二手房购房收条()

二手房购房收条(2024版)合同编号：__________二手房购房收条（2024版）1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况2.房屋所有权证号：________________；3.房屋规划用途：________________；4.房屋产权性质：________________；5.房屋建筑面积：________________平方米；6.房屋套内面积：________________平方米；7.房屋建筑结构：________________；8.房屋建造年代：________________；9.房屋所在楼层：________________；10.房屋总楼层：________________。二、购买价格及支付方式2.买方应于本收条签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给卖方，即人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元；3.买方应于____年__月__日前，将剩余的交易价格支付给卖方；4.买方支付定金及剩余房款时，应提供合法的支付凭证。三、交付及过户1.卖方应在本收条签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；2.双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，并承担相应税费；3.房屋交付时间：____年__月__日；（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内不得有租客占用，如需清退租客，由卖方承担相应责任；（4）房屋交付时，应办理完毕所有过户手续，确保买方合法拥有房屋所有权。四、违约责任1.任何一方违反本收条的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；2.买方未能按照约定时间支付定金及剩余房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金；3.卖方未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。五、争议解决1.双方在履行本收条过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本收条一式两份，双方各执一份；2.本收条自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力；3.本收条未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本收条具有同等法律效力；4.本收条签订之前，双方之间的所有口头协议均无效。卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.独家购房权甲方确认，在本收条签订之日起至房屋过户完成之日止，甲方拥有该房屋的独家购房权。在此期间，未经甲方书面同意，卖方不得与第三方就该房屋展开购房谈判或签订任何购房合同。2.房屋现状说明甲方应如实向乙方说明房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施、产权瑕疵等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。3.房屋维修责任自房屋交付之日起，甲方承诺在____年__月__日前，对房屋进行一次全面的维修和保养。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，负责解决房屋的质量问题。4.户口迁移甲方应在房屋过户完成后____个工作日内，将户口从房屋内迁出。如甲方未能按约定迁移户口，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。5.物业费用结算甲方应向乙方说明物业费、水电费等公共费用缴纳情况，并在房屋过户时，将已缴纳的公共费用结清。如甲方未能结清公共费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购房资格乙方应确保其具备购房资格，如因乙方原因导致购房失败，乙方应承担相应的违约责任。2.贷款申请乙方应负责办理购房贷款事宜。如乙方未能在约定时间内取得贷款，导致购房失败，乙方应承担相应的违约责任。3.购房款支付乙方应按照本收条约定的时间、方式支付购房款。如乙方未能按约定支付购房款，导致购房失败，乙方应承担相应的违约责任。4.房屋用途乙方购买该房屋后，应按照规划用途使用房屋。如乙方擅自改变房屋用途，导致房屋受损或产生纠纷，乙方应承担相应的违约责任。5.房屋维护乙方应合理使用房屋，并定期进行房屋维护。如乙方未能合理使用或维护房屋，导致房屋受损，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用双方同意，中介服务的费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。中介费用由甲方承担。2.中介职责中介应负责协助双方办理购房事宜，包括房屋买卖合同签订、贷款申请、过户手续等。如中介未能履行其职责，导致购房失败，中介应承担相应的违约责任。3.信息安全中介应保证双方提供的个人信息、房屋信息等保密，不得泄露给第三方。如中介未能保密，导致乙方遭受损失的，中介应承担相应的违约责任。4.中介服务期限中介服务的期限为自本收条签订之日起至房屋过户完成之日止。如中介未能在约定时间内完成服务，导致购房失败，中介应承担相应的违约责任。5.中介费用支付甲方应在房屋过户完成后____个工作日内，向中介支付约定的中介服务费用。如甲方未能支付中介费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状说明书4.买卖双方身份证复印件5.户口迁移证明6.物业费、水电费等公共费用缴纳证明7.购房贷款批准文件8.房屋过户证明9.房屋维护记录10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本收条约定，未能按时交付房屋或办理过户手续，认定为违约行为。2.甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，认定为违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。4.乙方擅自改变房屋用途，导致房屋受损或产生纠纷，认定为违约行为。5.中介未能履行其职责，导致购房失败，认定为违约行为。6.中介未能保密双方提供的个人信息、房屋信息等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.购房收条：是购房者支付房款后，开发商或卖方出具的收款凭证。3.定金：是购房者为保证合同履行，预先支付给卖方的一定数额的钱款。4.违约金：是一方违约时，按照合同约定或法律规定，向对方支付的赔偿金。5.过户：是将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.户口迁移：是房屋买卖后，原业主将户口从房屋迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：及时与卖方或中介沟通，要求修复或赔偿。2.问题：户口迁移遇到困难。解决办法：联系当地派出所，了解迁移程序，必要时寻求专业律师帮助。3.问题：购房款支付遇到问题。解决办法：提前与银行沟通，确保