和期限需双方协商确定。3.乙方对租赁物的保险条款乙方应在租赁开始前，向甲方提供租赁物的保险单，确保租赁物在租赁期间内得到有效保险。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方购买，并承担相应的保险费用。4.乙方对租赁物的维护和保养条款三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务条款第三方中介在合同履行过程中，应负责协助甲乙双方履行合同约定的义务，确保合同的正常进行。如中介未能履行其职责，甲方有权要求中介承担相应的责任。2.第三方中介的费用和支付条款中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用金额和支付方式应在合同中明确。3.第三方中介的退出条款如中介在合同履行期间内退出，应提前一个月通知甲乙双方。退出的原因和责任由中介承担。4.第三方中介的替代条款如中介未能履行其职责或退出，甲乙双方有权要求第三方中介的替代者继续履行中介的职责。替代者的选择和费用承担由甲乙双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物技术参数3.保险单4.租赁物使用和维护手册5.租赁物毁损、灭失报告6.租赁物转让或抵押申请表7.租金支付记录8.违约金计算公式9.合同续约申请表10.合同终止申请表11.第三方中介服务协议12.替代中介确认书13.保险费用支付证明14.维修费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或违反合同其他约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定，视为乙方违约。3.甲方未履行保险购买义务，导致租赁物损失的，视为甲方违约。4.乙方未履行租赁物的维护和保养义务，导致租赁物损失的，视为乙方违约。5.第三方中介未履行协助义务，导致合同无法正常履行，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的汽车美容店。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保险：指对租赁物进行保险保障，以防止意外损失。6.维修费用：指租赁物在租赁期间内进行维修所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合合同约定的技术参数。解决办法：甲方应按照约定提供符合技术参数的租赁物，如不符合，乙方有权要求甲方进行整改或提供替代租赁物。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，如未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金或终止合同。3.问题：租赁物发生毁损或灭失。解决办法：双方应立即通知对方，并按照保险理赔程序进行处理。如未购买保险，双方应协商解决赔偿责任。4.问题：第三方中介未能履行协助义务。解决办法：甲乙双方有权要求中介承担违约责任，并有权寻找替代中介继续履行中介职责。五、所有应用场景：1.甲方为汽车美容店所有者，乙方为汽车美容店经营者。2.