土地管理基础与法规：建设用地供应管理知识学习（三）

土地管理基础与法规：建设用地供应管理知识学习（三）1、判断题

土地使用权出让人必须是代表土地国家所有权的县、市人民政府。任何其他单位和个人不得充当出让人。正确答案：对2、判断题

在土地利用总体规划确定的城市建设用地（江南博哥）范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府提出用地申请。正确答案：错3、单选

土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。A.市人民政府B.县人民政府C.省人民政府国土资源行政主管部门D.市、县人民政府国土资源行政主管部门正确答案：D4、判断题

征地补偿费应在土地征用批准后3个月内支付给被征地单位农民。（）正确答案：错5、判断题

学校、医院、图书馆等公益事业用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨。（）正确答案：对6、单选

建设用地按其状况分类，可以分为新增建设用地和（）。A.存量建设用地B.交通用地C.工矿用地D.居民点用地正确答案：A7、单选

下列用地不属于建设用地的是（）。A.居民点用地B.独立公矿区用地C.交通用地D.园地正确答案：D8、单选

不属于交通水利设施的是（）。A.铁路B.天然河道C.水库D.水电站正确答案：B9、单选

国有建设用地供地标准中，根据年度计划决定供地的（）。A.方式B.具体位置C.时间D.数量正确答案：C10、判断题

建设用地权属的确立与变更是指国有土地使用权的确立和变更。（）正确答案：错参考解析：国有土地使用权和集体土地使用权的变更11、单选?张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应（）。A.AB.BC.CD.D正确答案：D12、单选

在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的（）提出用地申请。A.市、县人民政府B.市、县人民政府规划行政主管部门C.市、县人民政府建设行政主管部门D.市、县人民政府国土资源行政主管部门正确答案：D13、判断题

村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。（）正确答案：对14、判断题

建设用地具有土地利用逆转相对困难性特征，所以不要轻易将建设用地转为农业用地。（）正确答案：错参考解析：不要轻易将农用地转为建设用地15、单选

对国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的国家产业政策规定禁止投资的项目，其供地政策是（）。A.限制供地B.鼓励供地C.禁止供地D.以上全对正确答案：C16、判断题

由于划拨土地使用权不需缴纳国有土地有偿使用费，当国家因公共利益需要使用该划拨土地时，对原土地使用者不予补偿。（）正确答案：错参考解析：原土地使用者可以得到适当的补偿。17、单选

下列行为应由省级人民政府批准的是（）。A.土地使用权划拨B.土地用途变更C.征用基本农田D.增加安置补助费正确答案：D18、判断题

依法改变土地用途的，必须持有批准文件，进行土地变更登记。（）正确答案：对19、多选

土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有（）的特点。A.平等B.自愿C.有偿D.有限期E.无限期正确答案：A,B,C,D20、判断题

建设用地是指已建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。（）正确答案：错21、单选

建设用地管理的规划总体控制原则是指（）。A.土地利用总体规划B.城市规划C.近期建设规划D.建设用地规划正确答案：A22、多选

&nbexAsp;划拨土地使用权的收回存在以下几种情况：（）。A.单位撤消后不再使用B.公共利益需要C.公路.铁路经核准后报废D.转变用途正确答案：A,B,C23、单选

国有建设用地供地标准中，根据有关法律、法规规定，决定供地（）。A.方式B.具体位置C.时间D.数量正确答案：A24、多选

下列集体所有建设用地使用中，说法正确的是（）。A.使用集体所有建设用地应当符合乡（镇）土地利用总体规划B.使用集体所有建设用地必须符合土地利用年度计划C.乡（镇）村公共设施能突破土地利用年度计划确定的控制指标D.在村庄和集镇规划建设区内的建设都应当服从村庄和集镇规划，并取得村庄和集镇规划行政主管部门的同意方可申请用地E.乡（镇）村公共设施不能突破土地利用年度计划确定的控制指标正确答案：A,B,D,E25、判断题

建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，报县级以上人民政府国土资源行政主管部门批准。正确答案：对26、单选

下列用地不属于集体所有建设用地的是（）。A.乡村办企业B.农民宅基地C.国有企业D.乡村公共设施正确答案：C27、判断题

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，娱乐用地土地使用权出让的最高年限为50年。正确答案：错28、多选

按照《限制供地项目目录》限制提供建设用地的是（）。A.对须在全国范围内统筹规划布点的B.涉及国防安全和国家利益的C.危害国家安全或者损害社会公共利益的D.需要低于国家规定地价出让土地的E.需要低于国家规定地价出租土地的正确答案：A,B,D,E29、判断题

划拨土地是指国家将国有土地使用权无偿交给建设用地单位使用。（）正确答案：错参考解析：取得划拨土地使用权包括用地单位交纳补偿、安置等费用和无偿取得两种方式。30、判断题

开发投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满半年的属于闲置用地。（）正确答案：错31、判断题

