鸡舍使用权合同

鸡舍使用权合同合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于_______的鸡舍所有权，并有权对外出租；乙方愿意承租甲方的鸡舍，并同意按照双方协商确定的条款支付租金。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条鸡舍基本情况1.1鸡舍位于_______，占地面积_______平方米，鸡舍结构及设施符合国家关于养殖业的有关规定和要求。1.2鸡舍现有存栏鸡只数量为_______羽，乙方承租后，应按照双方约定的数量进行饲养。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方承租鸡舍，应支付甲方租金，租金标准为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为租赁期限内各季度的前一个月。3.3乙方支付租金后，甲方提供鸡舍及相关设施的使用权，并负责鸡舍的维修、保养及安全。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用鸡舍及相关设施，但不得擅自改变鸡舍的结构和用途。4.2乙方应合理使用鸡舍及相关设施，并按照约定的数量饲养鸡只，确保鸡只的生长发育。4.3乙方应按照约定支付租金，并遵守国家关于养殖业的法律法规，确保养殖过程中的环境卫生和动物防疫。4.4乙方应在租赁期满后，将鸡舍及相关设施交还给甲方，并承担鸡舍内鸡只的转移责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照约定收取租金，并按照合同约定提供鸡舍及相关设施的使用权。5.2甲方应保证鸡舍及相关设施的安全和正常使用，并负责维修、保养。5.3甲方应协助乙方办理养殖所需的相关手续，并提供技术指导和服务。5.4甲方有权在租赁期限内提前终止合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供鸡舍及相关设施的使用权，或未履行维修、保养义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.鸡舍所有权证明文件2.鸡舍租赁合同3.租金支付证明文件4.养殖手续相关文件5.鸡舍及相关设施的维修、保养记录6.技术指导和服务协议7.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：逾期未支付、少支付或未支付租金均属于违约行为。2.乙方未按照约定使用鸡舍及相关设施：擅自改变鸡舍的结构和用途、未按照约定的数量饲养鸡只属于违约行为。3.甲方未按照约定提供鸡舍及相关设施的使用权：未能确保鸡舍及相关设施的正常使用、未履行维修、保养义务属于违约行为。三、法律名词及解释：1.鸡舍：指双方约定的用于养殖鸡只的建筑物及配套设施。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的鸡舍使用费用。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用鸡舍的时间期限。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.养殖手续：指乙方在租赁鸡舍进行养殖前，需要办理的相关行政手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方尽快支付，协商解决；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定使用鸡舍及相关设施：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供鸡舍及相关设施的使用权：甲方应承担相应的维修、保养义务，如未能履行，乙方有权