注册资产评估师资产评估模拟试卷6（共282题）

注册资产评估师资产评估模拟试卷6（共6套）（共282题）注册资产评估师资产评估模拟试卷第1套一、单项选择题(本题共30题，每题1.0分，共30分。)1、不可确指的资产是指()。A、那些没有物质实体的某种特殊权利B、具有获利能力的资产综合体C、不能独立于有形资产而存在的资产D、除有形资产以外的所有资产标准答案：C知识点解析：暂无解析2、将资产分为单项资产和整体资产的标准是按()。A、资产的存在形式B、资产的综合获利能力C、资产是否独立存在D、资产的价值高低标准答案：B知识点解析：暂无解析3、用市场法评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的()。A、重置成本B、市场价格C、清算价格D、收益现值标准答案：C知识点解析：暂无解析4、政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用年限，造成该种资产价值损失，这种损失在资产评估中被称作()。A、功能性贬值B、经济性贬值C、实体性贬值D、非评估考虑因素标准答案：B知识点解析：暂无解析5、复原重置成本所支付的全部货币总额代表的是按现行市场条件下重新购建一项()。A、全新资产的支出B、旧资产的支出C、与评估对象功能相同全新资产的支出D、与评估对象完全相同全新资产的支出标准答案：D知识点解析：暂无解析6、复原重置成本和更新重置成本的相同之处是资产重置所依据的()。A、材料B、建造标准C、设计D、物价水平标准答案：D知识点解析：暂无解析7、采用物价指数法估测资产的重置成本时，所确定的重置成本是()。A、更新重置成本B、复原重置成本C、更新重置成本和复原重置成本D、实际重置成本标准答案：B知识点解析：暂无解析8、正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。这体现了资产评估的()。A、贡献原则B、客观原则C、预期原则D、替代原则标准答案：D知识点解析：暂无解析9、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值评估为()万元。A、500B、300C、260D、360标准答案：B知识点解析：暂无解析10、收益法中的收益额指的是资产的()。A、未来预期收益B、评估基准日收益C、评估前若干年的平均收益D、实际取得的收益标准答案：A知识点解析：暂无解析11、市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为()价格。A、评估基准日B、正常交易C、待估对象自身状态下D、类似地区标准答案：C知识点解析：暂无解析12、由于土地用途改变而带来的增值收益应归()拥有。A、转让人B、占有人C、使用人D、所有人标准答案：D知识点解析：暂无解析13、在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，()来确定期限。A、依据法律规定B、依据合同规定C、可按两者孰长原则D、可按两者孰短原则标准答案：D知识点解析：暂无解析14、被评估企业净利润总额为1000万元，净现金流量总额为1100万元，同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是12，平均每股价格与每股净现金流量之比为10，仅就上述数据分析，被评估企业的评估价值最接近于()万元。A、10000B、11000C、12000D、13200标准答案：B知识点解析：暂无解析15、运用加和法评估某企业整体价值，其中被评估企业长期待摊费用账面净值为54万元，经查核长期待摊费用的构成为：机器设备大修理费摊余额为34万元，厂房翻修费摊余额为20万元。若长期待摊费用发生时的定基物价指数为120%，评估时的定基物价实数为140%，在该企业长期待摊费用的评估值为()万元。A、63B、54C、46.29D、0标准答案：D知识点解析：暂无解析16、评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用()作为流动资产的评估值较为合理。A、评估前账面值B、清查调整前账面值C、清查调整后账面值D、账面原值标准答案：C知识点解析：暂无解析17、按照现行规定，在对应收账款进行评估时，对原账上的“坏账准备”应()。A、保持不变B、按零值处理C、备抵后保留余额D、按评估值重新计提坏账准备标准答案：B知识点解析：暂无解析18、评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态须支付修理费用6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于()。A、80%B、20%C、83%D、17%标准答案：A知识点解析：暂无解析19、当社会平均收益率为11%，企业的收益率为12%，国库券利率为5%，企业债券利率为8%，被评估企业所在行业的风险系数为0.8，被评估企业的风险报酬率最接近于()。A、5.6%B、1.6%C、4%D、4.8%标准答案：D知识点解析：暂无解析20、某企业拥有一张期限为1年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为()万元。A、105B、101C、115D、110标准答案：A知识点解析：暂无解析21、被评估债券为非上市债券，面值10000元，3年期，年利率12%，单利计息，每年年末付息一次，到期还本，评估时债券购入已有两年，设定折现率为10%，该债券的评估值最接近于()元。A、12363B、9091C、10218D、10182标准答案：D知识点解析：暂无解析22、市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是()。A、不公允B、不完全公允C、公允，但公允范围受限D、公允，且公允范围不受限标准答案：C知识点解析：暂无解析23、被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于()。A、0.9659B、0.948C、1.152D、1.054标准答案：D知识点解析：暂无解析24、客观公正性原则要求资产评估应该以()为依据。A、历史事实B、现实存在C、历史事实和现实存在D、确凿的事实和事物发展的内在规律标准答案：D知识点解析：暂无解析25、对可上市流通的存价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的()计算评估值。A、最高价B、最低价C、中间价D、收盘价标准答案：D知识点解析：暂无解析26、运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是依据()。A、企业价值评估的方法B、企业价值评估的价值目标C、企业价值评估的假设条件D、企业价值评估的价值标准标准答案：B知识点解析：暂无解析27、某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元，5年后，该企业变现预计可收回1000万元，假定折现率为10%，则该企业价值最有可能为()万元。A、1065B、1100C、1000D、1056标准答案：D知识点解析：暂无解析28、当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，直接资本化的结果应为企业的()。A、企业投资资本价值B、企业整体价值C、企业所有者权益价值D、企业实收资本价值标准答案：C知识点解析：暂无解析29、资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的()。A、重要信息来源B、主要内容C、一个环节D、重要目的标准答案：A知识点解析：暂无解析30、某待评估企业未来3年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2%的增长率保持增长，假定折现率为8%，则该企业的评估值最接近于()万元。A、2053B、1614C、1986D、1600标准答案：A知识点解析：暂无解析二、多项选择题(本题共10题，每题1.0分，共10分。)31、资产评估的特点包括()。标准答案：B,C,D,E知识点解析：暂无解析32、企业价值评估的对象通常是企业的()价值。