拆迁补偿房买卖合同范本

拆迁补偿房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（地址）；1.2房屋结构及面积：__________；1.3房屋所有权证号：__________；1.4土地使用权证号：__________。第二条拆迁补偿安置协议2.1甲方承诺，该房屋在拆迁范围内，已与拆迁人签订了拆迁补偿安置协议，甲乙双方应遵守拆迁补偿安置协议的约定。2.2甲方应保证该房屋的拆迁补偿安置权益能够顺利转移给乙方，包括但不限于拆迁补偿款的领取、安置房的选购等。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。3.3甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款和安置房选购款项。第四条房屋过户及交付4.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够合法取得该房屋的所有权。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方将该房屋交付给乙方，并办理房屋钥匙移交手续。第五条合同的履行、违约责任及争议解决5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.拆迁补偿安置协议4.房屋买卖合同5.定金收据6.房屋过户手续所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款和安置房选购款项，视为违约。2.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。4.乙方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿房：指在城市建设、改造等活动中，对被拆除房屋的所有权人提供的补偿性质的住房。2.拆迁补偿款：指根据拆迁补偿安置协议，由拆迁人支付给被拆除房屋所有权人的货币补偿。3.安置房：指在城市建设、改造等活动中，为被拆除房屋的所有权人提供的替代住房。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款和安置房选购款项。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快支付款项；如协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方配合办理过户手续；如协商不成，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付款项；如协商不成，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定履行合同义务。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方履行合同义务；如协商不成，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场