小区住户公共区域文明使用

小区住户公共区域文明使用合同编号：__________甲方：________________地址：________________联系人：______________联系电话：_____________乙方：________________地址：________________联系人：______________联系电话：_____________鉴于甲方为小区的物业服务提供商，乙方为小区住户，双方为互利互惠的原则，就小区公共区域的文明使用事项，达成如下协议：一、公共区域范围1.1本协议所称公共区域，包括但不限于：小区入口大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、小区花园、停车场、公共设施等。二、文明使用原则2.1乙方应遵守国家的法律法规，按照小区的管理规定，自觉维护公共区域的秩序和环境。2.2乙方在公共区域进行活动时，应尊重其他住户的合法权益，不得损害他人的利益。2.3乙方应合理使用公共设施，爱护公共财物，不得擅自损坏、占用或移动物业管理的公共设施。三、禁止行为3.1乙方不得在公共区域进行噪声扰民的活动，包括但不限于大声喧哗、深夜娱乐等。3.2乙方不得在公共区域乱丢垃圾、杂物，应按照指定的垃圾分类标准进行投放。3.3乙方不得在公共区域擅自张贴广告、宣传品等。3.4乙方不得在公共区域进行赌博、吸毒、贩毒等违法活动。3.5乙方不得在公共区域擅自设立摊点、店铺等商业设施。四、违约责任4.1如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。4.2乙方应按照甲方的要求，对因违约行为给甲方或第三方造成的损失进行赔偿。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：______________一、附件列表：1.小区住户公共区域文明使用合同2.小区公共区域范围图3.小区管理规定4.公共设施使用指南5.垃圾分类标准6.相关法律法规副本二、违约行为及认定：1.噪声扰民：包括但不限于大声喧哗、深夜娱乐等活动。2.乱丢垃圾、杂物：未按照指定的垃圾分类标准进行投放。3.擅自张贴广告、宣传品：未经允许在公共区域张贴广告、宣传品等。4.违法活动：包括但不限于赌博、吸毒、贩毒等活动。5.擅自设立摊点、店铺：未经允许在公共区域擅自设立商业设施。三、法律名词及解释：1.甲方：指小区的物业服务提供商。2.乙方：指小区住户。3.公共区域：指小区内供住户共同使用的区域。4.文明使用：指遵守国家法律法规，尊重他人权益，爱护公共财物等行为。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在公共区域进行噪声扰民活动：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。2.乙方乱丢垃圾、杂物：甲方有权要求乙方立即清理垃圾，并按照垃圾分类标准进行投放。3.乙方擅自张贴广告、宣传品：甲方有权要求乙方立即清除广告，并对造成的损失进行赔偿。4.乙方进行违法活动：甲方有权立即报警，并要求乙方承担相应的法律责任。5.乙方擅自设立摊点、店铺：甲方有权要求乙方立即拆除商业设施，并对造成的损失进行赔偿。五、所有应用场景：1.小区住户在使用公共区域时，需遵守本合同约定。2.小区物业在管理公共区域时，需按照本合同约定进行。3.小区住户在遇到其他住户的违约行为时，可依据本合同向违约