家具生产线建设项目建议书范本模板

******家居家俱生产项目建议书******家居10月

第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：******家居家俱生产。1.1.2建设单位：******家居。1.1.3建设地点：**高新区内，**县种畜场地段。1.1.4建设性质：新建。1.1.5建设内容及规模：项目总用地面积23227.4平方米（约34.8亩），其中建设用地面积16467.5平方米（约24.7亩），关键建设民用家俱及办公家俱生产线。计划总建筑面积约12884平方米，其中生产车间5019平方米，综合办公楼3245平方米，品牌家俱展厅、成品仓库4230平方米，门卫房15平方米，发、配电房及消防控制室187.5平方米，地下消防水池及消防水泵房（不计容）187.5平方米。1.1.6建设期限：11月～10月1.1.7总投资及资金筹措：项目总投资4000万元，资金起源为：项目建设单位自筹。1.1.8关键技术指标序号项目名称单位数量备注1计划总用地亩34.823227.4平方米2总建筑面积m2128843容积率--0.774建筑密度%44.65绿地率%16.26建设工期月127总投资万元40001.2园区介绍在青木村以东，东外环以西，蒸阳大道以北，北外环路以南。该区东西最宽约4200米，南北最长约3140米，计划区总用地面积为1017.56公顷，总建设用地面积为942.37公顷，其中工业用地面积为332.84公顷，占总建设用地面积35.32%。依据**县城总体计划，将计划区定位为以一类工业为主，居住、行政、商业、文化功效为辅“一化两型”绿色生态工业区。，国务院同意本省湘南三市（**市、郴州市、永州市）为国家级承接产业转移示范区，湖南省委、省政府就承接产业转移前后制订出台一系列优惠政策；5月，湖南省委、省政府同意湖南****经济开发区转型升级为湖南****高新技术产业园区，为全省5个转型升级高新区之一；**市委、市政府也提出了“西南云大”经济圈建设理念，**经济开发区处于“西南云大”经济圈首要位置。面对这种千载难逢发展机遇，**县委、县政府决定以此为契机，主动出击，经过深入加紧园区平台建设，加大招商引资力度，加速推进**县新型工业化进程。开启开发区关键区，大规模建设标准厂房，同时配套完善区内水、电、路等基础设施，是提升园区项目承载能力、加紧项目引进、促进工业集聚最有效路径之一。工业经济提速增效，运行质量得到改善，电子、农副产品深加工等传统产业得到改造，机械制造、生物医药、新型建材等新兴产业快速崛起，技术含量高、附加值大高新技术产品发展较快。投资环境宽松优越，发展潜力基大，发展气氛浓厚。尤其是多年来深入落实落实科学发展观，转变发展方法，创新发展思绪，破解发展难题，着力推进工业强县、项目兴县，着力构建友好高新区。经济及财政快速增加，加紧了城市化进程，**高新区作为**县融入**市“融城战略”前沿阵地，作为县城城区向外拓展空间第一着力点，更是掀起大建设大开发烧潮。同时大胆改革投资体制和管理体制，引入经营城市理念，突破了建设资金瓶颈束缚，加大基础设施建设力度，有力地推进项目建设进程。1.3项目建设单位介绍******家居创始于1993年，是一家集设计研发、生产销售集售后服务为一体软体家俱制造企业，产品销往全国各地亩，在业界拥有较高口碑和信誉。企业现有就业人数大约80人，年销售额8000万元左右，年创税收200万元左右，一直保持良好经营情况。现在企业生产主打产品为床垫和布艺沙发，关键产品定位为中、高端系列，产品销售关键以湖南、江西、广西、贵州市场为主，在企业连续发展过程中，前后荣获“**名牌产品”、“湖南著名商标”等荣誉称号。企业未来三年产品将继续定位中、高端系列，围绕国情发展，以中端产品进驻新农村建设市场，高端产品提升品牌形象，另外企业将组建一支专门研发团体，重视养生床垫系列开发，填补现有床垫市场养生这一块空白。企业严格根据ISO9001质量管理体系认证，严把产品质量关，以高度社会责任感大力推进健康、环境保护原材料进行上产加工，多年来一直深得消费者好评，真正做到“零投诉”。在当地政府和各级领导支持下，企业不停做大做强，为了实现公计划目标，企业一定要切记社会责任感，以科技推进创新，充足做到产品实有功效，让每个产品全部含有持久生命力，牢靠树立质量理念和坚持品牌发展战略，争创百年民族品牌，真正做到喜传天下产品，服务天下百姓，让产品早日走向全世界，为地方经济和社会建设做出更大贡献。

