物业安全责任你了解吗

物业安全责任你了解吗合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：联系方式：乙方：（全称名称）地址：联系方式：鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，乙方为物业使用人，双方为明确物业安全责任，经友好协商，达成如下协议：一、物业安全责任1.1甲方应确保物业的基本设施设备安全可靠，符合国家相关安全标准和规定，及时对物业进行维修、保养，保障物业的安全运行。1.2甲方应建立健全物业安全管理体系，制定物业安全管理制度和应急预案，定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改。1.3甲方应对乙方进行物业安全知识培训，提高乙方安全意识，告知乙方物业安全注意事项。1.4乙方应遵守国家法律法规、物业管理制度和甲方制定的安全规定，合理使用物业设施设备，爱护公共区域，不从事违法活动和可能危及物业安全的活动。1.5乙方应配合甲方进行安全检查，及时整改安全隐患，不得拒绝或妨碍甲方进行安全管理工作。二、安全事故处理2.1发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照甲方指定的应急预案进行紧急处理。2.2甲方应立即组织人员调查事故原因，采取措施防止事故扩大，并及时向相关部门报告。2.3甲方应根据事故调查结果，对事故责任方进行处理，并依法承担相应的赔偿责任。2.4乙方应积极配合甲方进行事故处理，按照甲方要求承担相应责任。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2本保密条款自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方不履行或履行不当导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业安全检查记录表2.安全隐患整改通知书3.安全事故报告表4.应急预案5.安全知识培训资料6.保密协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未确保物业设施设备安全可靠2.甲方未建立健全物业安全管理体系3.甲方未对乙方进行物业安全知识培训4.乙方未遵守国家法律法规、物业管理制度和甲方制定的安全规定5.乙方未配合甲方进行安全检查和事故处理6.双方未履行保密义务7.双方未按照约定履行各自的权利和义务三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房屋及附属设施、设备和场地。2.物业所有权人：指对物业拥有所有权的个人或单位。3.物业管理人：指负责物业的日常管理和维护的个人或单位。4.物业使用人：指在物业内居住、使用物业的个人或单位。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.安全事故：指在物业内发生的因意外原因导致的人员伤亡、财产损失的事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时对物业设施设备进行维修保养。解决办法：乙方应及时向甲方提出维修保养要求，甲方应在规定时间内完成维修保养。2.问题：乙方在物业内从事违法活动。解决办法：甲方有权制止乙方的违法活动，并可要求乙方承担相应的法律责任。3.问题：发生安全事故时，乙方未及时报告甲方。解决办法：乙方应立即报告甲方，并按照甲方指定的应急预案进行紧急处理。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人与物业管理人之间明确物业安全责任。2.物业使用人遵守物业安全规定，配合物业管理人进行安全管理。3.物业安全