型房屋交易合同

型房屋交易合同合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构为_______________________，房屋面积为_______________________平方米。1.3房屋所有权人为卖方，卖方对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买本合同第一条所述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理贷款手续，并在贷款批准后支付剩余房价款。（2）买方应于贷款批准后____个工作日内，向卖方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规和本合同约定，办理房屋过户手续。3.3房屋交付及过户过程中产生的相关费用，按照法律法规和本合同约定分担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证本合同第一条所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的情况。4.2卖方应对房屋进行质量检查，确保房屋符合国家和地方的相关质量标准。若房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.3房屋交付后，买方享有____年的质量保修期。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。5.2若卖方在合同签订后____日内未将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易税费计算明细5.贷款合同及相关文件6.房屋过户申请表及相关文件7.双方身份证明复印件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付房价款，构成违约。3.房屋质量不符合约定，卖方未能及时修复或赔偿，构成违约。4.双方未能按照约定解决争议，构成违约。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.定金：买方为保证合同履行支付给卖方的一定金额。3.房价款：购买房屋所需支付的全部金额。4.质量保修期：房屋交付后，卖方对房屋质量问题承担修复和赔偿责任的期限。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按时交付房屋或过户，买方可要求卖方支付违约金或解除合同。2.买方未能按时支付房价款，卖方可要求买方支付违约金或解除合同。3.房屋质量问题，卖方应负责修复并承担修复费用，买方也可要求卖方支付违约金或解除合同。4.双方在争议解决过程中未能达成一致，可寻求法律途径解决。5