内销商品住房买卖合同范本

内销商品住房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]本合同由以下双方于[填写签订日期]签订：[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人][填写买方全称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人]鉴于卖方是依法成立并有效存在的企业，具备商品住房销售资格；买方愿意购买卖方所持有的商品住房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商品住房基本情况1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地址：[填写项目地址]1.3房屋坐落：[填写房屋坐落]1.4房屋结构：[填写房屋结构]1.5房屋面积：[填写房屋面积]1.6房屋用途：[填写房屋用途]1.7房屋产权：[填写房屋产权情况]第二条购买商品住房的数量与价款2.1买方同意购买卖方持有的商品住房，共计[填写数量]套。2.2商品住房的交易价格为每平方米[填写单价]元，总价款为人民币[填写总价款]元整（大写：[填写总价款大写]）。2.3买方应按照本合同约定的付款方式及时向卖方支付价款。第三条付款方式及进度3.1买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向卖方支付商品住房总价款的[填写比例]作为定金，定金金额为人民币[填写定金金额]元整（大写：[填写定金金额大写]）。3.2买方应按照下列付款进度向卖方支付剩余价款：（1）自本合同签订之日起[填写天数]日内支付总价款的[填写比例]；（2）自房屋交付之日起[填写天数]日内支付总价款的[填写比例]；（3）剩余价款于房屋所有权转移登记完成后[填写天数]日内支付完毕。第四条交付及验收4.1卖方应按照合同约定，将符合国家和地方质量标准的商品住房交付给买方。4.2商品住房的交付时间及交付条件如下：（1）商品住房交付时间为：[填写交付时间]；（2）商品住房交付条件为：商品住房验收合格，且相关权属证书齐全。4.3买方对商品住房进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方按照法律规定及合同约定承担修复责任或赔偿责任。第五条权属转移及过户5.1卖方应保证商品住房的所有权清晰，无任何权属纠纷。5.2商品住房权属转移登记费用由[填写方]承担。5.3买方应按照我国法律规定，办理商品住房权属转移登记手续。5.4商品住房权属转移登记完成后，卖方应将商品住房的所有权及相关权益全部转让给买方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2卖方如不能按照约定时间交付商品住房，应按照逾期交付部分价款的[填写比例]支付违约金。6.3买方如不能按照约定时间支付价款，应按照逾期支付部分价款的[填写比例]支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中所发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品住房所有权转移登记完成之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：签订日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[填写签订日期]签订：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方方法定代表人][填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方方法定代表人][填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方方法定代表人]鉴于甲方愿意购买乙方持有的商品住房，并同意第三方作为担保及服务提供方，为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商品住房基本情况1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地址：[填写项目地址]1.3房屋坐落：[填写房屋坐落]1.4房屋结构：[填写房屋结构]1.5房屋面积：[填写房屋面积]1.6房屋用途：[填写房屋用途]1.7房屋产权：[填写房屋产权情况]第二条第三方主体职责及权益2.1第三方作为本合同的担保及服务提供方，应确保甲方和乙方之间的交易顺利进行，并承担相应的担保责任。2.2第三方应提供必要的咨询服务，协助甲方和乙方办理相关手续，确保合同的履行。2.3第三方应对乙方的履行能力进行评估，并确保乙方的履行能力符合合同要求。第三条甲方权益保障3.1甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的商品住房。3.2甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量和使用要求的商品住房。3.3甲方有权要求第三方作为担保及服务提供方，确保合同的履行。3.4甲方在合同履行过程中，如遇到任何问题，有权要求乙方和第三方及时解决。第四条乙方义务及限制4.1乙方应按照本合同的约定，向甲方交付符合质量和使用要求的商品住房。4.2乙方应按照合同约定的时间、数量和质量标准交付商品住房。4.3乙方应接受第三方的评估，并确保自身的履行能力符合合同要求。4.4乙方不得擅自变更合同约定的房屋结构、面积等关键信息。4.5乙方在合同履行过程中，如遇到任何问题，应及时与甲方和第三方沟通解决。第五条违约责任5.1甲方、乙方和第三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如不能按照约定时间、数量和质量标准交付商品住房，应按照逾期交付部分价款的[填写比例]支付违约金。5.3第三方如不能确保合同的履行，应承担相应的担保责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中所发生的争议，首先应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至商品住房所有权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：第三方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：签订日期：第三方介入的意义和目的：第三方作为担保及服务提供方，介入甲方和乙方之间的交易，旨在确保合同的履行，保障甲方的权益。第三方的主体职责及权益的明确约定，使得甲方在交易过程中有了更多的保障和权益。通过第三方的评估和担保，甲方可以更加放心地购买乙方持有的商品住房，同时也增加了乙方的履行压力，避免了乙方违约的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为购买方，以其权益为主导，明确了甲方的权益保障和乙方的义务及限制。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，甲方在交易过程中获得了更多的保障和权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方可以更好地约束乙方的行为，降低乙方违约的风险。这样的合同安排，有助于保护甲方的合法权益，确保甲方在交易中能够获得满意的权益保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导国际商品住房买卖合同范本本合同由以下三方于[填写签订日期]签订：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方方法定代表人][填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方方法定代表人][填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]法定代表人：[填写第三方方法定代表人]鉴于甲方愿意购买乙方持有的国际商品住房，并同意第三方作为担保及服务提供方，为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商品住房基本情况1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地址：[填写项目地址]1.3房屋坐落：[填写房屋坐落]1.4房屋结构：[填写房屋结构]1.5房屋面积：[填写房屋面积]1.6房屋用途：[填写房屋用途]1.7房屋产权：[填写房屋产权情况]第二条第三方主体职责及权益2.1第三方作为本合同的担保及服务提供方，应确保甲方和乙方之间的交易顺利进行，并承担相应的担保责任。2.2第三方应提供必要的咨询服务，协助甲方和乙方办理相关手续，确保合同的履行。2.3第三方应对甲方的履行能力进行评估，并确保甲方的履行能力符合合同要求。第三条乙方权益保障3.1乙方有权按照本合同的约定出售商品住房给甲方。3.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项。3.3乙方有权要求第三方作为担保及服务提供方，确保合同的履行。3.4乙方在合同履行过程中，如遇到任何问题，有权要求甲方和第三方及时解决。第四条甲方义务及限制4.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付购买商品住房的款项。4.2甲方应按照合同约定的时间、数量和质量标准支付购房款项。4.3甲方应接受第三方的评估，并确保自身的履行能力符合合同要求。4.4甲方不得擅自变更合同约定的房屋结构、面积等关键信息。4.5甲方在合同履行过程中，如遇到任何问题，应及时与乙方和第三方沟通解决。第五条违约责任5.1甲方、乙方和第三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方如不能按照约定时间、数量和质量标准支付购房款项，应按照逾期支付部分价款的[填写比例]支付违约金。5.3第三方如不能确保合同的履行，应承担相应的担保责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中所发生的争议，首先应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至商品住房所有权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：第三方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：签订日期：乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为销售方，以其权益为主导，明确了乙方的权益保障和甲方的义务及限制。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，乙方在交易过程中获得了更多的保障和权益。同时，通过增加甲