标准答案：A,B,E知识点解析：暂无解析33、确定评估基准日的目的是()。标准答案：A,D,E知识点解析：暂无解析34、适用于资产评估的假设有()。标准答案：A,C,D,E知识点解析：暂无解析35、下列符合持续使用假设要求的情况有()。标准答案：A,C,D知识点解析：暂无解析36、资产评估中的经济技术原则包括()。标准答案：A,C,D知识点解析：暂无解析37、资产评估中的资产收益额应该是()。标准答案：B,C知识点解析：暂无解析38、我国资产评估业务准则在纵向关系上包括了()等若干层次。标准答案：A,C,D,E知识点解析：暂无解析39、资产评估具体准则又具体划分为()等。标准答案：B,D知识点解析：暂无解析40、折现率和资本化率的关系表现在()。标准答案：A,B,E知识点解析：暂无解析三、综合题（10分）(本题共1题，每题1.0分，共1分。)41、某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从6年开始，以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。并且；采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元。要求：试确定该企业商誉评估值。标准答案：(1)运用收益法确定企业整体评估值企业整体评估值=13×0.9091+14×0.8624+11×0.7513+12×0.6830+15×0.6209+(14÷10%)×0.6209=136.5797(万元)(2)商誉的价值=136.5797-90=46.5797(万元)知识点解析：暂无解析四、综合题（12分）(本题共1题，每题1.0分，共1分。)42、A企业拟转让其拥有的某产品的专利技术使用权，该专利技术产品单位市场售价为1000元/台，比普通同类产品单位售价高100元/台，拟购买专利技术的企业B年生产能力100000台，双方商定专利技术使用许可期为3年，被许可方B按使用该专利技术的产品年超额利润的30%作为专利技术特许权使用费(不考虑税收因素)，每年支付一次，3年支付完价款。要求：假定折现率按10%，根据上述条件计算该专利技术使用权的评估价值标准答案：(1)年销售利润=100×100000=10000000(元)(2)年使用费=10000000×30%=3000000(元)(3)商标使用权价格=3000000×(A，10%，3)=3000000×2.4869=7460700(元)知识点解析：暂无解析五、综合题（18分）(本题共2题，每题1.0分，共2分。)43、被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估基准日，其他企业购置新型机组的取得价格为300万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.7，被评估机组尚可使用5年，预计每年超额运营成本为2万元。假定其他费用可以忽略不计。要求：(1)估测该机组的现时全新价格；(2)确定该机组的成新率；(3)确定设备的评估值。标准答案：(1)被评估机组的现时全新价格最有可能为：300×70%=210(万元)(2)该机组的成新率为：5÷10×100%=50%(3)设备的评估值为：210×50%=105(万元)注：由于在计算评估对象的重置成本时，已经考虑其功能落后的因素，所以不需要再计算功能性贬值了。知识点解析：暂无解析44、被评估企业为一拟上市的酒店，评估基准日为2003年12月31日，该酒店2003年的财务状况详见2003年利润表。经评估人员深入调查得知，2003年因为“非典”原因被评估企业2003年实际收支并不正常，有关财务数据如下：(1)由于“非典”原因公司主营业务收入损失约40%；(2)根据历史数据分析，公司主营业务成本约占主营业务收入的50%；(3)根据历史数据分析，公司主营业务税金及附加约占主营业务收入的5.55%；(4)公司的其他业务利润为零；(5)公司的营业费用约占主营业务收入的5%；(6)公司的管理费用约占主营业务收入的5%；(7)公司的财务费用(全部为利息支出)约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占利息支出的80%；(8)公司无投资收益；(9)因“非典”公司收到补贴收入(退税收入)30万元；(10)因“非典”公司营业外支出15万元。2003年利润表单位：元评估人员根据被评估企业的实际情况及未来发展前景，选取了同行业若干上市公司作为参照物并经综合分析，得到一组价值比率：(1)市盈率为10；(2)每股市价与每股无负债净利润的比率为7；(3)每股市价与每股主营业务利润的比率为3.8。要求：根据上述资料，运用市场法评估该酒店评估价值(须做平均值的，均以算术平均数为准，运算中以万元为单位，保留两位小数)。标准答案：根据题意：收益调整表(1)主营业务收入=100÷(1-0.4)=166.67(万元)(2)主营业务成本=166.67×50%=83.33(万元)(3)主营业务税金及附加=166.67×5.55%=9.25(万元)(4)营业费用=166.67×5%=8.33(万元)(5)管理费用=166.67×5%=8.33(万元)(6)财务费用=166.67×10%=16.67(万元)(7)无负债净利润=27.31+16.67×(1-33%)=38.48(万元)(8)主营业务利润=74.09(万元)(9)净利润=27.31(万元)(10)根据市盈率计算的酒店价值=27.31×10=273.10(万元)(11)根据无负债净利润价值比率计算的酒店价值=38.48×7=269.35(万元)(12)根据主营业务利润价值比率计算的酒店价值=74.09×3.8=281.54(万元)(13)评估值=(273.10+269.35+281.54)÷3=274.66(万元)知识点解析：暂无解析注册资产评估师资产评估模拟试卷第2套一、简答题(本题共2题，每题1.0分，共2分。)1、估算机器设备的实体性贬值主要有哪三种方法?标准答案：估算机器设备的实体性贬值主要有三种方法：(1)观察法。这种方法是指评估人员根据对设备的现场技术检测和观察，结合设备的使用时间、实际技术状况、负荷程度、制造质量等经济技术参数，经综合分析估测机器设备的贬值率或成新率。(2)年限法。这种方法主要是对设备的使用情况或寿命进行分析，综合设备已完成的工作量(或已使用年限)和还能完成的工作量(或尚可使用年限)，通过计算比率，确定实体性贬值率。(3)修复费用法。这种方法是假设设备所发生的实体性损耗是可以补偿的，利用恢复机器设备实体性损耗所支出的金额来直接估算设备实体性贬值。知识点解析：暂无解析2、成本法的基本要素有哪些?标准答案：就一般意义上讲，成本法的运用涉及四个基本要素，即资产的重置成本、资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。知识点解析：暂无解析二、单项选择题(本题共30题，每题1.0分，共30分。)3、下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为()。A、6.8%.B、7%.C、7.1%.D、7.2%.标准答案：D知识点解析：暂无解析4、某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%.，土地的还原利率为6%.，建筑物价值占房地产总价值的45%.，则该房地产的综合还原利率应为()。A、5%.B、6%.C、6.9%.D、7.1%.标准答案：C知识点解析：暂无解析5、土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于(1)居住用地；(2)工业用地；(3)教育、科研、文化、卫生、体育用地；(4)商业、旅游、娱乐用地；(5)综合或其他用地的最高出让年限正确的是()。A、70年，50年，50年，40年，50年B、70年，50年，50年，40年，40年C、60年，50年，50年，40年，50年D、60年，50年，40年，40年，50年标准答案：A知识点解析：暂无解析6、资产评估与其他学科一样,其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列基础之上的,此基础是()。A、假设基础B、事实基础C、结果基础D、数据基础标准答案：A知识点解析：资产评估是建立在一系列假设基础之上的。