房地产中介版买卖合同

房地产中介版买卖合同合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证该房产符合国家及地方相关法律法规，具备上市交易条件。第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房产资料，并承担由此产生的相关税费。3.3乙方应在过户完成后____个工作日内，接收并验收房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.过户税费支付凭证5.房产验收报告6.违约金计算公式说明7.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方在接收房产后，未按约定时间进行验收，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.过户：指将房产所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.购房款：指乙方购买房产应支付的货币金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为导致的损失。5.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：在过户过程中，可能会遇到税费问题。解决办法：提前了解并准备相关税费支付凭证，确保过户顺利进行。2.个人信息及房产资料不完整：若甲方提供的个人信息及房产资料不完整，可能导致过户失败。解决办法：甲方应保证提供真实、完整的个人信息及房产资料，并承担由此产生的相关责任。3.房产验收不合格：若验收过程中发现房产存在质量问题，乙方有权拒绝接收。解决办法：双方签订合同时，可约定验收标准及处理办法。4.不可抗力因素导致合同无法履行：如遇到自然灾害等不可抗力因素，双方互不承担违约责任。解决办法：在合同中明确约定不可抗力因素的认定及处理办法。五、所有应用场景：1.