国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地通过划拨方式取得。（）正确答案：错32、多选

按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是（）。A.国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的B.国家产业政策规定禁止投资的C.大量毁损人地资源或以土壤为生产原料的D.危害国家安全或者损害社会公共利益的E.对须在全国范围内统筹规划布点的正确答案：A,B,D33、判断题

建设用地的监督，是国家对土地的开发和再开发以及合理利用的控制、指导和监督。（）正确答案：错34、单选

下面关于建设用地管理的说法错误的是（）。A.建设用地管理是土地利用管理的重要内容B.调整建设用地关系是指协调不同用途建设用地之间的分配与再分配关系C.合理组织建设用地利用是指对建设用地进行组织、利用、控制、监督D.建设用地权属的确立与变更所指对象是国有土地使用权和集体土地使用权正确答案：B35、多选

W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。C房地产公司要将改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意或批准。A.出让方B.B县人民政府城乡规划行政主管部门C.B县人民政府国土资源行政主管部门D.B县人民政府房产管理部门正确答案：A,B,C36、多选

下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有（）。A.豪华住宅用地B.菲国家重点扶持的交通项目用地C.军事用地D.经济适用住房建设用地E.城市基础设施用地正确答案：C,D,E37、判断题

以划拨方式取得的土地使用权不得单独抵押。（）正确答案：对38、判断题

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，都必须依法申请使用国有土地。（）正确答案：错39、多选

建设只占用国有农用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订（）。A.农用地转用方案B.补充耕地方案C.征收土地方案D.供地方案E.拆迁方案正确答案：A,B,D40、多选

国有建设用地的供应方式（）。A.有偿使用B.行政划拨C.征用D.转变土地用途正确答案：A,B41、单选

非住宅土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（）申请续期。A.15dB.3个月C.6个月D.1年正确答案：D42、单选

张庄村民田某，于2005年申请宅基地建房居住，2013年3月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2014年3月，田某再次以无房居住为由，申请请宅基地，按照《土地管理法》的规定，当地人民政府应（）。A.没收田某出租房屋所得B.对田某予以罚款C.在批准时核减用地数量D.对田某的申请不予批准正确答案：D43、判断题

农村集体建设占地应与农村土地整理挂钩，严格控制占用耕地。（）正确答案：对44、判断题

新增建设用地是指新近某一时点以后由尚未开发的生地转为熟地的建设用地。（）正确答案：错45、单选

下列关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是（）。A.划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用B.划拨土地没有使用期限的限制C.划拨土地有使用期限的限制D.划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得正确答案：C46、单选

土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）d内，支付全部土地使用权出让金。A.15B.30C.45D.60正确答案：D47、判断题

依据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，我国征收的新增建设用地土地有偿使用费，上缴中央的部分，由国土资源部平衡，专项用于各地耕地开发；留给地方政府部分进入地方财政，用于地方城市基础设施建设。（）正确答案：错48、多选

以划拨方式供地的由市.县政府土地行政主管部门向建设单位颁发（）。A.《建设用地规划许可证》B.《国有土地划拨决定书》C.《建设用地批准书》D.《建设使用土地协议书》正确答案：B,C49、单选

在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请（）进行出让价格争议裁决。A．同级人民政府B．省级国土资源行政主管部门C．上一级国土资源行政主管部门D．上一级人民政府正确答案：C50、判断题

建设用地管理，是指国家为了调整建设用地关系，合理组织建设用地利用而采取的行政、法律、经济和工程的综合性措施。（）正确答案：对51、单选

建设项目可行性研究论证时，建设单位必须向国土资源行政主管部门提出建设用地（）。A.预审申请B.申请C.建议D.计划正确答案：A52、判断题

在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意。正确答案：对53、单选

我国建设用地供应的基本制度是（）。A.行政划拨B.土地征用C.土地有偿使用D.行政划拨和有偿使用并存正确答案：C54、多选

供地行为主要涉及（）等问题。A.是否供用地B.供地方式C.供地数量D.供地位置以及供地条件E.供地质量正确答案：A,B,C,D55、单选

土地使用权出让，也称批租或（），由国家垄断。A.土地一级市场B.土地二级市场C.土地三级市场D.土地四级市场正确答案：A56、单选

有批准权的人民政府国土资源行政主管部门，应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后（）d内审查完毕。A.15B.30C.45D.60正确答案：B57、判断题

经出让取得土地使用权的单位和个人，只有使用权，在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权。正确答案：对58、多选

建设项目用地呈报说明书中，应当包括（）。A.拟使用土地情况B.项目用地安排情况C.资金落实情况D.需要安置人员的安置途径E.补充耕地或者补划基本农田的位置正确答案：A,B59、判断题

土地补偿费由农村集体经济组织或村民委员会管理，但征用农业承包户的土地，则将土地补偿费支付给土地承包经营者。（）正确答案：错60、单选

不属于供地行为的是（）。A.供地方式B.供地数量C.供地位置D.供地用途正确答案：D61、判断题

一般来说，农业用地转为建设用地较为容易，但建设用地转为农业用地较难，因此，国家严格控制农用地和建设用地的相互转换。（）正确答案：错参考解析：严格控制农用地转为建设用地。62、单选

