农村土地简单承包

农村土地简单承包合同编号：__________合同双方：甲方：__________（姓名/单位名称）身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________（姓名/单位名称）身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地点）的农村土地使用权，该土地面积为__________平方米，土地用途为__________；乙方愿意承包该土地进行__________（经营活动），经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条土地用途1.1乙方承包土地的用途为：__________（详细描述经营活动）。1.2乙方应按照我国相关法律法规及政策规定，合理利用土地资源，保证土地的可持续利用。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费为每平方米__________元，总计__________元。3.2乙方应在合同签订之日起__________日内一次性向甲方支付承包费。3.3承包期间，如土地用途、面积等发生变更，承包费用按实际变更后的情况重新计算。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在承包期内对土地的使用权；（2）在合同约定范围内，不得干涉乙方的经营活动；（3）如遇国家征收、征用土地，甲方应按国家相关政策给予乙方相应的补偿；（4）负责办理土地使用权证等相关手续，费用由乙方承担。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付承包费，如有逾期，应支付违约金；（3）按期完成经营活动，保证土地的可持续利用；（4）负责土地的维护、保养，确保土地处于良好状态。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供土地使用权，或干涉乙方经营活动的，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2乙方未按约定用途使用土地，或未按时支付承包费的，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.3双方因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村土地使用权证2.承包方经营计划书3.承包费支付凭证4.土地用途变更申请表5.违约金计算公式6.不可抗力证明文件7.争议解决机构的相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权或干涉乙方经营活动，经核实后认定为违约行为。2.乙方未按约定用途使用土地或未按时支付承包费，经核实后认定为违约行为。3.双方因不可抗力导致合同无法履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，用于农业生产和农村经济发展。2.承包费：指乙方为使用农村土地而支付给甲方的经济补偿。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如需变更土地用途，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后签订补充协议。2.承包费支付逾期：乙方逾期支付承包费，应支付违约金。甲方可依法追讨逾期付款。3.争议解决：双方发生争议，可先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.不可抗力事件：遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况减轻或免除违约责任。五、所有应用场景：1.农村土地使用权人（甲方）与