第二章项目建设背景2.1行业现实状况家俱是大家必需消费品，这个前提条件为行业定义了一个很大市场。家俱行业也是历史很悠久行业，它伴伴随大家衣食住行基础需要，并伴随大家生活水平提升而不停发展。多年来，中国家俱行业展现出崭新活力和面貌。作为全球家俱生产中心，早在中国家俱产业产值已跃居世界第一位，全球家俱贸易总量五分之一由中国完成。中国在世界家俱产业和贸易领域作用日趋关键，中国日益成为全球家俱制造中心。家俱行业是中国历史很悠久行业。多年来，伴伴随中国家俱工业进步，和众多民营家俱企业、外资家俱企业强大，中国家俱行业出口额多年来快速提升，中国正逐步成为世界家俱生产大国、出口大国；中国家俱近几年发展较快，每十二个月以20%--30%速度增加。其发展速度远远高于国民经济发展速度。同时，伴随中国城镇居民可支配收入不停上升，中国也正成为家俱消费大国。中国家俱形成了四大产业区，即以广东、福建为中心华南家俱产业区；以浙江、江苏、上海为中心华东家俱产业区；以北京、天津和河北、山东为中心华北家俱产业区；以沈阳、大连为中心东北家俱产业区。中国家俱业竞争日趋“白热化”，企业之间会不停出现“重组”或“联盟”。从1月1日起，中国政府开始对国外进口家俱取消7%税率，正式实施“零关税”此举将促进更多国外家俱企业进军中国，“宜家”等世界著名家俱厂商全部已在中国布点。依据中国家俱行业长远发展计划，中国家俱制造行业发展趋势以下：家俱企业规模化、专业化、品牌化。长久看以中小企业为主格局不会改变，但大企业、著名品牌企业是带动行业发展火车头，肯定会有一批特色产品和著名品牌脱颖而出。家俱企业集群化、特色产业区域不停形成。先是广东，最近浙江发展较快，如宝吉家俱、海宁沙发全部找到突破点，其它地域也正在发展中。集群化将推进专业化分工和合作，促进产业结构调整和产品升级。产品功效化、多元化。伴随科学技术发展，家俱行业将不停引进高新技术。家俱产品由实用化将向含有辅助功效、享受功效等多功效方向发展；原辅材料也展现多元化、时尚化趋势。国际家俱产业结构调整，加速向中国转移。中国良好投资环境和产业配套水平和低廉劳动力将继续吸引大量外资注入。欧元升值，美元贬值，使欧洲家俱企业原辅材料涨价、出口受阻，从而加速欧洲家俱厂商向中国转移。美国、日本、韩国亦是如此。家俱市场国际化。世界家俱商把眼光集聚中国，家俱零关税，进口家俱将深入扩大。国际上大经销商也很看好中国巨大潜在发展中市场。同时企业也在两个方面加以改善：第一、对性能进行强化。如钢管材料厚度，管壁能够增厚，圆形能够变为方形，领先中国外同仁。从节省材料出发，中国很大部分钢木家俱厚度和硬度全部有差距。增加钢管宽度、厚度，重新设计外观形象，结构设计要有重大改变。优化设计能够极大地提升产品档次，拓展市场空间，占领高端市场，将拥有更宽广市场空间。第二、依据实际应用需求，对结构进行优化设计，提供多个多功效设计。设计师可将多个功效集中，经过一个平台实现对多个功效支持。可提供多个方案供消费者选择，在节省、安全性、扩展性、灵活性等方面为消费者想在前面。近几年来，房地产业发展很快，每十二个月销售面积超出20万平方米，加之，建材下乡国家扶持政策出台，更有效地拉动新农村建设步伐，这就给家居家俱业带来了具大商机。在这时，提出项目建设计划是最合适。遇，行业有望迎来新发展契机。2.2项目建设必需性2.2.1有利于深入拓展市场建设本项目可使企业从产量和品种两方面愈加好地满足市场需求，有利于深入拓展中国市场，提升企业产品中国市场份额，巩固企业行业地位。2.2.1有利于提升企业竞争力多年来，家俱行业发展速度较快，市场对家俱产品技术要求越来越高，企业必需顺应市场发展趋势，提升产品性能以适应猛烈市场竞争。经过本项目标实施，企业可加速发展含有自主知识产权一系列产品，并促其产业化。项目标建设不仅能够提升企业竞争力，也是企业在行业内取得更大发展必由之路，为企业不停生存、发展、壮大提供有力支撑和推进。