7、非上市债券的风险报酬率主要取决于()。A、发行主体的具体情况B、债券市场状况C、债券购买方的具体情况D、股票市场状况标准答案：A知识点解析：暂无解析8、购置一台全新的机床设备价值10万元,年生产量为4000件。现知被评估资产年产量为3000件,可以确定其重置成本为()。A、10万元B、75000元C、13.3万元D、80000元标准答案：B知识点解析：暂无解析9、下列各项中，说法不正确的是()。A、社会平均风险报酬率等于社会平均收益率减去无风险报酬率B、企业在其所在行业中的地位系数即卢系数C、被评估企业所在行业的风险报酬率等于社会平均风险报酬率乘以企业所在行业的卢系数D、所有者权益要求的回报率＝无风险报酬率+风险标准答案：B知识点解析：企业在其所在行业中的地位系数为a系数。10、B公司有在产品200台，该在产品已经过两道工序。第一道工序的单件材料工艺定额为30公斤，单件工时定额为3小时；第二道工序的单件材料工艺定额为12公斤，单件工时定额为2小时。该耗用材料的现行市价为22元/公斤，目前正常的工资费用为15元/小时。则该批在产品的评估值为()元。A、199800B、141000C、99900D、184800标准答案：A知识点解析：该批在产品的评估值＝200×[(30+12)×22+(3+2)×15]＝199800(元)11、采用可比销售法评估采矿权的价值，下列不需考虑的因素是()。A、品位调整系数B、规模调整系数C、林分质量调整系数D、价格调整系数标准答案：C知识点解析：可比销售法是利用已知采矿权转让中的市场价，经过差异因素调整，来估算待估的采矿权价格的方法。可比销售法评估采用下列公式：P＝Px×μ×ξ××θ式中：P——采矿权价值；Px——参照的采矿权成交价格；μ——规模调整系数；ξ——品位调整系数；——价格调整系数；θ——差异调整系数。12、某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于()所有。A、甲村民小组B、村民小组所在的乡政府C、村民小组所在县政府D、国家标准答案：D知识点解析：我国的矿产资源属于国家所有。13、对产成品及库存商品的评估应依据其变现能力和市场可接受的价格进行评估,适用的方法正确的为()。A、当评估基准日与产成品完工时间接近,成本变化不大时,适用计算公式为:产成品评估值=产成品实有数量×合理材料工艺余额×材料单位现行价格B、当评估基准日与产成品完工时间间隔较长时,适应计算公式:产成品评估值=产成品实际成本×(材料成本比例×材料综合调整系数+合理工时定额×单位小时合理工时工资、费用)C、采用市场法评估产成品时,现行市价中包含了成本、税金和利润的因素D、当评估基准日与产成品完工时间间隔较长时,适用计算公式:产成品评估时=产成品数量×产成品单位成本标准答案：C知识点解析：A项计算公式应为:产成品评估值=产成品数量×产成品单位成品。14、在运用收益法评估企业价值时,折现率起着至关重大的作用,因此,在选择和确定折现率时,必须注意()。A、在存在着正常的资本市场和产权市场的条件下,任何一项投资的回报率都应低于该投资的机会成本B、行业基准收益率不宜直接作为折现率C、行业平均收益率不宜作为确定折现率的指标D、商业银行对未到期票据提前兑现所扣金额(贴息率)与期票票面金额的比率可以作为折现率标准答案：B知识点解析：A项任何一项投资的回报率都不应低于该投资的机会成本。C项行业平均收益率可以作为确定折现率的重要参考指标。15、资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系()。A、前者必须高于后者B、前者必须低于后者C、前者必须等于后者D、前者可以高于、低于或等于后者标准答案：D知识点解析：资产评估具有咨询性的特点，所以评估价格仅仅是参考价格。16、对资产评估与产业组织分析的联系,说法不当的为()。A、借助产业组织分析工具,可以以被评估企业所处市场的垄断竞争关系及企业在市场中的地位作出分析,进而判断企业盈利能力和揭示企业价值B、在运用收益法对企业价值进行评估时,应谨慎使用行业平均比率确定相关参数C、在运用市场法对企业价值进行评估时,对可比企业的选择应以行业的相同为惟一标准,以减少小评估误差D、有助于进一步了解影响企业盈利能力的因素及其相互关系,从而合理预期企业发展和揭示企业价值标准答案：C知识点解析：对可比企业的选择不能以行业的相同为惟一标准,应尽量进行调整,以减少被评估企业与可比企业之间的差异。17、甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5%，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营隋况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万元收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万元。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12%。该项长期投资评估价值为()万元。A、82.442B、824.42C、54.072D、28.37标准答案：A知识点解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元)。18、某企业2000年10月发生大修理费用2万元，记入待摊费用账户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应()。A、大于2万元B、小于2万元C、等于2万元D、为零标准答案：D知识点解析：暂无解析19、运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是依据()。A、企业价值评估的方法B、企业价值评估的价值目标C、企业价值评估的假设条件D、企业价值评估的价值标准标准答案：B知识点解析：暂无解析20、政府实施新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种()。A、功能性贬值B、经济性贬值C、实体性贬值D、非评估考虑因素标准答案：B知识点解析：暂无解析21、货币资产的评估价值实际上是货币资产的()。A、市场价格B、重置价格C、清算价格D、核实对账后的账面价值标准答案：D知识点解析：暂无解析22、资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括()。A、评估方法B、评估原则C、评估程序D、评估依据的市场条件标准答案：D知识点解析：本题考查重点是对“资产评估价值类型及其划分标准”的掌握。资产评估的价值类型的形成，不仅与引起资产评估的特定经济行为有关，而且与被评估对象的功能、状态、评估时的市场条件等因素有着密切的关系。因此，本题正确答案是D。23、下面各种评估方法中，()是经常被用于评估新的或完工不久的资产，或评估计划将要建设的项目。A、成本法B、市场法C、收益法D、估算法标准答案：A知识点解析：本题考查重点是对“成本法的适用范围”的熟悉。成本法经常被用于评估新的或完工不久的资产，或评估计划将要建设的项目，也常用于评估那些很少进行交易的特殊资产或有特殊用途的资产。因此，本题正确答案是A。24、首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称是()。A、市场法B、分析法C、成本法D、收益法标准答案：A知识点解析：暂无解析25、市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为()价格。A、评估基准日B、正常交易C、待估对象自身状态下D、类似地区标准答案：A知识点解析：暂无解析26、某被评估对象是一生产设备，于2001年购置，已知目前同类新式生产设备年运营成本相对节约20000元，被评估设备尚可使用5年，企业适用的所得税率为33%，适用的折现率为10%，则被评估设备的功能性贬值额为()元。A、50797B、100000C、75816D、67000标准答案：A知识点解析：被评估设备的功能性贬值额=20000×(1-33%)×(P/A，10%，5)=50797元。27、森林资源资产评估，必须搜集掌握当地有关技术经济指标资料，下列不包括在技术经济指标资料内的有()。