集资房屋买卖协议书

集资房屋买卖协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的房地产权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币__________元的标准，向甲方支付房屋贷款，直至贷款总额全部还清。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的钥匙、房地产权证、土地使用权证等相关资料交给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本协议的约定，履行房屋出售义务。如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并要求甲方支付因此给乙方造成的其他损失。4.2乙方应按照本协议的约定，履行房屋购买义务。如乙方违反本协议，甲方有权没收定金，并要求乙方支付因此给甲方造成的其他损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（出卖人）的身份证复印件2.乙方（买受人）的身份证复印件3.该房屋的房地产权证复印件4.该房屋的土地使用权证复印件5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.房屋过户申请书8.贷款合同（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未如实告知乙方房屋存在的影响合法权益的情况，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.集资房屋：指由多个投资者共同投资建设的房屋。2.房地产权证：指国家依法对房地产权利进行登记，发给权利人的证明文件。3.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，发给使用权人的证明文件。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.过户：指将房地产权证、土地使用权证等权利证明文件上的权利人名称变更的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。2.甲方未如实告知房屋存在的影响合法权益的情况：甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的房款，并支付因此给乙方造成的其他损失。3.乙方未按照约定时间支付房款：乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。4.乙方未按照约定协助办理房屋过户手续：乙方应承担违约责任，并承担因此给甲方造成的其他损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有