产业园区场地租赁协议

产业园区场地租赁协议(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条场地基本情况1.1甲方出租的产业园区场地位于____________________（具体地址），占地面积约为____________________平方米。1.2甲方保证其对出租场地享有合法的所有权或使用权，该场地未设定任何抵押、质押或其他权利负担。1.3乙方租赁场地用于____________________（租赁用途），租赁期间应合法使用场地，并遵守我国法律法规及甲方的管理制度。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元人民币，租金共计为每平方米每月____元人民币。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天前支付当季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__%。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证场地符合租赁用途所需的基本条件，包括但不限于水、电、通讯等基础设施的正常使用。5.2甲方应负责场地的整体规划、物业管理及公共设施的维护，确保乙方正常使用场地。5.3甲方不得干涉乙方正常的经营管理活动，不得无故终止租赁合同。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照约定的租赁用途使用场地，不得擅自改变场地用途。6.2乙方应遵守我国的法律法规及甲方的管理制度，合法经营，合规使用场地。6.3乙方应在租赁期内自行承担场地的水、电、通讯等费用。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自改变场地用途，甲方有权解除本协议。7.3租赁期满，本协议自行终止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.2如甲方未按本协议约定提供场地或未履行甲方义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.3如乙方未按本协议约定支付租金或未履行乙方义务，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方指定用途11.1甲方有权在租赁合同开始前，指定场地的用途，并在合同中进行明确。11.2乙方需按照甲方的指定用途使用场地，如需要变更用途，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可变更。11.3如乙方未按照甲方的指定用途使用场地，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。12.甲方优先购买权12.1在租赁期间，如乙方有意出售其持有的场地使用权，甲方享有优先购买权。12.2乙方应在出售前一个月内通知甲方，并提供出售条件和价格等信息。12.3甲方应在收到通知后一个月内行使优先购买权，否则视为放弃。12.4如甲方行使优先购买权，双方应按照本协议的约定，变更或终止租赁合同，并办理相关手续。13.甲方场地维护13.1甲方负责场地的整体维护和管理，确保场地符合乙方使用的需求。13.2甲方应定期对场地进行检查和维护，确保场地的安全性和正常使用。13.3如场地出现损坏或故障，甲方应及时进行修复，确保乙方的正常使用。13.4甲方应负责场地的公共设施的维护，包括但不限于道路、绿化、照明等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明14.乙方经营范围14.1乙方应在租赁场地内从事约定的经营活动，不得从事违法和有损场地形象的的经营活动。14.2乙方如需变更经营范围，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可变更。14.3如乙方未按照约定的经营范围使用场地，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。15.乙方租赁用途15.1乙方应按照租赁合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。15.2乙方如需改变租赁用途，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可变更。15.3如乙方未按照约定的租赁用途使用场地，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。16.乙方场地保险16.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供场地的保险证明，确保场地在使用过程中得到保险保障。16.2乙方应按照甲方的要求，及时办理场地保险的续保手续。16.3如乙方未按照要求购买或续保场地保险，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明17.第三方中介的职责17.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方完成租赁合同的签订和履行。17.2第三方中介应协助甲方对乙方进行尽职调查，确保乙方符合租赁条件。17.3第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的审批和登记手续。17.4第三方中介应定期对租赁合同的履行情况进行检查，确保甲乙双方履行合同义务。18.第三方中介的费用18.1甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。18.2第三方中介费用的标准和支付方式应在合同中进行明确。18.3如甲乙双方未按照约定支付中介费用，第三方中介有权解除合同，并追究甲乙双方的违约责任。19.第三方中介的保密义务19.1第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。19.2第三方中介不得泄露甲乙双方的敏感信息，否则应承担违约责任。19.3第三方中介应在合同结束后继续履行保密义务，直至甲乙双方解除保密义务。一、附件列表：1.产业园区场地租赁合同2.产业园区场地租赁合同补充协议3.甲方所有权或使用权证明文件4.乙方经营范围和租赁用途的审批文件5.场地保险证明文件6.第三方中介的服务合同7.第三方中介费用支付证明文件8.商业秘密和个人信息保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供场地或设施未履行甲方义务提前解除租赁合同2.乙方违约行为：未按约定用途使用场地未按时支付租金未遵守甲方管理制度3.第三方中介违约行为：未履行协调和协助义务未保密甲乙双方信息未按时完成合同履行三、法律名词及解释：1.产业园区：指政府规划建设的具有特定产业特色和集聚效应的区域。2.租赁合同：指甲方出租资产与乙方租赁使用资产之间的法律关系。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.优先购买权：指甲方在乙方出售场地使用权时有优先购买的权利。5.滞纳金：指乙方未按时支付租金时需要支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施不符合约定：解决办法：甲方应及时修复或更换设施，确保乙方正常使用。2.乙方变更经营范围或租赁用途：解决办法：乙方应提前书面申请，经甲方批准后方可变更。3.第三方中介服务不力：解决办法：甲乙双方可与中介协商解决，必要时可解除中介合同。4