A、当地及附近地区的林业生产投资收益率B、木材生产利润及销售情况C、当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料D、各种树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料标准答案：B知识点解析：森林资源资产评估，必须搜集掌握的当地有关技术经济指标资料包括：①营林生产技术标准、定额及有关费用资料；②木材生产、销售等定额及有关成本费用资料；③评估基准日各种规格的木材，林副产品市场价格，及其销售过程中税、费征收标准；④当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料；⑤当地及附近地区的林业生产投资收益率；⑥各种树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料；⑦使用的立木材积表、原木材积表、材种出材率表、立地指数表等资料；⑧其他与评估有关的资料。28、资产评估程序的第一个环节是()。A、编制资产评估计划B、明确资产评估业务基本事项C、签订资产评估业务约定书D、资产勘查标准答案：B知识点解析：其包括在签订资产评估业务约定书以前的一系列基础性工作。29、下列各项，不属于知识产权的是()。A、版权B、专利权C、商誉D、商标权标准答案：C知识点解析：国际评估准则委员会在其颁布的《国际评估准则》评估指南4中，将无形资产分为权利型无形资产(如租赁权)、关系型无形资产(如顾客关系、客户名单等)、组合型无形资产(如商誉)和知识产权(包括专利权、商标权和版权等)。30、用收益法评估资产价值的思路是()。A、将利求本B、将本求利C、计算重置成本D、选择参照物标准答案：A知识点解析：收益法，是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。它服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。选项C是成本法的思路；选项D是市场法的思路。31、以下关于确定有形资产和负债的公允价值，方法不当的是()。A、有活跃市场的金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定B、短期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值C、房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值D、短期债务，一般应按应支付的金额作为其公允价值标准答案：B知识点解析：应收款项，对其中的短期应收款项，一般应按应收取的金额作为公允价值：对长期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值。32、地产市场的不完全竞争性是由土地的()决定的。A、稀缺性B、用途多样性C、位置固定性D、价值增值性标准答案：C知识点解析：由于土地位置的固定性，其交易往往是单个进行，因此形成的地产市场是一个不完全竞争市场。三、多项选择题(本题共10题，每题1.0分，共10分。)33、作为资产评估客体的资产,存在形式是多种多样的,为了科学地进行资产评估,可对资产进行的分类为()。标准答案：A,B,C,E知识点解析：暂无解析34、债券评估时的风险报酬率，其高低与()有关。标准答案：B,D知识点解析：暂无解析35、资产评估中的市场价值以外的价值包括()。标准答案：A,C,D知识点解析：暂无解析36、按国有资产评估报告制度规定，资产评估报告书应包括()。标准答案：A,B,C知识点解析：暂无解析37、评估人员在进行具体项目评估时，判断一项专利是否构成一项无形资产应从该专利()等方面进行考虑。标准答案：A,B,C,E知识点解析：暂无解析38、计算机应用软件可分为()。标准答案：A,D知识点解析：计算机应用软件包括公用应用软件和专业用应用软件。39、设备的功能性贬值主要表现为()。标准答案：A,C知识点解析：机器设备的功能性贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本。40、设备的安装工程范围包括()部分。标准答案：A,B,C,D知识点解析：选项E应改为为测定安装工作质量进行的单机试运转和系统联动无负荷试运转。设备的安装工程范围还包括设备及附属设施、管线的绝缘、防腐、油漆、保温等工程。41、对于已安装在用的单台设备，它的重置成本包括()。标准答案：A,B,C知识点解析：不需要安装的单台设备，其重置成本一般只包括购买设备的费用以及运杂费等；对于已安装在用的单台设备，它的重置成本除了购买设备的费用以及运杂费之外，还包括设备的安装费、基础费等。42、价格指数调整法通常适用于()的机器设备的重置成本估测。标准答案：A,C,E知识点解析：本题考核点为价格指数法只考虑时间因素，而不考虑技术进步因素。价格指数法是利用与资产有关的价格变动指数，将被估资产的历史成本(账面价值)调整为重置成本的一种方法，价格指数法估算的重置成本，仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。价格指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上；而重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。四、综合题（10分）(本题共6题，每题1.0分，共6分。)43、为什么行业基准收益率不能作为整体企业评估中的折现率或资本化率?标准答案：行业基准收益率不宜直接作为折现率，但行业平均收益率可作为确定折现率的重要参考指标。行业基准收益率是基本建设投资管理部门为筛选建设项目，从拟建项目对国民经济的净贡献方面，按照行业统一制定的最低收益率标准，只有投资收益率高于行业基准收益率的拟建项目才有可能得到批准进行建设。行业基准收益率旨在反映拟建项目对国民经济的净贡献的大小，包括拟建项目可能提供的税收收入和利润，而不是对投资者的净贡献。因此，不宜直接将其作为企业产权变动时价值评估的折现率。再者，行业基准收益率的高低也体现着国家的产业政策。在一定时期，对于国家鼓励发展的行业，其行业基准收益率可以相对低一些；对于国家控制发展的行业，国家就可以适当调高其行业基准收益率，达到限制项目建设的目的。因此，行业基准收益率不宜直接作为企业评估中的折现率。而随着我国证券市场的发展，行业的平均收益率日益成为衡量行业平均盈利能力的重要指标，可作为确定折现率的重要参考指标。知识点解析：暂无解析44、批量评估方法是怎样分类的?标准答案：在批量评估方法中，按照其在公共领域和私人领域的应用领域不同，批量评估可区分为CAMA(Computer-assistedMassAppraisal)和AAAVM(Appraiser-assistedAutomatedValuationModel)两种具体评估系统。知识点解析：暂无解析45、某公司在2007年1月1日平价发行新债券，每张面值1000元，票面利牢10％，5年到期，每年12月31日付息。要求：1．计算2007年1月1日到期收益率是多少?2．假定2011年1月1日的市场利率下降到8％，那么此时债券的价值是多少?3．假定2011年1月1日的市价为900元，此时购买该债券的到期收益率是多少?4．假定2009年1月1日的市场利率为12％，债券市价为950元，是否应购买该债券?标准答案：1．计算2007年1月1日到期收益率债券到期收益率是指购进债券后。一直持有该券至到期日可获取的收益率。平价购入到期收益率与票面利率相同，即为10％。2．2011年1月1日的市场利率下降到8％，此时：债券的价值PV=100／(1+8％)+1000／(1+8％)=1019(元)3．2011年1月1日的市价为900元，设债券的到期收益率为i，此时：900=100／(1+i)+1000／(1+i)求得：i=22％4．PV=100×(P／A，12％，3)+1000×(P／F，12％，3)=952(元)因债券的内在价值大于市价(950元)，故应购买。知识点解析：暂无解析46、企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。第5年以后每年的收益为160万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10％和11％。