二手房意向合同范本

二手房意向合同范本(2024版)合同编号：__________二手房意向合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。1.2房屋土地使用权证号为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限至_______年。1.3该房屋的附属设施、装修及家具等具体情况见附件。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方同意，房价款分_______期支付，具体支付时间和方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元。（3）剩余房价款_______元，乙方在办理房屋过户手续时，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。3.3甲方保证在过户过程中，该房屋不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、债务抵押等。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方承诺：在房屋过户过程中，甲方应配合乙方及中介完成相关手续，并保证提供真实、完整的个人信息及证件。1.3甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施、装修、家具等交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务：乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。2.2乙方声明：乙方保证其提供的个人信息、证件等均为真实、有效。如乙方提供虚假信息，导致房屋买卖过程中出现纠纷，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方权利：乙方在合同约定的时间内，有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于交付房屋、办理过户手续等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：双方同意按照_______的比例支付中介服务费用，共计人民币_______元整。中介费用支付方式为：在合同签订之日起_______日内，由乙方支付给中介。3.2中介责任：中介应保证其提供的一切信息真实、准确，并协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的相关手续。如因中介原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.3中介义务：中介应在合同约定的时间内，完成房源信息发布、带看、谈判、签署合同等相关服务。如因中介原因导致延迟成交，中介应支付违约金人民币_______元整给甲方。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施、装修及家具清单4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋过户申请书7.身份证复印件8.户口本复印件9.婚姻状况证明复印件10.银行卡复印件11.中介服务协议12.中介收费标准二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或存在产权纠纷等权利瑕疵，视为违约。2.乙方未能按照合同约定的时间、方式支付房价款，视为违约。3.乙方提供虚假个人信息、证件等，导致房屋买卖过程中出现纠纷，视为违约。4.中介提供虚假信息、未能按时完成服务或导致纠纷，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得产权证的房屋。2.意向合同：双方达成购房意向并签订的合同。3.定金：乙方支付给甲方作为购房诚意金的款项。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权属转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.房价款支付延迟：乙方应支付违约金，甲方有权要求一次性付清房价款。3.产权纠纷：双方应协商解决，如有必要可聘请律师介入处理。4.过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方，如有必要可聘请专业中介机构协助。5.提供虚假信息：违约方应承担法律责任，守约方有