第三章行业发展趋势3.1行业整体发展方向家俱行业将踏上成熟稳定健康发展轨道，“十三五”期间行业整合和升级、优化产业结构步伐加紧，上下游产业链联合得到深入完善，逐步实现由家俱生产、出口大国向家俱强国跨越，完成从“中国制造”到“中国发明”转变，行业升级为“服务型制造行业”。估计“十二五”期间，家俱行业生产将保持15%左右年均增速，出口则保持年均增加10-12%速度。至，全国规模以上家俱企业将完成工业总产值7900亿元，生产家俱14亿件，出口家俱460-510亿美元，家俱内销率达成65-70%。国家统计局总经济师姚景源在日前和讯网主办财经中国年会上向《中国联合商报》记者表示。伴随“十二五”国家力促经济增加方法转变，把经济战略由出口主导型调整为内需主导型。深圳市家俱协会秘书长侯克鹏估计，家俱产业也迎来了转型最好时机，未来5年其市场产值增幅有望超出汽车产业，成为中国第一大产业。3.2行业各方面发展估计3.2.1中国外市场开拓力度加深伴随国家大力实施扩大内需战略，增强消费对经济增加拉动，家俱企业采取“内外并举”战略，加深拓展中国外市场，将是“新内需时代”发展肯定之举。中国市场方面：（1）家俱是以内销为主产品，中国市场竞争将进入白热化，三级市场及农村市场成为家俱企业争夺战略要地，企业分别从生产设计、营销方法、分销渠道及售后服务等方面入手，逐步将全国范围三级市场及农村市场做深、做透；（2）企业将全方位布局中国分级市场，即主打出口或一、二级市场企业向三级市场及农村市场渗透，而以往面向三级市场及农村市场企业则打造高端品牌进军一、二级市场。国际市场方面：出口仍然是家俱行业发展关键方向，因为家俱属于大众消费品，中国家俱生产能力较强，是世界家俱生产大国，欧美等发达国家对中国家俱有一定依靠性，在确保国外关键市场份额不流失同时，出口企业将深入开拓中东、东欧、南美、东南亚、非洲等新兴市场。3.2.2行业在“聚变”和“裂变”中变换格局家俱行业并购和重组加剧，行业集中度日趋提升，资源、资本等向优势企业深入聚集，促进企业向规模化、集约化方向发展，造成强者愈强、弱者愈弱“马太效应”凸显；同时，专业化分工和合作愈加明确、细化，逐步形成以少数强势标杆企业为主，一部分企业负担新产品设计和开发、半成品加工、装配成品等配套职能，另一部分企业则转型担当区域总代理、总经销及市场推广工作，或是直接从事市场连锁零售有效发展模式，推进特色产业集群建立和演进，提升集群整体竞争力和经济效益。3.2.3产业梯度转移日益显著珠江三角洲和长江三角洲两大家俱产业步入成熟期，为开拓新发展空间，家俱行业从沿海向内陆、从南向北梯度转移，和由关键制造地域向周围转移趋势更为显著；中西部和北部后进地域依据可连续发展战略要求，以“后发优势”主动承接优异地域产业转移，使得以家俱制造为主新型基地增加，产业升级加速。家俱行业产业梯度转移将使转移方和承接方取得“双赢”。3.3以绿色、低碳生产方法打造“生态家俱”构建家俱行业生态技术平台，在家俱产品进入市场流通前，需经过一系列绿色体系监督和工程质检，以降低资源、能源浪费和环境污染，提升产品生态附加值。具体可从以下几方面入手，来打造“生态家俱”：一、扩大家俱用材起源，选择速生木材、竹、藤等可降解、可再生天然材料，和已回收塑料、金属、玻璃等材料，和加工工序少、易加工、加工过程无污染或污染最小低能量、低能耗材料，重视材料多层次循环利用，尽可能避免使用有毒有害材料和添加物。二、采取高效、少废甚至无废清洁生产技术和工艺，改善生产设备，提升加工精度，简化生产加工步骤，降低加工工序，可有效降低生产过程中粉尘、废气、噪音、废水污染和家俱产品甲醛释放量，降低副产品。三、在确保家俱物理性能前提下，设计出“简、轻、薄、小”型家俱产品，合理利用材料，提升材料出材率和利用率，采取标准模块化结构，进行可拆卸设计，跳过产品使用寿命。据统计，中国家俱行业在过去20多年里高速发展，1988年-行业产值增加130倍，家俱出口额增加了294倍，年增加34.9％。全行业总产值近7300亿元，中国已经发展成为全球最大单位家俱生产和出口大国。现在中国家俱行业仍然处于快速成长阶段中后期，行业需求前景仍然宽广，未来3-5年家俱行业仍然有较大增加空间。1、从出口市场来看，中国家俱行业已经进入成熟阶段。继续高速扩大出口市场概率相对较低。传统出口市场需求规模将进入相对平稳阶段，其它新兴市场能带来增加，但绝正确需求量相对较小。2、内销市场估计。内销市场，还处于告诉发展成长阶段。内销市场增速显著要高于行业发展速度，这是一个肯定转型过程。

