租金调整与租户投诉处理

租金调整与租户投诉处理合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面积：_____________________平方米1.3甲方出租房屋用途：_____________________1.4甲方出租房屋交付日期：________________二、租金及支付方式2.1租金标准：双方确认，甲方出租房屋的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租金调整按双方签订时的市场价格及政策规定执行，具体调整方式如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上递增____%；（2）遇政策调整或市场变化，双方可协商调整租金。三、租户投诉处理3.1乙方在租赁期间如遇到房屋及设施设备问题，可向甲方提出维修、更换等要求。甲方应在接到乙方通知后____小时内予以响应，并在接到通知后____日内解决问题。3.2乙方如对甲方提供的物业服务有异议，可向甲方提出投诉。甲方应在接到投诉后____小时内予以回应，并在接到投诉后____日内采取措施予以解决。3.3甲方对乙方的投诉处理结果，乙方表示满意。如乙方对处理结果不满意，可向甲方上级管理部门或消费者协会投诉。四、合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。五、争议解决5.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。5.2双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.维修、更换请求凭证5.投诉处理记录6.违约金计算公式7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定标准。3.甲方未按约定履行维修、更换义务。4.甲方未按约定处理乙方投诉。5.乙方未按约定时间支付租金。6.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。7.乙方提前解除合同，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.租赁期限：指承租方按照合同约定使用房屋的时间。6.维修、更换义务：指出租方按照合同约定，对房屋及设施设备进行维修、更换的责任。7.投诉处理：指双方对合同履行过程中出现的问题进行沟通、协商，以达到解决问题的目的。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋；如甲方拖延交付，乙方有权要求违约金或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金；如乙方拖欠租金，甲方有权要求违约金或解除合同。3.问题：房屋设施设备损坏，甲方未履行维修、更换义务。解决办法：乙方应向甲方提出维修、更换请求；甲方应在约定时间内解决问题，如甲方未能履行义务，乙方有权要求违约金或解除合同。4.问题：乙方对甲方提供的物业服务有异议，甲方未予解决。解决办法：乙方应向甲方提出投诉；甲方应在约定时间内采取措施予以解决，如甲方未能解决，乙方有权要求违约金或解除合同。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的商业、办公、住宅等房屋。2.房屋租赁双方均为企事业单位。3.房屋租赁