开发商房屋出让合同模板

开发商房屋出让合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]房屋出让合同甲方（出卖人）：[填写开发商全称]地址：[填写开发商地址]联系方式：[填写开发商联系方式]乙方（买受人）：[填写买受人全称]地址：[填写买受人地址]联系方式：[填写买受人联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出让给乙方使用，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：[填写房屋具体地址]1.2房屋结构：[填写房屋结构类型]1.3房屋面积：[填写房屋建筑面积]平方米1.4房屋规划用途：[填写房屋规划用途，如住宅、商业等]1.5房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号，如不具备可暂不填写]第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房屋的总价格为人民币：[填写房屋总价]元整（大写：人民币[填写房屋总价]元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付购房款的[填写比例]作为定金，定金不计利息；（2）自双方签订合同之日起[填写时间]内，乙方支付购房款的[填写比例]；（3）余款人民币：[填写金额]元整，乙方应于[填写时间]前付清。2.3乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应支付应付房款的[填写比例]作为滞纳金。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将房屋所有权转移给乙方。3.2房屋交付时间：[填写交付时间]3.3交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题或符合合同约定的质量标准后，办理交付手续。3.4如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任或退还部分购房款。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的出让行为符合法律法规及政策规定，并保证房屋不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照合同约定支付购房款，并按照合同约定接受房屋交付。4.3甲乙双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，并按照合同约定履行各自的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写开发商全称]乙方（盖章）：[填写买受人全称]甲方授权代表（签名）：乙方授权代表（签名）：签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.合同补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋出让合同甲方（出卖人）：[填写开发商全称]地址：[填写开发商地址]联系方式：[填写开发商联系方式]乙方（买受人）：[填写买受人全称]地址：[填写买受人地址]联系方式：[填写买受人联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称，如担保公司]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为房屋的开发商，乙方愿意购买甲方开发的房屋，并鉴于甲方要求第三方作为本次交易的担保人，以确保甲方的权益得到充分保障，经甲乙双方协商一致，并考虑到第三方的担保作用，现达成以下协议：第一条房屋基本信息（同第一条）第二条房屋价格及支付方式（同第二条）第三条交付及验收（同第三条）第四条甲方权益保障4.1第三方作为本次交易的担保人，应确保甲方在交易过程中的权益不受损害。4.2第三方应对乙方的信用进行审查，确保乙方具备购买房屋的能力和意愿。4.3若乙方未能按照合同约定支付购房款，第三方应承担连带责任，向甲方支付应付款项。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未能按照合同约定支付购房款的，每逾期一日，应支付应付房款的[填写比例]作为滞纳金。5.2若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或延迟交付。第六条第三方责任及义务6.1第三方作为担保人，应对乙方的信用状况进行严格审查，确保乙方的购买能力。6.2第三方应确保甲方在交易过程中的权益得到保障，如发生纠纷，第三方应积极协助解决。6.3第三方应承担因乙方违约而导致的甲方损失赔偿责任。第七条其他约定（同第七条）甲方（盖章）：[填写开发商全称]乙方（盖章）：[填写买受人全称]第三方（盖章）：[填写第三方全称]甲方授权代表（签名）：乙方授权代表（签名）：第三方授权代表（签名）：签订日期：[填写合同签订日期]通过引入第三方作为担保人，本合同在确保甲方权益的同时，增加了乙方的违约成本，提高了合同的履行保障。第三方的主体介入，使得甲方在交易过程中得到了更为有力的权益保障，降低了交易风险。本合同的目的在于明确甲乙双方的权益和义务，通过第三方的担保作用，确保甲方在房屋出让过程中不受损害。同时，本合同通过设置严格的违约及限制条款，约束乙方履行合同约定，降低甲方因乙方违约而产生的风险。总结第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方主体的介入，为本合同的履行提供了更为有力的保障。通过第三方的担保作用，甲方在交易过程中的权益得到了充分保障，降低了交易风险。同时，第三方对乙方的信用审查，有助于确保乙方具备购买房屋的能力和意愿。甲方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，通过设定严格的违约及限制条款，降低因乙方违约而产生的风险。同时，甲方通过第三方的担保作用，提高了合同的履行保障，从而使交易更加安全可靠。本合同的意义在于明确甲乙双方的权益和义务，确保甲方在房屋出让过程中不受损害，同时通过第三方的担保作用，提高合同的履行保障，降低交易风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让合同甲方（出让方）：[填写甲方公司全称]地址：[填写甲方公司地址]联系方式：[填写甲方公司联系方式]乙方（受让方）：[填写乙方公司全称]地址：[填写乙方公司地址]联系方式：[填写乙方公司联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方公司全称，如担保公司]地址：[填写第三方公司地址]联系方式：[填写第三方公司联系方式]鉴于甲方愿意将其持有的乙方公司股权进行转让，并鉴于甲方要求第三方作为本次交易的担保人，以确保乙方的权益得到充分保障，经甲乙双方协商一致，并考虑到第三方的担保作用，现达成以下协议：第一条股权转让基本信息1.1甲方同意将其持有的乙方公司股权转让给乙方。1.2股权转让的比例为：[填写股权比例]。1.3股权转让的价格为人民币：[填写股权转让价格]元。第二条支付方式及交付2.1乙方应按照合同约定向甲方支付股权转让款。2.2股权转让款支付方式如下：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付股权转让款的[填写比例]作为定金，定金不计利息；（2）自双方签订合同之日起[填写时间]内，乙方支付股权转让款的[填写比例]；（3）余款人民币：[填写金额]元，乙方应于[填写时间]前付清。第三条甲方权益保障3.1甲方应保证其对股权的出让行为符合法律法规及公司章程的规定。3.2甲方应保证股权不存在任何法律纠纷，包括但不限于股权权属纠纷、股权质押等。3.3若因甲方原因导致股权转让合同无效或无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第四条乙方权益保障及利益条款4.1乙方有权按照合同约定取得甲方持有的乙方公司股权。4.2乙方有权要求甲方提供股权相关的所有文件和信息，以便乙方进行股权转让的合法程序。4.3若甲方未能按照合同约定交付股权或股权存在法律纠纷，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条担保方的责任和义务5.1第三方作为担保方，应对甲方的股权出让行为进行审查，确保甲方的股权出让合法有效。5.2第三方应确保乙方在交易过程中的权益得到保障，如发生纠纷，第三方应积极协助解决。5.3若甲方违约，第三方应承担连带责任，向乙方支付应付款项。第六条违约及限制条款6.1若甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方应按照合同约定支付股权转让款，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。第七条其他约定（同第七条）甲方（盖章）：[填写甲方公司全称]乙方（盖章）：[填写乙方公司全称]第三方（盖章）：[填写第三方公司全称]甲方授权代表（签名）：乙方授权代表（签名）：第三方授权代表（签名）：签订日期：[填写合同签订日期]通过引入第三方作为担保方，本合同在确保乙方权益的同时，增加了甲方的违约成本，提高了合同的履行保障。乙方的主导地位使得合同更加注重保护乙方的权益，同时通过设置严格的违约及限制