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文档简介
二手房意向合同范本(2024版)合同编号:__________二手房意向合同范本(2024版)甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______,房屋产权清晰,无任何抵押、租赁、债务等纠纷。1.2房屋土地使用权证号为_______,土地使用权性质为_______,土地使用权年限至_______年。1.3该房屋的附属设施、装修及家具等具体情况见附件。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方确认,该房屋的成交价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2甲乙双方同意,房价款分_______期支付,具体支付时间和方式如下:(1)乙方在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方在_______年_______月_______日前,向甲方支付人民币_______元。(3)剩余房价款_______元,乙方在办理房屋过户手续时,向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋的所有权转移给乙方,并协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后,甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。3.3甲方保证在过户过程中,该房屋不存在任何法律纠纷,如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。4.3如乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方声明:甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵,包括但不限于产权纠纷、租赁合同、债务抵押等。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷,甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方承诺:在房屋过户过程中,甲方应配合乙方及中介完成相关手续,并保证提供真实、完整的个人信息及证件。1.3甲方义务:甲方应在合同约定的时间内,将房屋及附属设施、装修、家具等交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付,甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方义务:乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款,乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。2.2乙方声明:乙方保证其提供的个人信息、证件等均为真实、有效。如乙方提供虚假信息,导致房屋买卖过程中出现纠纷,乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方权利:乙方在合同约定的时间内,有权要求甲方履行合同约定的义务,包括但不限于交付房屋、办理过户手续等。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1中介服务费用:双方同意按照_______的比例支付中介服务费用,共计人民币_______元整。中介费用支付方式为:在合同签订之日起_______日内,由乙方支付给中介。3.2中介责任:中介应保证其提供的一切信息真实、准确,并协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的相关手续。如因中介原因导致房屋买卖过程中出现纠纷,中介应承担相应的法律责任。3.3中介义务:中介应在合同约定的时间内,完成房源信息发布、带看、谈判、签署合同等相关服务。如因中介原因导致延迟成交,中介应支付违约金人民币_______元整给甲方。一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施、装修及家具清单4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋过户申请书7.身份证复印件8.户口本复印件9.婚姻状况证明复印件10.银行卡复印件11.中介服务协议12.中介收费标准二、违约行为及认定:1.甲方违反本合同约定,未能按时交付房屋或存在产权纠纷等权利瑕疵,视为违约。2.乙方未能按照合同约定的时间、方式支付房价款,视为违约。3.乙方提供虚假个人信息、证件等,导致房屋买卖过程中出现纠纷,视为违约。4.中介提供虚假信息、未能按时完成服务或导致纠纷,视为违约。三、法律名词及解释:1.二手房:已有人居住并取得产权证的房屋。2.意向合同:双方达成购房意向并签订的合同。3.定金:乙方支付给甲方作为购房诚意金的款项。4.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续:将房屋所有权、土地使用权等权属转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时间延迟:甲方应支付违约金,乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.房价款支付延迟:乙方应支付违约金,甲方有权要求一次性付清房价款。3.产权纠纷:双方应协商解决,如有必要可聘请律师介入处理。4.过户手续办理缓慢:甲方应协助乙方,如有必要可聘请专业中介机构协助。5.提供虚假信息:违约方应承担法律责任,守约方有
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