房屋买卖合同中一方去世的法律后果

房屋买卖合同中一方去世的法律后果合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________2.姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________买方：1.姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________2.姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详细情况见附件一。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，定金在买方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。2.3买方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。具体付款方式如下：（1）买方应在签订本合同后七个工作日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方；（3）买方应在办理完房屋过户手续并将房屋登记在自己名下后七个工作日内支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后，按照约定的时间、方式将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订后，按照约定的时间、方式办理房屋过户手续，并将该房屋登记在自己名下。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条不可抗力5.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方应立即协商解决办法，可部分或全部免除违约方的违约责任。5.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房屋描述【此处附上房屋的详细描述】一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋详细描述（包括面积、结构、用途等）3.房屋平面图4.买卖双方的身份证明复印件5.定金收据6.付款凭证7.房屋过户手续相关文件8.贷款相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间、方式交付房屋，或房屋交付后存在严重影响使用的问题。2.卖方未按照约定时间、方式办理房屋过户手续。3.买方未按照约定时间、方式支付购房款。4.买方未按照约定时间、方式办理贷款手续。5.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.购房款：买方支付给卖方的购买房屋的总价款。4.首付款：买方在签订合同后支付给卖方的一部分购房款。5.尾款：买方在办理完房屋过户手续并将房屋登记在自己名下后支付给卖方的剩余购房款。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：卖方应按照合同约定时间、方式交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。买方可以与卖方协商延期交付事宜，或要求卖方支付违约金。2.卖方未办理房屋过户手续：卖方应按照合同约定时间、方式办理房屋过户手续，如未办理，应承担违约责任。买方可以与卖方协商办理过户手续，或要求卖方支付违约金。3.买方延迟支付购房款：买方应按照合同约定时间、方式支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任。卖方可以与买方协商延期支付事宜，或要求买方支付违约金。4.买方未办理贷款手续：买方应按照合同约定时间、方式办理贷款手续，如未办理，应承担违约责任。买方可以与贷款银行协商办理贷款手续，或寻求其他融资方式。5.遇到不可抗力：双方应立即协商解决办法，可部分或全部免除违约