要求：确定该企业的评估价值(计算过程中数字保留四位小数，计算结果保留三位小数)。标准答案：(1)先将未来5年的收益额折现求和：(2)求第六年以后的收益额的现值：P2=(160／11％)／(1+10％)2=903．1583(万元)(3)确定该企业的评估值：评估值=491．6170+903．1583=1394．7753(万元)因此，该企业的评估值为1394．7753万元。知识点解析：暂无解析47、某资产评估机构与被评估单位串通作弊，故意出具虚假评估报告的，按照《国有资产评估违法行为处罚办法》应该如何处罚?资产评估师在评估结论披露过程中，应该遵守哪些具体的职业道德规范。标准答案：1．资产评估机构与被评估单位串通作弊，故意出具虚假报告的，应作如下处罚：(1)没收违法所得；(2)处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款，并予暂停执业；(3)给利害关系人造成重大经济损失或者产生恶劣社会影响的，吊销资产评估资格证书。2．资产评估师在评估结论披露过程的具体职业道德规范资产评估师在评估结论披露过程中。除了应当遵守资产评估师基本职业道德规范对评估结论披露过程的有关要求外，还应遵守以下具体职业道德规范：(1)应当根据相关法律、法规和资产评估准则出具评估报告；(2)资产评估师进行评估结论披露时，应当在评估报告中充分披露评估所依据的假设、限制条件及与评估相关的必要信息；(3)应当引导报告使用者恰当使用评估报告；(4)不应在自己未参与或不了解项目的评估报告上签署名字，也不得允许他人以本人名义签署评估报告；(5)不得向委托方或相关当事方获取约定服务费之外的不正当利益。知识点解析：暂无解析48、光明企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势。预期其未来5年的收益额分别是12万元、10万元、14万元、15万元和16万元，并假定从第6年开始，以后各年的收益额均为15万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10％。采片单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为110万元。要求：试确定该企业商誉的评估值。标准答案：(1)运用收益法确定企业整体评估值：企业整体评估值=2×0．9091+10×0．8264+14×0．7513+15×0．6830+16×0．6209+(15÷10％)×0．6209=143．0058(万元)(2)商誉的价值=143．0058一110=33．0058(万元)知识点解析：暂无解析五、综合题（12分）(本题共1题，每题1.0分，共1分。)49、被评估生产线年设计生产能力为10000吨，评估时，由于受政策调整因素的影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产6000吨，或采取产品降价措施以保持设备设计生产能力的正常发挥。假设政策调整将会持续3年，降价将会造成每吨产品净损失100元，该企业正常投资报酬率为10%，生产线的规模经济效益指数x为0.6。要求：试根据所给条件(1)估测所能出现的经济性贬值率；(2)估测该设备的经济性贬值额。标准答案：经济性贬值率=[1-(6000÷10000)0.6]×100%=26.40%(2)经济性贬值额=10000×100×(1-33%)×(P/A，10%，3)=670000×2.4869=1666233(元)知识点解析：暂无解析六、综合题（18分）(本题共1题，每题1.0分，共1分。)50、被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估基准日，其他企业购置新型机组的取得价格为300万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.7，被评估机组尚可使用5年，预计每年超额运营成本为2万元。假定其他费用可以忽略不计。要求：(1)估测该机组的现时全新价格；(2)确定该机组的成新率；(3)确定设备的评估值。标准答案：(1)被评估机组的现时全新价格最有可能为：300×70%=210(万元)(2)该机组的成新率为：5÷10×100%=50%(3)设备的评估值为：210×50%=105(万元)注：由于在计算评估对象的重置成本时，已经考虑其功能落后的因素，所以不需要再计算功能性贬值了。知识点解析：暂无解析注册资产评估师资产评估模拟试卷第3套一、单项选择题(本题共30题，每题1.0分，共30分。)1、不可确指的资产是指()。A、那些没有物质实体的某种特殊权利B、具有获利能力的资产综合体C、不能独立于有形资产而存在的资产D、除有形资产以外的所有资产标准答案：C知识点解析：暂无解析2、将资产分为单项资产和整体资产的标准是按()。A、资产的存在形式B、资产的综合获利能力C、资产是否独立存在D、资产的价值高低标准答案：B知识点解析：暂无解析3、用市场途径评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的()。A、重置成本B、市场价格C、清算价格D、收益现值标准答案：C知识点解析：暂无解析4、政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用年限，造成该种资产价值损失，这种损失在资产评估中被称作()。A、功能性贬值B、经济性贬值C、实体性贬值D、非评估考虑因素标准答案：B知识点解析：暂无解析5、复原重置成本所支付的全部货币总额代表的是按现行市场条件下重新购建一项()。A、全新资产的支出B、旧资产的支出C、与评估对象功能相同全新资产的支出D、与评估对象完全相同全新资产的支出标准答案：D知识点解析：暂无解析6、复原重置成本和更新重置成本的相同之处是()。A、材料B、建造标准C、设计D、物价水平标准答案：D知识点解析：暂无解析7、采用物价指数法估测资产的重置成本时，所确定的重置成本是()。A、更新重置成本B、复原重置成本C、更新重置成本和复原重置成本D、实际重置成本标准答案：B知识点解析：暂无解析8、正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。这体现了资产评估的()。A、贡献原则B、客观原则C、预期原则D、替代原则标准答案：D知识点解析：暂无解析9、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或上业生产。该宗土地的价值评估为()万元。A、500B、300C、260D、360标准答案：B知识点解析：暂无解析10、收益法中的收益额指的是资产的()。A、未来预期收益B、评估基准日收益C、评估前若干年的平均收益D、实际取得的收益标准答案：A知识点解析：暂无解析11、市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为()价格。A、评估基准日B、正常交易C、待估对象自身状态下D、类似地区标准答案：A知识点解析：暂无解析12、由于土地用途改变而带来的增值收益应归()拥有。A、转让人B、占有人C、使用人D、所有人标准答案：D知识点解析：暂无解析13、在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，()来确定期限。A、依据法律规定B、依据合同规定C、可按两者孰长原则D、可按两者孰短原则标准答案：D知识点解析：暂无解析14、被评估企业净利润总额为1000万元，净现金流量总额为1100万元，同类型上市公司平均每股销售收入与每股净利润之比是12，平均每股价格与每股净现金流量之比为10，仅就上述数据分析，被评估企业的评估价值最接近于()万元。A、10000B、11000C、12000D、13200标准答案：B知识点解析：暂无解析15、运用加和法评估某企业整体价值，其中被评估企业长期待摊费用账面净值为54万元，经查核长期待摊费用的构成为：机器设备大修理费摊余额为34万元，厂房翻修费摊余额为20万元。若长期待摊费用发生时的定基物价指数为120%，评估时的定基物价实数为140%，在该企业长期待摊费用的评估值为()万元。A、63B、54C、46.29D、0标准答案：D知识点解析：暂无解析16、评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用()作为流动资产的评估值较为合理。