租房合同(中介版)

房屋租赁合同书甲方（出租方）：___________身份证号：地址：乙方（承租方）：____________身份证号：地址：经甲、乙双方在平等、自愿且互利互惠的原则下，经过友好协商，达成以下协议：租赁地点甲方经审慎考量，同意将______________的房屋出租予乙方，并郑重承诺该房屋具备合法出租的资质与条件。二、房屋用途明确限定乙方所承租之房屋，仅供________________使用；乙方承诺，在租赁期间内，将严格遵守法律法规，不进行任何违法活动。如有违反，乙方将自行承担由此产生的一切法律后果及责任。三、租期自年月日起至年月日止。在租赁期限届满之际，乙方需按照约定将房屋归还于甲方，确保交接工作的顺利完成。四、租金每月元人民币，租房保证金元人民币。五、付款方式1、乙方需遵循以下租金支付安排：每月_________支付一次租金，其中，首次租金及保证金需在签订本合同之时立即支付。对于后续租金的支付，乙方应依照规定的付款期限，提前________天将下期租金支付完毕。给甲方；2、在甲方收到首次租金之日，甲方将确保乙方能正常居住所需的卡、证、钥匙等相关物品悉数交予乙方。同时，在双方签订合同时，乙方应依照约定支付中介服务费______元予中介方，而甲方亦应支付中介服务费______元予中介方。基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其他费用（如有见补充各位项）。租房保证金存放于（甲方□中介方处□）作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。七、甲方义务1.甲方需确保所租赁房屋的结构及配套设施均处于正常可使用的状态，以保障乙方的正常使用权益。2.租赁期间，对于房屋内外的正常维修工作，甲方应承担相应责任，以确保房屋的完好状态。3.甲方在租赁合同的有效期内，不得单方面提高租金。如有违反，将视为违约行为，并需承担相应的违约责任。八、乙方义务1.乙方需按照本合同所规定的时间及方式，准确无误地支付租金、保证金及其他相关费用。2.未经甲方明确同意，乙方严禁私自将该房屋的部分或全部转租予第三方。3.当本合同终止时，乙方有责任对甲方提供的各项设施进行详尽的清点、检查和移交。若发现有任何损坏或短缺，乙方应依据实际价值或双方协商的赔偿方式进行赔偿。4.如因乙方使用不当导致房屋及其设施损坏的，乙方应承担修复至原状或支付相应经济赔偿的责任。若因乙方使用水、电、煤气等不当或人为原因造成的人身伤亡和意外事故，与房东及中介方无关，所有后果由乙方自行承担。乙方在搬离前需确保房屋内卫生状况良好，否则将按照约定扣除_______元卫生清洁费用。九、违约处理1.若乙方违反本合同第八条之规定，甲方有权立即终止本合同，并收回房屋，同时有权没收剩余房款。若剩余房款不足以弥补甲方因此遭受的损失，乙方应进一步承担赔偿责任。2.若甲方违反本合同第七条之规定，乙方有权选择终止本合同，并要求甲方全额退还已支付的剩余租金及保证金。3.若甲方未经乙方同意擅自提前终止本合同，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并全额退还剩余房款及保证金。4.若乙方因非房屋本身问题选择中途退房，乙方需向甲方支付相当于一个月房租金的违约金。在此情况下，甲方应退还乙方剩余租金及保证金。若乙方未履行此支付违约金的义务，甲方有权没收剩余租金及保证金。房屋配置床铺：_______张，席梦思床垫：_______张，床头柜：_______个，餐桌：_______张，椅子：_______把，沙发：_______组，茶几：_______张，衣柜：_______个，电视机：_______台，机顶盒：_______台，电视柜：_______个，冰箱：_______台，洗衣机：_______台，热水器：_______台，微波炉：_______台，煤气灶：_______台，油烟机：_______台，挂壁式空调：_______台。补充条款（明细清单）水表读数_______度，电表总读数_______度，峰_______度，谷_______度。防盗门钥匙_______把，房间钥匙_______把，电子门钥匙_______把，车库钥匙_______把。(1)_______(2)__十二、中介方义务在双方委托下，中介方需积极履行职责，为甲乙双方寻求适配的物业或客户，并努力促成租赁交易的达成。一旦甲乙双方成功成交，并在中介方收取相应佣金后，中介方的责任即告终止。然而，若甲乙双方在租赁期间产生任何纠纷，中介方将作为居间方，负责协调双方之间的争议，以确保租赁关系的和谐稳定。十三、对于本合同中尚未涵盖的所有事项，双方将依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，通过协商达成补充规定。此补充规定将视为本合同的一部分，并具有与本合同同等的法律效力。十四、鉴于洪水、地震、火灾、拆迁等自然灾害以及法律法规、政府政策变化等不可抗力因素，若因此导致本协议无法全面履行，甲、乙、中介方三方均无需承担违约责任。租金将根据实际的租赁时间进行结算，实行多退少补的原则。甲方签名：乙方签名：中介方签名(盖章)：电话：