大楼楼顶租赁合同书

2024大楼楼顶租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其大楼楼顶出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、租赁标的二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁场地，按照约定的租赁用途使用，不得擅自改变租赁场地的用途。4.2乙方应遵守大楼的管理规定，配合甲方及大楼管理方的工作。4.3在租赁期限内，因正常使用造成的租赁场地损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当造成的租赁场地损坏，乙方负责修复并承担相关费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面通知对方。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.3在租赁期限内，如乙方未按约定使用租赁场地，甲方有权解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明9.1甲方保证权属甲方保证其对租赁场地享有合法的所有权或使用权，并保证乙方在使用租赁场地过程中不会受到第三方的侵害。如因甲方权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2甲方义务甲方应保证租赁场地的安全、整洁，并对租赁场地进行必要的维护。如甲方未履行维护义务，导致乙方在使用过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.3甲方变更如甲方在租赁期间发生合并、分立、转让等变更事项，应提前一个月通知乙方，并按照本合同的约定继续履行合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明10.1乙方使用限制乙方在使用租赁场地时，不得擅自改变租赁场地的结构、设施，不得从事违法活动，不得损害甲方及大楼其他用户的合法权益。10.2乙方义务乙方应按照约定的租赁用途使用租赁场地，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如乙方未履行使用义务，导致租赁场地遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.3乙方变更如乙方在租赁期间发生合并、分立、转让等变更事项，应提前一个月通知甲方，并按照本合同的约定继续履行合同义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明11.1第三方中介义务第三方中介在协助甲乙双方签订合同过程中，应严格遵守法律法规，如实告知甲乙双方相关信息，并按照约定收取中介费用。11.2第三方中介责任如因第三方中介的原因导致本合同签订过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。11.3第三方中介变更如第三方中介在合同签订后发生变更，包括但不限于名称、经营范围、法定代表人等，应提前一个月通知甲乙双方，并按照本合同的约定继续履行合同义务。本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.租赁场地所有权或使用权证明文件2.大楼管理规定3.租赁场地现状照片4.租赁场地维修记录5.租金支付凭证6.租赁用途批准文件7.第三方中介资质证明文件8.第三方中介服务合同9.合同变更协议10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或提供的租赁场地不符合约定用途。2.甲方未按约定履行维修义务，导致租赁场地无法正常使用。3.甲方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变租赁场地结构、设施。5.乙方未按约定履行合同义务，导致租赁场地遭受损失。6.第三方中介未如实告知相关信息，或未按约定提供中介服务。7.第三方中介未按约定履行合同义务，导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁租赁场地的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。7.第三方中介：指协助甲乙双方签订合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地不符合约定用途：解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的租赁场地，如不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应按照约定时间支付租金，如一方逾期支付，应支付滞纳金。如有纠纷，可协商解决或依法向法院提起诉讼。3.使用租赁场地导致损失：解决办法：乙方应合理使用租赁场地，如因使用不当导致损失，乙方应承担赔偿责任。甲方应定期进行维修保养，确保租赁场地的安全使用。4.合同变更：解决办法：如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面通知对方。合同变更需双方协商一致，并签订新的合同协议。5.