别墅房屋装修合同书

2024版别墅房屋装修合同书合同编号：__________合同双方：第一条装修工程内容1.1乙方按照甲方的要求，对别墅进行整体装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等部位的装修及家具配置。1.2装修工程应采用符合国家标准的材料、设备及施工工艺，乙方应提供材料合格证及质保书。1.3装修工程质量应符合国家相关标准和甲方的要求，乙方应承担保修责任。第二条装修工程费用2.1乙方向甲方提供的装修工程报价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于合同签订之日起三日内向乙方支付装修工程总报价的30%作为预付款。2.3乙方应在工程验收合格后向甲方提供正式的税务发票。第三条装修工程期限3.1乙方应自合同签订之日起____日内完成装修工程。3.2甲方应按照合同约定及时提供施工场地、水电接入等施工条件，确保装修工程的顺利进行。3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因合同变更或解除所产生的损失，由责任方承担。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成装修工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：装修工程总报价的1%×逾期天数。5.2甲方未按照约定时间支付预付款、进度款的，乙方有权推迟工程进度，由此产生的损失由甲方承担。5.3双方因违反合同约定导致工程质量、工程进度等出现问题，应承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料品牌甲方有权要求乙方在装修过程中使用指定的材料品牌。乙方应按照甲方的要求采购材料，并在合同中列明材料品牌、型号、价格等信息。如乙方未能按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：材料采购金额的10%×逾期天数。1.2工程验收标准甲方有权按照国家标准和合同约定对装修工程进行验收。如乙方未能达到验收标准，甲方有权要求乙方整改，直至达到验收标准。甲方应在验收合格后向乙方支付剩余的装修工程款。1.3工期延误赔偿如乙方未能按照合同约定时间完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：装修工程总报价的1%×逾期天数。同时，甲方有权要求乙方按照同期银行贷款利率支付因工期延误而产生的利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供的设计方案乙方应根据甲方的需求提供完整的装修设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。如乙方未能提供符合甲方要求的设计方案，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：设计费用的一倍。2.2乙方施工质量乙方应保证施工质量，如施工过程中出现质量问题，乙方应负责及时整改。如乙方未能及时整改或整改不达标，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的一倍。2.3乙方保密义务乙方应对在装修过程中获取的甲方隐私信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息造成的损失金额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应负责协调甲方与乙方的关系，协助双方履行合同约定的义务。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介费用第三方中介有权按照合同约定收取中介费用。中介费用包括但不限于信息服务费、协调沟通费等。甲方应在合同签订后日内向第三方中介支付中介费用。3.3第三方中介违约如第三方中介未能按照合同约定履行义务，导致合同纠纷，第三方中介应承担违约责任。如第三方中介违约，甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金计算方式为：合同金额的10%。一、附件列表：1.甲方提供的别墅原始图纸及设计要求。2.乙方提供的装修设计方案（包括平面布局、效果图、施工图等）。3.乙方提供的材料合格证及质保书。4.装修工程进度计划表。5.装修工程付款凭证。6.工程验收报告。7.保修卡及保修条款。8.第三方中介的服务协议及收费标准。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成装修工程的，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付预付款、进度款的，属于违约行为。3.乙方未按照甲方要求采购材料的，属于违约行为。4.乙方施工质量不符合约定的，属于违约行为。5.第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷的，属于违约行为。6.任何一方未履行合同约定的保密义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.装修工程：指对别墅进行墙面、地面、天花板等部位的装修，以及家具配置、水电布线等工作。2.装修设计方案：指乙方根据甲方的需求，提供的包括平面布局、效果图、施工图等完整的装修设计文件。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保修：指乙方在装修工程验收合格后，对工程质量问题提供的免费维修服务。5.第三方中介：指协助甲方与乙方进行合同协调、沟通的中间机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到工期延误的问题，乙方应立即与甲方沟通，制定整改计划，并按计划执行。2.遇到材料采购不符合要求的问题，甲方有权要求乙方更换材料，并要求乙方支付违约金。3.遇到设计方案不符合要求的问题，乙方应根据甲方的反馈进行修改，直至满足甲方的要求。4.遇到合同纠纷的问题，双方可以先进行协商，协商不