租赁合同权益变更协议范例

租赁合同权益变更协议范例合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方承租该物业。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁物业退还甲方，并确保物业处于完好状态。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________三、权益变更3.1经甲乙双方协商一致，自本协议签订之日起，租赁合同权益发生变更。3.2变更内容如下：（1）租金标准由原合同的￥____元/月调整为￥____元/月；（2）租赁期限由原合同的____年调整为____年；（3）其他：__________。3.3乙方应按照变更后的租赁合同履行相应义务。四、合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议。4.2租赁期满后，本协议自动终止。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的相关证明材料（如房产证、土地使用权证等）；2.租赁合同的原件及复印件；3.租金支付证明（如银行转账记录、现金支付收据等）；4.甲方身份证明及乙方身份证明；5.其他与租赁合同权益变更相关的文件。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约行为；2.乙方未按照约定使用和保管租赁物业，导致物业损失或损坏，视为违约行为；3.甲方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业存在重大瑕疵，视为违约行为；4.甲方未按照约定履行合同义务，如未及时维修、保养租赁物业，视为违约行为；5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织；2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织；3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用；4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限；5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金；6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失；7.其他法律名词及解释应根据具体法律法规和本协议的约定进行解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；2.乙方未按约定使用租赁物业：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；3.租赁物业存在重大瑕疵：甲方应及时维修、保养，如甲方不履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；4.甲方未按照约定提供租赁物业：甲方应承担违约责任，如支付违约金、退还已收取的租金等；5.其他问题及解决办法应根据具体情况和本协议的约定进行解决。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房产；2.个人或企业承租房产用于居住或商业用途；3.租赁合同权