A、评估前账面值B、清查调整前账面值C、清查调整后账面值D、账面原值标准答案：C知识点解析：暂无解析17、按照现行规定，在对应收账款进行评估时，对原账上的“坏账准备”应()。A、保持不变B、按零值处理C、备抵后保留余额D、按评估值重新计提坏账准备标准答案：B知识点解析：暂无解析18、评估基准日被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被评估设备的现时状况修复到全新状态需支付修理费用6000元，被估设备在评估基准日的成新率最接近于()。A、80%.B、20%.C、83%.D、17%.标准答案：A知识点解析：暂无解析19、当社会平均收益率为11%，企业的收益率为12%，国库券利率为5%，企业债券利率为8%，被评估企业所在行业的风险系数为0.8，被评估企业的风险报酬率最接近于()。A、5.6%.B、1.6%.C、4%.D、4.8%.标准答案：D知识点解析：暂无解析20、某企业拥有一张期限为1年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截上到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为()万元。A、105B、101C、115D、110标准答案：A知识点解析：暂无解析21、被评估债券为非上市债券，面值10000元，3年期，年利率12%，单利计息，每年年末付息一次，到期还本，评估时债券购入已有两年，设定折现率为10%，该债券的坪估值最接近于()元。A、12363B、9091C、10218D、10182标准答案：D知识点解析：暂无解析22、非市场价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是()。A、不公允B、不完全公允C、公允，但公允范围受限D、公允，且公允范围不受限标准答案：C知识点解析：暂无解析23、被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于()。A、0.9659B、0.948C、1.152D、1.054标准答案：D知识点解析：暂无解析24、客观公正性原则要求资产评估应该以()为依据。A、历史事实B、现实存在C、历史事实和现实存在D、确凿的事实和事物发展的内在规律标准答案：D知识点解析：暂无解析25、对可上市流通的有价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的()计算评估值。A、最高价B、最低价C、中间价D、收盘价标准答案：D知识点解析：暂无解析26、运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是依据()。A、企业价值评估的方法B、企业价值评估的价值目标C、企业价值评估的假设条件D、企业价值评估的价值标准标准答案：B知识点解析：暂无解析27、某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元，5年后，该企业变现预计可收回1000万元，假定折现率为10%，则该企业价值最有可能为()万元。A、1065B、1100C、1000D、1056标准答案：D知识点解析：暂无解析28、当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，直接资本化的结果应为企业的()。A、企业投资资本价值B、企业整体价值C、企业所有者权益价值D、企业实收资本价值标准答案：C知识点解析：暂无解析29、资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的()。A、重要信息来源B、主要内容C、一个环节D、重要目的标准答案：A知识点解析：暂无解析30、某待评估企业未来3年的预期收益分别为100万元、120万元和130万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以2%的增长率保持增长，假定折现率为8%，则该企业的评估值最接近于()万元。A、2053B、1614C、1986D、1600标准答案：A知识点解析：暂无解析二、多项选择题(本题共10题，每题1.0分，共10分。)31、资产评估的特点包括()。标准答案：B,C,D,E知识点解析：暂无解析32、企业价值评估的对象通常是企业的()价值。标准答案：A,B,E知识点解析：暂无解析33、确定评估基准日的目的是()。标准答案：A,D,E知识点解析：暂无解析34、适用于资产评估的假设有()。标准答案：A,C,D,E知识点解析：暂无解析35、下列符合持续使用假设要求的情况有()。标准答案：A,C,D知识点解析：暂无解析36、资产评估中的经济技术原则包括()。标准答案：A,C,D知识点解析：暂无解析37、资产评估中的资产收益额应该是()。标准答案：B,C知识点解析：暂无解析38、我国资产评估业务准则在纵向关系上包括了()等若干层次。标准答案：C,D,E知识点解析：暂无解析39、资产评估具体准则又具体划分为()等。标准答案：B,D知识点解析：暂无解析40、折现率和资本化率的关系表现在()。标准答案：A,B,E知识点解析：暂无解析三、综合题（10分）(本题共2题，每题1.0分，共2分。)41、设待估土地面积为1000m2，每平方米征地费150元、开发费180元，土地开发期为两年，开发费在开发期内均匀投入，开发商要求的回报率为10%，当地土地出让增值收益为12%，银行贷款利率为6%，试用成本法评估土地价格。标准答案：(1)计算取得费利息：150×[(1+6%)2-1]=18.54(2)计算开发费利息：180×[(1+6%)-1)=10.8(3)计算开发商利润：(150+180)×10%＝3.3(4)求取土地单价：(150+180+18.54+10.8+33)×(1+12%)＝406.1568(元)(5)求取土地总价：406.1568×1000＝406156.8(元)知识点解析：暂无解析42、某被评估企业基本情况如下：(1)该企业未来6年预期净利润分别为100万元、120万元、150万元、160万元、180万元、200万元。(2)企业适用所得税税率33%。(3)评估基准日社会平均收益率为10%，无风险报酬率为5%，被评估企业所在的行业基准收益率为10%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为2。(4)该企业长期负债占投资成本的50%，平均长期负债利息为5%，未来6年中年平均长期负债利息额为25万元，年流动负债利息额为10万元。(5)被评估企业生产经营稳定，将长期经营下去。试用年金法评估该企业投资的资本价值。标准答案：企业自有资产收益率＝无风险报酬率+β×(社会平均收益率-无风险报酬率)＝5%+2×(10%-5%)＝15%故投资资本收益率＝50%×5%+50%×15%=10%故投资资本价值知识点解析：暂无解析四、综合题（12分）(本题共1题，每题1.0分，共1分。)43、有一宗“七通一平”待开发建筑用地，面积为1000m2，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费用为3500元/2，专业费用为建筑费用的10%，建筑费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元/(2.日)，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1.5%，保险费用为建筑费用的0.2%，税金为年租金的17.5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率为地价和开发成本(建筑费用+专业费用)之和的20%，试评估该宗地地价。标准答案：(1)年总收益：2×365×1000×5=3650000(元)(2)年总费用：3650000×2%+3500×5000×(1.5%+0.2%)+3650000×17.5%＝1009250(元)(3)年纯收益：3650000-1009250=2640750(元)(5)测算建筑费及专业费：3500×(1+10%)×5000＝19250000(元)(6)利息：地价×[(1+6%)2-1)+19250000×[(1+6%)-1)＝0.1236×地价+1155000(7)开发商利润：(地价+19250000)×20%＝0.2×地价+3850000(8)地价＝房地产总价-建筑费用-专业费用-利息-利润＝36258750-19250000-0.1236×地价-1155000-0.2×地价-3850000＝9069016(元)知识点解析：暂无解析五、综合题（18分）(本题共1题，每题1.0分，共1分。)