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文档简介
批量购房团购意向书合同编号:__________甲方(买方):__________乙方(卖方):__________鉴于甲方有意向购买乙方所开发的批量房产,为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本批量购房团购意向书。第一条房产基本情况1.1乙方开发的房产项目名称:__________1.2房产项目地址:__________1.3房产类型:__________(如住宅、商业、写字楼等)1.4房产数量:__________套1.5房产单价:__________元/平方米1.6房产总价:__________元第二条团购优惠及价格调整2.1甲方本次团购房产,按照乙方提供的团购优惠政策执行。2.2团购优惠政策包括但不限于:__________(具体优惠政策可结合实际制定)2.3甲方在签订正式购房合同前,应认真了解并核对房产实际情况及价格。如有疑问,可要求乙方解答。2.4乙方应确保房产价格的透明度,不得擅自调整房价。如遇市场行情变动,需调整价格时,应提前通知甲方,并共同协商确定新的价格。第三条购房资格及付款方式3.1甲方应具备购房资格,并提供相关证明材料。如甲方不具备购房资格,应承担相应法律责任。(1)预订款:甲方在签订意向书后__个工作日内,向乙方支付人民币__万元作为预订款。(2)首付款:甲方在签订正式购房合同后__个工作日内,向乙方支付首付款人民币__万元。(3)尾款:甲方在办理房产过户手续完成后,向乙方支付剩余房款人民币__万元。3.3甲方未按约定时间支付预订款、首付款或尾款的,乙方有权按合同约定追究甲方的违约责任。第四条交付及办理手续4.1乙方应按照合同约定,按时交付甲方所购买的房产。4.2甲方应按照合同约定,配合乙方办理房产过户手续。4.3甲方在办理房产过户手续过程中产生的税费,按照国家相关政策规定由甲方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本意向书约定的各项条款。如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间支付预订款、首付款或尾款的,乙方有权解除合同,并按照合同约定追究甲方的违约责任。5.3乙方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定的,甲方有权解除合同,并按照合同约定追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1本意向书签订后,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2本意向书签订后,法律法规发生变化,影响合同履行的,甲乙双方应按照法律法规的规定,协商修改或终止合同。第七条其他约定7.1本意向书一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本意向书自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(买方):__________乙方(卖方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方(买方)有效身份证明文件2.乙方(卖方)房产证及相关资质文件3.甲方付款凭证4.乙方交付房产证明文件5.房产过户手续办理相关文件6.团购优惠政策证明文件7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付预订款、首付款或尾款,视为违约。2.乙方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定,视为违约。3.甲方提供虚假身份信息或不具备购房资格,视为违约。4.乙方擅自调整房价,视为违约。5.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方(买方):指具有购房资格并愿意购买乙方房产的个体或单位。2.乙方(卖方):指拥有房产并愿意出售给甲方的个体或单位。3.团购:指甲方与其他购买同一房产的买家共同协商购买,以获得更优惠的价格。4.预订款:指甲方在签订意向书后向乙方支付的定金,用于确认购房意向。5.首付款:指甲方在签订正式购房合同后向乙方支付的款项,作为购房的一部分资金。6.尾款:指甲方在办理房产过户手续完成后向乙方支付的剩余房款。7.房产过户手续:指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间支付预订款、首付款或尾款:乙方应及时与甲方沟通,催促其支付相应款项。如甲方仍不支付,乙方有权解除合同,并追究甲方的违约责任。2.乙方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定:甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的款项,并赔偿因此造成的损失。3.甲方提供虚假身份信息或不具备购房资格:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。4.乙方擅自调整房价:甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的款项,并赔偿因此造成的损失。5.法律法规规定的其他问题:甲乙双方应遵守相关法律法规,友好协商解决。五、所有应用场景:1.甲方为批量购房团购组织者,乙方为房产开发商。2.甲方代表团购成员与乙方协商购房事宜。3.甲方利用团购
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