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文档简介
2024厂房出租安全协议书合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________一、厂房出租1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方,乙方作为承租方,享有租赁甲方厂房的权利。1.2乙方向甲方承租的厂房面积为__________平方米。1.3租赁期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。1.4租赁期间,甲方应保证厂房的安全、合法、有效使用,并确保厂房及附属设施符合国家相关法律法规的要求。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离厂房,并将厂房恢复至租赁起始日的状态。三、安全责任3.1甲方作为厂房的出租方,应对厂房的安全负首要责任。甲方应确保厂房及附属设施的安全、合法、有效使用,并保证厂房符合国家相关法律法规的要求。3.2乙方作为厂房的承租方,应合理使用厂房及附属设施,并确保在租赁期间内的使用安全。乙方应遵守国家的法律法规,不得在厂房内进行非法活动。3.3甲方应定期对厂房进行安全检查,发现问题应及时整改。乙方应配合甲方的安全检查,并按照甲方的要求进行整改。3.4乙方在租赁期间发生的事故,应由乙方承担相应的责任。如因甲方原因导致的事故,甲方应承担相应的责任。四、保险4.1乙方应自行办理厂房及附属设施的保险手续,并将保险单复印件交甲方留存。4.2保险期间内,如发生保险事故,乙方应立即通知甲方,并按照保险公司的要求进行理赔。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定提供厂房或附属设施,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方应保证厂房的合法性,如因厂房的合法性问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。条款说明:本条款强调甲方对厂房合法性的保证责任。厂房的合法性包括厂房的产权、用途、建筑安全等各方面的合法性。如果因为甲方未能保证厂房的合法性,导致乙方在租赁过程中遭受损失,甲方应当承担相应的赔偿责任。2.甲方应确保厂房及附属设施的运行安全,如因厂房及附属设施的运行不安全导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。条款说明:本条款强调甲方对厂房及附属设施运行安全的保证责任。厂房及附属设施的运行安全包括设施的正常运行、安全防护措施的落实等。如果因为甲方未能确保厂房及附属设施的运行安全,导致乙方在租赁过程中遭受损失,甲方应当承担相应的赔偿责任。3.甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动,不得擅自进入乙方租赁的厂房。条款说明:本条款保障乙方的经营自主权。甲方作为出租方,应当尊重乙方的正常生产经营活动,不得干涉乙方的经营决策。同时,甲方也不得擅自进入乙方租赁的厂房,以保证乙方的隐私权和经营安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用厂房,如乙方擅自改变厂房用途,甲方有权要求乙方恢复原状或者支付违约金。条款说明:本条款强调乙方对厂房用途的遵守责任。乙方作为承租方,应当按照约定的用途使用厂房。如果乙方擅自改变厂房用途,甲方有权要求乙方恢复原状或者支付违约金。2.乙方应合理使用厂房及附属设施,如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的,乙方应承担相应的赔偿责任。条款说明:本条款强调乙方对厂房及附属设施的合理使用责任。乙方作为承租方,应合理使用厂房及附属设施,避免因使用不当导致设施损坏。如果因为乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏,乙方应当承担相应的赔偿责任。3.乙方应按照约定支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权解除本协议。条款说明:本条款强调乙方对租金支付的履行责任。乙方作为承租方,应当按照约定支付租金。如果乙方逾期支付租金,甲方有权解除本协议。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应公正、诚实、透明地履行中介服务职责,如因第三方中介的不当行为导致甲方或乙方损失的,第三方中介应承担相应的赔偿责任。条款说明:本条款强调第三方中介的中介服务职责。第三方中介作为中介服务提供方,应公正、诚实、透明地履行中介服务职责。如果因为第三方中介的不当行为导致甲方或乙方损失,第三方中介应当承担相应的赔偿责任。2.第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密,如因第三方中介的泄密行为导致甲方或乙方损失的,第三方中介应承担相应的赔偿责任。条款说明:本条款强调第三方中介的保密职责。第三方中介作为中介服务提供方,应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。如果因为第三方中介的泄密行为导致甲方或乙方损失,第三方中介应当承担相应的赔偿责任。3.第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的争议,如因第三方中介的疏忽导致争议无法解决或恶化,第三方中介应承担相应的赔偿责任。条款说明:本条款强调第三方中介的争议解决职责。第三方中介作为中介服务提供方,应协助甲方和乙方解决租赁过程中的争议。如果因为第三方中介的疏忽导致争议无法解决或恶化,第三方中介应当承担相应的赔偿责任。一、附件列表:1.厂房所有权证明文件2.厂房消防验收合格证明3.厂房安全评估报告4.厂房设施设备清单5.租赁合同附件6.租金支付证明文件7.保险单据8.甲方和乙方之间的沟通记录9.第三方中介的服务协议10.第三方中介的保密协议二、违约行为及认定:1.甲方未能保证厂房合法性,导致乙方损失的,视为甲方违约。2.甲方未能确保厂房及附属设施运行安全,导致乙方损失的,视为甲方违约。3.甲方干涉乙方正常生产经营活动,或擅自进入乙方租赁厂房的,视为甲方违约。4.乙方未按约定用途使用厂房,或擅自改变厂房用途的,视为乙方违约。5.乙方未合理使用厂房及附属设施,导致设施损坏的,视为乙方违约。6.乙方逾期支付租金的,视为乙方违约。7.第三方中介未公正、诚实、透明地履行中介服务职责的,视为第三方中介违约。8.第三方中介未保密甲乙双方个人信息和商业秘密的,视为第三方中介违约。9.第三方中介未协助甲方和乙方解决租赁过程中的争议的,视为第三方中介违约。三、法律名词及解释:1.厂房:指甲方拥有的用于出租的建筑物及附属设施。2.租赁合同:指甲方出租厂房与乙方承租厂房之间的协议。3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的厂房使用费用。4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介:指为甲方和乙方提供租赁中介服务的机构。6.保密协议:指第三方中介与甲方、乙方之间签订的保密协议。7.租赁期限:指乙方租赁厂房的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.厂房设施设备损坏:及时通知甲方,协商维修或更换事宜。2.租金支付纠纷:查看付款记录,核实金额,协商解决。3.厂房用途变更:双方协商一致,签订补充协议。4.安全事故发生:立即报警,采取紧急措施,查明原因,责任方承担相应责任。5.第三方中介服务不力:与第三方中介沟通,要求其履
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