宾馆出租合同注意事项

宾馆出租合同注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的宾馆物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的宾馆物业，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的宾馆物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。三、使用及管理3.1乙方须按照宾馆的性质和用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2乙方应遵守宾馆的各项管理制度，按照甲方提供的服务要求和服务标准进行经营。3.3乙方应承担宾馆的日常维护和管理责任，确保宾馆的正常运营。四、维修及保养4.1甲方负责宾馆的大修和重大设施的更换，费用由甲方承担。4.2乙方负责宾馆的日常维修和小修，费用由乙方承担。五、保险5.1乙方应按照甲方的要求，为宾馆购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2保险费用由乙方承担。六、解除及终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的__________%作为违约金。八、争议解决8.1本合同的解释权归甲方所有。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：在此，甲方和乙方特此声明，本合同的签订是双方真实意思的表示，符合法律法规的规定，具有法律效力。双方应严格履行本合同的约定，共同维护双方的合法权益。一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物业所有权证明文件4.租赁物业使用权证明文件5.租赁物业现状照片或视频6.租赁物业相关设施和设备清单7.租赁物业物业管理规定8.租赁物业维修保养记录9.保险单据10.乙方经营许可证件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定时间提供租赁物业。2.乙方未按约定使用租赁物业，或改变用途未经甲方同意。3.乙方未按甲方要求购买相应的保险。4.乙方未遵守宾馆管理制度，导致宾馆运营异常。5.甲方未履行维修保养责任，导致宾馆设施设备损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方可提醒乙方，并在规定时间内仍未支付的情况下采取法律手段追讨。2.物业使用问题：如乙方改变用途或未按约定使用物业，甲方应及时制止，并有权解除合同。3.保险问题：如乙方未购买相应保险，甲方有权要求乙方购买，并在必要时提供保险单据。4.管理制度遵守问题：如乙方违反宾馆管理制度，甲方有权要求乙方改正，并视情节严重程度采取相应措施。5.维修保养问题：如甲方未履行维修保养责任，乙方有权要求甲方修复，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有宾馆物业，希望出租获取租金。2.乙方需要租赁宾馆物业进行