第四章产品市场分析4.1市场分析多年来，受中国经济快速增加影响和带动，中国家俱产业快速发展起来。内地企业不停崛起壮大，沿海地域企业主动创新发展，国外著名企业相继入驻，市场需求不停出现新改变，中国家俱业出现了机遇和挑战并存局面。在迎接机遇同时，企业也面临着前所未有猛烈竞争。中国家俱流通领域也经过10多年运作，流通业态升级，全国已形成东西南北四大销售中心和三个等级。“中国经济最大问题是增加方法和结构问题，‘十二五’期间必需从根本上转变经济增加方法，对整个经济结构进行战略性调整。”国家统计局总经济师姚景源在日前和讯网主办财经中国年会上向《中国联合商报》记者表示。伴随“十二五”国家力促经济增加方法转变，把经济战略由出口主导型调整为内需主导型。深圳市家俱协会秘书长侯克鹏估计，家俱产业也迎来了转型最好时机，未来5年其市场产值增幅有望超出汽车产业，成为中国第一大产业。中国品牌策划联盟副会长、家俱委员会主任曹洪福以前在接收《中国联合商报》记者采访时表示，中国家俱产业在过去三十年经历了幼稚期、成长早期，现在处于成长中期，到以后，才会真正进入成长成熟期。据不完全统计，全社会消费零售总额比上十二个月增加了15.5%，家俱产业超出建筑、装饰材料、汽车增加，增速是35.5%。，其中社会零售消费总额增加18.3%，其中家俱产业贡献了38.4%，是增加最快行业；，家俱行业工业销售产值累计同比增加32.24%，新产品产值累计同比增加1.71%，累计产销率97.2%。《中国联合商报》记者从深圳市家俱协会得悉，中国家俱产能已经占据全球25%，成为经名符其实第一家俱制造国。而刚刚改革开放1978年，中国家俱才有区区13亿元市场，现在总额已经达成7000多亿元。根据过去三十年平均22.2%增加率来看，到时，这个行业将会达成24300亿元总产值。党十六大提出全而建设小康社会目标是：到中国GDP将比翻两番。依据这么一个总量，国民经济将以7%速度递增，工业增加速度将在10%以上，这意味着将为中国家俱业发展发明更大空间。从国外市场看，1999年美国进口家俱总值103亿美元，其中进口家俱及其配件超出25%，以后美国从中国进口家俱将保持稳定增加趋势；另外，日本、中东、澳大利亚和欧洲对中国家俱需求也将平稳增加。从中国市场来看，中国现有城镇住宅面积20亿平方米，估计“十一五”期间将新建城镇住宅32.7亿平方米，住宅建设总面积将突破60亿平方米，平均每十二个月新建住宅6亿平方米；全国城镇家庭1.2亿户，每十二个月约有10万户需要装修，更换家俱；每十二个月约有1000万对新人组成家庭，需要购置家俱；宾馆、办公写字楼建设、装修和改造对家俱需求逐年增加等等。另外，从家俱消费水平来看，现在中国家俱消费水平还较低，人均只有60多元人民币，而美国人均消费水平则高达150-300美元，这也意味着中国家俱市场潜力巨大，前景十分可观。上述分析表明以后一个时期，中国国际家俱市场含有巨大拓展空间，中国家俱产业成长空间很宽广。现在，中国家俱企业80%以上全部集中在广东沿海地域。然而，多年来，伴随沿海地域用工成本增加，职员工资上涨，和出现“招工难”、“用工荒”等问题，加紧这一地域相关产业转移。湖南毗邻广东省，有承接这一产业转移优势，发展家俱生产潜力很大。4.2用户概况以后一个时期内，内地家俱市场还将展现多元化发展，关键消费群为:1、集团家俱消费市场。关键是新建工厂、办公楼、宾馆、学校和商场等所需多种家俱，再加上每十二个月需要更换多种家俱，每十二个月集团家俱消费规模大约在300亿元左右。这一市场所需家俱多为高、中等，以中纤板和实木为原料，另外还有一部分钢木家俱和少许玻璃家俱。2、农村家俱消费市场。内地有9亿农民，2亿多农户家庭。