抵押借款合同签订后的管理方法

抵押借款合同签订后的管理方法合同编号：__________抵押借款合同签订后的管理方法甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条借款金额、用途及还款期限1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________，并应按照约定的用途使用借款。1.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条利率、还款方式及还款账户2.1借款利率为年利率____%，按____方式计息。2.2甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账方式将还款金额转入乙方的还款账户。2.3还款账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条抵押物3.1甲方将其名下的__________（抵押物名称）作为本合同的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并办理完毕抵押登记手续。3.3抵押物在借款期间内的使用权归甲方所有，但乙方有权依法处置抵押物以实现债权。第四条合同的变更、解除和终止4.1除非双方达成书面一致意见，否则本合同一经签订，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。4.2甲方未按照约定的用途使用借款、未按期还款或发生其他违约行为，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。4.3借款期限届满，甲方已偿还全部借款本息的，本合同自动终止。第五条违约责任5.1甲方未按照约定的用途使用借款、未按期还款的，应按照逾期利率支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。5.2乙方未按照约定发放借款、未按期收回借款的，应按照逾期利率支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.抵押物权属证明2.抵押登记证明3.借款人身份证明4.贷款人授权书5.还款计划表6.合同履行证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用借款2.甲方未按期还款3.甲方未保证抵押物的权属清晰4.甲方未办理完毕抵押登记手续5.乙方未按照约定发放借款6.乙方未按期收回借款三、法律名词及解释：1.抵押借款：债务人将其财产设定为担保，债权人在债务人不履行到期债务时，有权优先受偿的借款。2.抵押物：债务人提供作为债务担保的财产。3.还款账户：借款人向贷款人指定的用于还款的银行账户。4.逾期利率：超过约定的还款期限，借款人应支付的额外利息。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的用途使用借款解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按期还款解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并依法追究其法律责任。3.问题：甲方未保证抵押物的权属清晰解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方未办理完毕抵押登记手续解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.问题：乙方未按照约定发放借款解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任。6.问题：乙方未按期收回借款解决办法：甲方