标准房屋买卖协议范本

标准房屋买卖协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.3房屋目前处于__________状态，乙方同意按照本合同的约定购买该房屋。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元整作为首付款。（2）乙方应于____年____月____日前向甲方支付剩余房款人民币__________元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门卡、水电卡等交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户申请表6.房屋过户费用清单7.房屋钥匙交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定接受房屋交付。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法登记在房屋所有权人名下的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指依法登记在不动产权利人名下的证明其对不动产拥有权利的证书。3.定金：指买方为确保交易履行而向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，若因特殊情况导致延迟交付，应提前通知乙方并协商解决。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如遇问题应共同协商解决。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房款，若因特殊情况导致延迟支付，应提前通知甲方并协商解决。4.乙方未按约定接受房屋交付：解决办法：乙方应按照合同约定接受房屋交付，如因特殊情况无法按时接受交付，应提