44、试述撰写资产评估报告书应注意的事项。标准答案：资产评估报告书的撰写，应注意以下几个事项：(1)实事求是，切忌出具虚假报告。报告书必须建立在真实、客观的基础上，不能脱离实际情况，更不能无中生有。报告拟定人应是参与该项目并较全面了解该项目情况的主要评估人员。(2)坚持一致性做法，切忌出现表里不一。报告书文字、内容前后要一致，摘要、正文、评估说明、评估明细表内容与格式、数据要一致。(3)提交报告书要及时、齐全和保密。在正式完成资产评估工作后，应按业务约定书的约定时间及时将报告书送交委托方。送交报告书时，报告书有关文件要送交齐全。涉及外商投资项目的，对中方资产评估的评估报告必须严格按照有关规定办理。此外，要做好客户保密工作，尤其是对评估涉及的商业秘密和技术秘密，更要加强保密工作。(4)评估机构应当在资产评估报告书中明确评估报告使用者、报告使用方式，提示评估报告使用者合理使用评估报告。应注意防止报告书的恶意使用，避免报告书的误用，以合法规避执业风险。(5)注册资产评估师执行资产评估业务，应当关注评估对象的法律权属，并在评估报告中对评估对象法律权属及其证明资料来源予以必要说明。(6)注册资产评估师执行资产评估业务受到限制无法实施完整的评估程序时，应当在评估报告中明确披露受到的限制、无法履行的评估程序以及应当采取的替代措施。知识点解析：暂无解析注册资产评估师资产评估模拟试卷第4套一、简答题(本题共2题，每题1.0分，共2分。)1、房地产投资的风险性表现在哪些方面?标准答案：房地产投资的风险主要来自三个方面：其一，房地产无法移动，建成后又不易改变用途，如果市场销售不对路，很容易造成长期的空置、积压。其二，房地产的生产周期比较长，从取得土地到房屋建成销售，通常要3～5年的时间，在此期间影响房地产发展的各种因素发生变化，都会对房地产的投资效果产生影响。其三，自然灾害、战争、社会动荡等，都会对房地产投资产生无法预见的影响。知识点解析：暂无解析2、续用前提下进口设备重置成本包括哪些内容?标准答案：进口设备重置成本包括设备的到岸价格、进口环节的各种税费、国内运杂费、设备安装调试费等。知识点解析：暂无解析二、单项选择题(本题共30题，每题1.0分，共30分。)3、非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于使用年限届满前()内申请续期。A、3个月B、6个月C、12个月D、18个月标准答案：C知识点解析：暂无解析4、有一宗土地的深度为150米，若标准深度为100米，按照四三二一法则，该宗地的单独深度百分率为40%.、30%.、20%.、10%.、9%.和8%.，则其平均深度百分率为()。A、117%.B、78%.C、58.5%.D、19.5%.标准答案：B知识点解析：暂无解析5、将评估具体分为完全评估和限制评估的分类方式是()。A、按资产评估与评估准则的关系分类B、按资产评估对象及适用原则分类C、按资产评估工作的内容分类D、按资产评估工作的方式分类标准答案：A知识点解析：完全评估一般是指未适用背离条款,或完全按照评估准则或规定进行的资产评估。限制评估一般是指根据背离条款,或在允许的前提下未完全按照评估原则或规定进行的评估。故完全评估和限制评估是按资产评估与评估准则的关系分类的。6、运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是依据()。A、企业价值评估的方法B、企业价值评估的目标C、企业价值评估的假设条件D、企业价值评估的价值标准标准答案：B知识点解析：暂无解析7、当企业收益额选取净利润，而资本化率选择净资产净利润率时，其资本化结果应为企业的()。A、投资资本价值B、企业整体价值C、股东全部权益价值D、实收资本价值标准答案：C知识点解析：暂无解析8、假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为5%.，净资产收益率为10%.，而被评估企业预期年金收益为300万元，企业的股东全部权益价值(净资产现值)最有可能，是()万元。A、3000B、6000C、30D、15标准答案：A知识点解析：暂无解析9、广义的资产评估报告是()。A、一种工作制度B、资产评估报告书C、公证性报告D、法律责任文书标准答案：A知识点解析：暂无解析10、首先估测被评估资产的重置成本,然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素,并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称是()。A、市场法B、分析法C、成本法D、收益法标准答案：C知识点解析：成本法的基本思路是重建或重置被评估资产。11、确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值＝()。A、应收账款账面余额—已确定坏账损失—预计坏账损失B、应收账款账面余额—坏账准备—预计坏账损失C、应收账款账面余额—已确定坏账损失—坏账损失D、应收账款账面余额—坏账准备—坏账损失标准答案：A知识点解析：应收账款评估价值计算的基本公式为：应收账款评估值＝应收账款账面余额-已确定的坏账损失-预计可能发生的坏账损失及费用。12、在下面的说法中，()的说法是正确的。A、商誉是能离开企业而单独存在的无形资产B、商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权C、商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权D、商誉是产品的标志标准答案：C知识点解析：A项B，商誉不能离开企业而单独存在。B项B，商标既可以转让其使用权，也可以转让其所有权。D项B；商标是产品的标志。13、根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是()年。A、30B、40C、50D、60标准答案：C知识点解析：非生产用砖混结构二等房的耐用年限为50年。14、某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台，账面原值为2555万元，评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估，该10台机床的重置成本为84万元，其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%，则该365台机床的评估值最接近于()万元。A、1500B、1756C、1840D、3066标准答案：C知识点解析：本题考核点为机器设备评估中有关成本法的运用和计算。被评估机床的总的重置成本＝84÷10×365＝3066(万元)，实体性贬值＝3066×(1-60%)＝1226(万元)，故365台机床评估值为：3066-1226＝1840(万元)。15、在求取一宗被估房地产价格时,依据替代原理,将被估房地产与类似房地产的近期交易价格进行对照比较,通过对交易情况、交易日期,区域因素和个别因素等修正,得出被估房地产在评估基准日的价格的方法是()。A、市场法B、收益法C、成本法D、比较法标准答案：A知识点解析：暂无解析16、下列房地产的估价不适用于剩余法的是()。A、待开发土地的估价B、将生地开发成熟地的土地估价C、废弃的工业用地的估价D、待拆迁改造的再开发地产的估价标准答案：C知识点解析：剩余法是将被估地产的预期开发价值,扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后,依据该剩余值测算被估地产价格的方法。废弃工业用地不属于此定义范围。17、职业道德的特殊性具体表现为()。A、他只是对从事该职业的人员的职业行为规范B、其内容上的稳定和前后连续C、个人自身和行业协会对其行为的自律约束D、法律法规对重要的职业道德行为的他律性约束标准答案：A知识点解析：暂无解析18、某土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行1年期贷款利率为8%。