现在农村人均家俱消费尚不足城市人均消费20％。城市人均家俱年消费额大约为100元，农村人均消费则为20元，按此计算，则全国农村家俱市场年消费额约为180亿元。据业内教授分析，伴随农村生活水平提升和居住条件改善，农村市场对家俱需求将以每十二个月30％速度递增。农村市场所需是由多种原料制成款式新奇中、低级家俱。3、高薪阶层家俱消费市场。现在，内地高收入阶层（指家庭月收入在5000元以上者）人均家俱年消费额在300元左右。这一阶层所需家俱讲究品味、追求时尚、喜爱豪华，消费关键是进口或国产高级家俱。4、城市中等收入阶层家俱消费市场。在现阶段，中等收入阶层仍占城市人口70％左右，其人均家俱年消费额在150元左右。这一阶层消费家俱以中等为主，多为实木和钢木家俱。

5、新婚青年家俱消费市场。在内地每十二个月约有1000万对以上男女青年进入婚期，新组建家庭平均家俱消费额约为5000元。这一市场所需家俱强调新潮、特色，而且偏爱进口家俱。6、儿童家俱消费市场。内地现有少年儿童2亿左右。伴随居住条件改善，少年儿童独居一室越来越多。该市场所需家俱包含单人床、桌、椅、书柜、玩具箱等多个产品。现在，儿童家俱人均年消费额约为60元。7、老年人家俱市场。内地已逐步进入老年社会，60岁以上老年人已占全国人口10％以上。老年人所用家俱大多正进入更新期。这一市场人均家俱年消费额约为40一50元。

第五章项目选址及建设条件5.1项目选址项目建设本着节省用地标准，合理部署各生产步骤中车间，做到工艺流向合理，不产生步骤上倒流和工艺上反复现象，根据现代化绿色工厂进行布局，为工人生产和企业管理发明愈加好条件；企业选址**县种畜场地段，新征工业用地34.8亩，该地块座落于****高新技术产业园区内，成规则形状，场地内地势比较平坦，场地内及周围不存在对工程安全有影响不良地质作用及其它不良地质现象，是最理想项目建设选址。5.2自然地理条件5.2.1气候气象(1)气温：**县多年平均气温18.0°C，极端最高气温40.8°C(1971.7.26)，极端最低气温-8.3°C(1972.2.9)。(2)日照：晴天117—182天，雨天177—183天，无霜期279天—290天，日照天数73天。(3)降水和湿度：就全省而言，**县为少雨区，据**县气象站站1960—1995年实测资料统计：多年平均降水量1218.7毫米，最大日降水量159.7毫米（1970.7.11）。多年平均蒸发量为1445.6毫米，通常为1350—1700毫米，大于同期多年均降水量。(4)风：整年除7月为东南风最多外，其它11月均以北风为主，年出现频率为28%。多年平均风速为2.5米/秒，最大风速18.7米/秒，对应方向NNW（1980.4.13）。汛期最大风速多年平均值为12.3米/秒。(5)四季特征：县城气候属亚热带季风性湿润气候，四季分明，光热丰富，无霜期长，雨量适中。5.2.2地形地貌**县城内自西向东由虎形山脉分隔形成北高南低两个小平原地势。县城地处衡邵走廊中段河谷平原，因为地壳升降，风化剥蚀，东南呈开阔盆地地貌，其地貌为蒸水Ⅰ级阶地及河漫滩，境北部地势高，中部和东南西三面平坦，通常地面高程在60—65m之间。5.2.3水文地质条件地表水关键来自河川，蒸水河为湘江左岸一级支流，流域面积3470平方公里，河长194公里，河流坡降0.54‰，属湖南多沙河流，其上游井头江多年平均侵蚀模数达600吨/平方公里，为湖南省极大值之一。5.2.4基础设施(1)电力：**县电源关键靠大电网，由220KV麻塘、湛佳塘变电站供电，周围地域关市、界牌、李坳、樟树等乡镇由临县或市郊大电网供电。**县城现有110KV**变电站一座，主变容量51.5MVA，供县城生产、生活用电。(2)交通：现在**县城关键经过S315省道和其它城市联络，S315省道从城区北部穿过，通往**市和邵阳市。城区有两条东西向和一条南北向主干道，东西向是新正街、蒸阳大道，南北向是向阳路。5.3项目选址结论该项目建设地点在湖南****高新技术产业园内，交通十分便利。拟建场地内未发觉不良工程地质作用，地勘钻孔控制范围内未发觉断裂结构及新结构运动迹象，场地是稳定，适宜作为拟建建筑物场地。