卫生用地的出让最高年限为（）年。A.70B.50C.40D.30正确答案：B63、多选

在土地利用总体规划中，将土地按用途分为（）三种。A.农用地B.建设用地C.特殊用地D.未利用土地正确答案：A,B,D64、单选

农用地转为建设用地时，首先要看其是否满足（）。A.土地利用年度计划B.土地利用总体规划C.土地供应计划D.A和B正确答案：B65、判断题

所谓调整建设用地关系是指建设用地权属的确立与变更，以及理顺和协调在解决建设用地的分配和再分配过程中，所产生的各种关系。（）正确答案：对66、单选

（）出让适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。A.协议B.拍卖C.招标D.挂牌正确答案：A67、多选

下列可采取划拨建设用地的包括（）。A.国家机关用地B.公益事业用地C.国家重点扶持的交通等基础设施用地D.商品住宅用地E.军事用地正确答案：A,B,C,E68、单选

W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。对该建设项目，下列B县国土资源行政主管部门的审查报批程序正确的是（）。A.B县国土资源行政主管部门拟订农用地转用方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级国土资源行政主管部门审查B.B县国土资源行政主管部门拟订征地方案，经A市人民政府审核同意后，报上一级国土资源行政主管部门审查C.A市国土资源行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经A市人民政府审核同意后，报上一级国土资源行政主管部门审批D.B县国土资源行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经B县人民政府审核同意后，报上一级国土资源行政主管部门审查正确答案：D69、多选

有偿使用方式供地的形式包括（）。A.划拨方式供地B.国有土地使用权出让C.国有土地使用权出租D.国有土地使用权作价出资E.国有土地使用权作价入股正确答案：B,C,D,E70、多选

下列用地可以采用划拨方式取得的是（）。A.学校B.桥梁C.铁路D.军用机场正确答案：A,B,C,D71、多选

建设用地按规模和投资可分为（）。A.大型项目建设用地B.中型项目建设用地C.小型项目建设用地D.混合型项目建设用地正确答案：A,B,C72、判断题

经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图，占用基本农田的，还应当提供乡级土地利用总体规划图。正确答案：对73、单选

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了工业用地出让最高年限为（）年。A.40B.50C.60D.70正确答案：B74、判断题

城镇居民使用集体土地，或农村村民建住宅使用其他集体经济组织所有的土地是允许的。正确答案：错75、判断题

未按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费的，不予批准建设用地。正确答案：对76、多选

下列关于建设用地的分类说法正确的是（）。A.按附着物的性质分为建筑物用地和构筑物用地B.按建设用地状况可分为新增建设用地和存量建设用地C.按所有权不同可分为国有建设用地和全民所有建设用地D.按用途可分为农业建设用地和非农业建设用地正确答案：A,B,D77、单选

征用土地需要缴纳新菜地开发基金的是（）。A.城市郊区的优质水浇地B.城市郊区已建成5年的精品鱼塘C.某村连续种植10年的菜地D.城市郊区农民自给自足的菜地正确答案：B78、单选

W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。C房地产开发公司应向C村（）个农民进行安置。A.50B.90C.100D.110正确答案：A79、单选

建设用地与农业用地的本质差别是（）。A.是否具有生态利用性B.价格高低不同C.土地所有制不同D.区位不同正确答案：A80、单选

下列关于土地使用权出让，说法不正确的是（）。A.土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权B.集体土地不经征收不得出让C.土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书D.土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动正确答案：D81、判断题

乡镇企业建设用地既可以使用本集体经济组织的土地，也可以申请使用国有建设用地。（）正确答案：对82、单选

W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。C房地产开发公司应向D村支付的土地补偿费金额最高为（）万元。A.36B.48C.80D.100正确答案：D83、单选?按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和（）。A.AB.BC.CD.D正确答案：A84、判断题

农村村民建住宅使用其他集体经济组织的土地是不允许的，但城镇居民可以使用集体土地。（）正确答案：错85、单选

W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。按闲置土地的政策规定，应向C房地产公司征收（）万元以下的土地闲置费。A.1200B.1300C.1400D.1600正确答案：D86、判断题

农村村民建造住房，由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，报经乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准。正确答案：对87、判断题

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。正确答案：对88、多选

建设用地的有偿使用方式包括（）。A.土地使用权出让B.土地使用权作价出资入股C.土地使用权租赁D.土地使用权抵押贷款正确答案：A,B,C89、单选

下列（）不符合宅基地申请条件。A.农村村民由于结婚尚没有住房的B.农村村民由于分家尚没有住房的C.回乡落户的复退军人需要建房而无宅基地的D.农村村民出卖住房后，再申请宅基地的正确答案：D90、判断题

市、县人民政府国土资源行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书。正确答案：对91、判断题

乡（镇）