该土地投资利息为()万元。A、120B、80C、60D、100标准答案：B知识点解析：500×1×8%+1000×1×8%×0.5=80(万元)。19、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为()万元A、38B、18C、20D、30标准答案：A知识点解析：20+(200-20)(2/20)=38(万元)。20、资产评估的()，是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。A、市场性B、公正性C、专业性D、咨询性标准答案：B知识点解析：暂无解析21、某专利权已使用了2年，尚可使用4年，评估陔无形资产的成新率为()。A、25％B、33．3％C、50％D、66.7％标准答案：D知识点解析：该无形资产的成新率22、土地“三通一平”是指()。A、通水、通热、通路、平整地面B、通水、通路、通电、平整地面C、通水、通路、通气、平整地面D、通气、通电、通讯、平整地面标准答案：B知识点解析：暂无解析23、将资产分为单项资产和整体资产的标准是按()。A、资产的存在形式B、资产的综合获利能力C、资产是否独立存在D、资产的价值高低标准答案：B知识点解析：暂无解析24、机器设备评估对象包括的范围是()。A、所有的机器设备B、作为固定资产管理的机器设备C、作为商品的机器设备D、经营租入的机器设备标准答案：B知识点解析：在企业资产评估中，通常把纳入固定资产管理范围的机器设备作为机器设备评估对象。25、对资产评估报告的表述，不正确的是()。A、资产评估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方提交的，说明评估过程及结果的书面报告B、资产评估报告是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书C、资产评估报告是资产评估机构与注册资产评估师完成对资产作价，就被评估资产在特定条件下的价值发表的专家意见D、资产评估报告是评估机构履行评估合同情况的总结，还是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目所应履行权利的证明文件标准答案：D知识点解析：资产评估报告是评估机构履行合同情况的总结，还是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件。26、资产评估的一般目的是()。A、提供管理意见B、提供咨询C、提供资产在评估时点的公允价值D、为债务重组提供价值标准标准答案：C知识点解析：资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。27、资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的()。A、重要目的B、主要依据C、重要环节D、重要信息来源标准答案：D知识点解析：资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。28、用()评估在建工程，是在求取被估在建工程的价格时，将被估在建工程预期开发完成后的价值，扣除后续的开发费用、销售费用、销售税金及开发利润，以确定被估在建工程价格的一种评估方法。A、形象进度法B、假设开发法C、成本法D、收益法标准答案：B知识点解析：暂无解析29、无形资产最低收费额＝重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本。假定买卖双方利用无形资产(设计)生产能力为1000万件，购买方运用无形资产的设计能力为500万件，则无形资产转让成本分摊率为()。A、1B、2C、O.5D、1.5标准答案：C知识点解析：暂无解析30、销售收入分成率的计算公式是()。A、销售利润分成率×销售利润率B、销售利润分成率/销售利润率C、销售利润分成额×销售利润率D、销售利润分成额/销售利润率标准答案：A知识点解析：本题中，销售收入分成率=销售利润分成率×销售利润率。31、某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于()万元。A、205B、429C、633D、690标准答案：C知识点解析：本题中，评估值=30万元÷7%+1万元÷(7%)2=633万元。32、我国土地使用权出让的最高年限由()确定并公布。A、国土资源部B、建设部C、财政部D、国务院标准答案：D知识点解析：在我国实行国有土地所有权与使用权相分离的制度，土地使用权可以拥有和转让，因此地价一般是土地使用权的价格。土地使用权价格可因土地使用年限的长短区分为各种年期的使用权价格，其出让的最高年限由国务院确定。三、多项选择题(本题共10题，每题1.0分，共10分。)33、设备的运输费用通常是按设备价值的一定比例计算，在具体确定取费上下限时需考虑的因素有()。标准答案：A,B,C,D知识点解析：暂无解析34、运用观测分析法估测设备成新率时需考虑的主要因素有()。标准答案：A,B,C知识点解析：运用观察法(观测分析法)估测设备成新率时，是通过观察，凭借视觉、听觉、触觉或借助少量的检测工具，对设备进行检测判断。D项和E项是无法通过直接观察分析能力判断的。35、运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在()等方面的可比性。标准答案：A,B,C知识点解析：运用市场法评估机器设备价值，设备的比较因素分为个别因素、交易因素、地域因素、时间因素四大类。规格型号和制造厂家是个别因素，市场条件是市场条件因素。36、对材料进行评估时,可以根据材料的购进情况不同选择相适应的方法。下列说法正确的为()。标准答案：A,B,C,E知识点解析：D项可以通过寻找替代品的价格变动资源来修正材料价格;也可以在分析市场供需的基础上,确定该项材料的供需关系,并以此修正材料价格;还可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估。37、有关职业道德修养的叙述,正确的是()。标准答案：A,B,C,D知识点解析：暂无解析38、下列对各种“价值”的解释，正确的为()。标准答案：B,C,D,E知识点解析：持续经营价值是指企业作为一个整体的价值。39、自然资源按照其与人类的经济关系划分，可划分为()。标准答案：B,C,D知识点解析：自然资源按照其与人类的经济关系划分，可划分为环境资源、生物资源、土地资源、矿产资源和景观资源等。40、运用市场法评估计算机软件，其特点有()。标准答案：B,D知识点解析：运用市场法评估计算机软件的特点：①存在着具有可比性的参照软件；②价值影响因素明确。可以量化；③用得较多的是功能类比法；④多用于软件产品定价、软件整体价值评估等；⑤其他软件的市场数据比较难采集，目前在我国可操作性不强；⑥在市场数据比较公开化的前提下，工作量一般。选项A属于收益法评估计算机软件的特点；选项C、E属于成本法评估计算机软件的特点。41、对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为()。标准答案：A,B知识点解析：评估流动资产时一般可以不需要考虑资产的功能性贬值因素，其有形损耗(实体性损耗)的计算只适用于诸如低值易耗品、呆滞、积压存货类流动资产的评估。42、资产评估中，核查资产的目的是()。标准答案：A,B,C知识点解析：暂无解析四、综合题（10分）(本题共6题，每题1.0分，共6分。)43、某企业的预期年收益额为25万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为90万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以行业平均收益率作为适用的资本化率。要求：试确定该商誉的评估值。标准答案：商誉的价值=(250000-900000×20%)÷20%=70000÷20%=350000(元)或商誉的价值知识点解析：暂无解析44、在资产评估具体程序中明确资产评估业务基本事项的具体内容是什么?标准答案：明确资产评估业务基本事项的具体内容包括：(1)委托方和相关当事方基本状况；(2)资产评估目的；(3)评估对象基本状况；(4)资产价值类型及定义；(5