厂房出租安全协议书

2024厂房出租安全协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、厂房出租1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方，乙方作为承租方，享有租赁甲方厂房的权利。1.2乙方向甲方承租的厂房面积为__________平方米。1.3租赁期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。1.4租赁期间，甲方应保证厂房的安全、合法、有效使用，并确保厂房及附属设施符合国家相关法律法规的要求。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的状态。三、安全责任3.1甲方作为厂房的出租方，应对厂房的安全负首要责任。甲方应确保厂房及附属设施的安全、合法、有效使用，并保证厂房符合国家相关法律法规的要求。3.2乙方作为厂房的承租方，应合理使用厂房及附属设施，并确保在租赁期间内的使用安全。乙方应遵守国家的法律法规，不得在厂房内进行非法活动。3.3甲方应定期对厂房进行安全检查，发现问题应及时整改。乙方应配合甲方的安全检查，并按照甲方的要求进行整改。3.4乙方在租赁期间发生的事故，应由乙方承担相应的责任。如因甲方原因导致的事故，甲方应承担相应的责任。四、保险4.1乙方应自行办理厂房及附属设施的保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。4.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定提供厂房或附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方应保证厂房的合法性，如因厂房的合法性问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。条款说明：本条款强调甲方对厂房合法性的保证责任。厂房的合法性包括厂房的产权、用途、建筑安全等各方面的合法性。如果因为甲方未能保证厂房的合法性，导致乙方在租赁过程中遭受损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。2.甲方应确保厂房及附属设施的运行安全，如因厂房及附属设施的运行不安全导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。条款说明：本条款强调甲方对厂房及附属设施运行安全的保证责任。厂房及附属设施的运行安全包括设施的正常运行、安全防护措施的落实等。如果因为甲方未能确保厂房及附属设施的运行安全，导致乙方在租赁过程中遭受损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。3.甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自进入乙方租赁的厂房。条款说明：本条款保障乙方的经营自主权。甲方作为出租方，应当尊重乙方的正常生产经营活动，不得干涉乙方的经营决策。同时，甲方也不得擅自进入乙方租赁的厂房，以保证乙方的隐私权和经营安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用厂房，如乙方擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方恢复原状或者支付违约金。条款说明：本条款强调乙方对厂房用途的遵守责任。乙方作为承租方，应当按照约定的用途使用厂房。如果乙方擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方恢复原状或者支付违约金。2.乙方应合理使用厂房及附属设施，如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。条款说明：本条款强调乙方对厂房及附属设施的合理使用责任。乙方作为承租方，应合理使用厂房及附属设施，避免因使用不当导致设施损坏。如果因为乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏，乙方应当承担相应的赔偿责任。3.乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议。条款说明：本条款强调乙方对租金支付的履行责任。乙方作为承租方，应当按照约定支付租金。如果乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应公正、诚实、透明地履行中介服务职责，如因第三方中介的不当行为导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：本条款强调第三方中介的中介服务职责。第三方中介作为中介服务提供方，应公正、诚实、透明地履行中介服务职责。如果因为第三方中介的不当行为导致甲方或乙方损失，第三方中介应当承担相应的赔偿责任。2.第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，如因第三方中介的泄密行为导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：本条款强调第三方中介的保密职责。第三方中介作为中介服务提供方，应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。如果因为第三方中介的泄密行为导致甲方或乙方损失，第三方中介应当承担相应的赔偿责任。3.第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的争议，如因第三方中介的疏忽导致争议无法解决或恶化，第三方中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：本条款强调第三方中介的争议解决职责。第三方中介作为中介服务提供方，应协助甲方和乙方解决租赁过程中的争议。如果因为第三方中介的疏忽导致争议无法解决或恶化，第三方中介应当承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房消防验收合格证明3.厂房安全评估报告4.厂房设施设备清单5.租赁合同附件6.租金支付证明文件7.保险单据8.甲方和乙方之间的沟通记录9.第三方中介的服务协议10.第三方中介的保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证厂房合法性，导致乙方损失的，视为甲方违约。2.甲方未能确保厂房及附属设施运行安全，导致乙方损失的，视为甲方违约。3.甲方干涉乙方正常生产经营活动，或擅自进入乙方租赁厂房的，视为甲方违约。4.乙方未按约定用途使用厂房，或擅自改变厂房用途的，视为乙方违约。5.乙方未合理使用厂房及附属设施，导致设施损坏的，视为乙方违约。6.乙方逾期支付租金的，视为乙方违约。7.第三方中介未公正、诚实、透明地履行中介服务职责的，视为第三方中介违约。8.第三方中介未保密甲乙双方个人信息和商业秘密的，视为第三方中介违约。9.第三方中介未协助甲方和乙方解决租赁过程中的争议的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指甲方拥有的用于出租的建筑物及附属设施。2.租赁合同：指甲方出租厂房与乙方承租厂房之间的协议。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的厂房使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指为甲方和乙方提供租赁中介服务的机构。6.保密协议：指第三方中介与甲方、乙方之间签订的保密协议。7.租赁期限：指乙方租赁厂房的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施设备损坏：及时通知甲方，协商维修或更换事宜。2.租金支付纠纷：查看付款记录，核实金额，协商解决。3.厂房用途变更：双方协商一致，签订补充协议。4.安全事故发生：立即报警，采取紧急措施，查明原因，责任方承担相应责任。5.第三方中介服务不力：与第三方中介沟通，要求其履