该场地现在已经进行三通一平，施工条件已经含有。第六章工艺方案6.1生产技术本项目采取优异生产技术，现代化管理手段控制产品质量。该技术含有操作简单、精度高、速度快、质量好等特点。首先将购进原材料经检验是否符合各项指标，进入生产车间按设计要求经精密推台锯截锯定型，再经封边机封边，然后经排钻机排眼，再经冷压机定型处理，对板面不平整需要用砂光机打磨抛光处理，依据产品要求进行配件总装，对定型产品进行油漆表面处理。6.2原材料、设备5.1.1原材料（名称、数量）：木材、中纤板、油漆5.1.2关键设备（型号、数量）序号设备名称规格及产地单位数量单价（元）金额(万元)1裁板锯上海台200402自动封边机上海台2035000703自动直线封边机上海台63500002104木工冷压机上海台2040000805三排钻上海台106250062.56宽带砂光机上海台3015000457吸尘机上海台3025007.58站式吸尘机上海台2015000309配电设备长沙台2004010高级床垫进口围边机上海台10950009511床垫围布贴条机上海垫边框折弯机柳州台2012413长臂商标曲线缝纫机上海台30170005114床垫专用锁边机柳州台301630048.915DY机广州台2085001716电动缝纫车苏州台40430017.217人造围边带缝纫机柳州台20135002718叉车重庆台5300001519捷豹空压机柳州台241320031.6820曲线锯广州台2023004.621盘锯广州台203500722平板刨床柳州台201230024.623沙发充棉机上海台6450002724海棉切割机上海台52100010.525海棉碎棉机上海台53500017.526进口夹码枪广州台415000627沙发弹簧机广州台5400002028851枪广州台2085001729四线锁边机广州台8175001430标准20606-1三步同时机广州台889007.1231标准电车广州台843008.4332双线机广州台6145008.733捷豹空压机柳州台4132005.2834烙印机柳州台550002.535其它非生产用设备台22.48累计：1171.496.3工艺步骤：领料刨料下料下料检测组框钻孔涂胶封边冷压加工中心精拨板打磨砂光钻孔部件总装擦色喷底漆打磨入库包装检验总装喷面漆补色修正

第七章计划设计及公用工程方案7.1计划设计7.1.1总标准：本项目计划设计总标准是："以人为本、立足环境、求精求美"。以人为本--以企业办公和工业生产环境为出发点，从整体布局到单体建筑建筑设计到场地设计全部四处以企业办公和工业生产环境活动、思维、生活需求为出发点，满足企业办公和工业生产需求，符合企业办公和工业生产人员行为特征，配置完善各类服务设施、活动场地，发明一个供办公、生产、交流、活动、休息等多功效为一体现代化企业。立足环境—本项目计划立足环境观念，公共绿化环境、建筑、活动设施及小区要相互呼应，形成建筑、绿化、人友好统一办公环境，步行道内加强景观环境、小区设施及休闲设施处理，为步行绿化景观通廊提供一个良好视觉景观，结合绿化，发明建筑和自然环境有机结合办公、生产、交流、活动、休息环境。同时多种设计应充足考虑和绿化环境协调统一，以形成办公、生产人员绿色活动中心。求精求美--建筑、景观小品、服务设施及绿化环境及是城市公共空间关键组成部分，大力提倡精品意识，只有建筑、小品、景观设施和绿化环境建成精品，才能在总体上使企业办公楼成为精品。办公楼区内加强环境设计、绿化种植及配套服务设施配置，设计结合地方特色，融入新设计理念，形成城市高尚办公楼。7.1.2计划设计标准1.文化性、个性、明确性和合理性计划结构体系--设计综合考虑计划结构、景观结构、办公楼特色乃至建筑单体风格独特,生塑造，以提升企业办公楼从空间上到形态上可识别性。计划结构上强调功效分区明确.生和合理性。2.层次性和均好性并重环境概念--充足考虑人工和自然、地域性和整体性融合，将环境观念放在关键位置，并将环境层次性加以明确，强调环境均好,生，以求营造一个现代、人文、高尚、自然民营企业。3.现代科技和人文融合建筑风格--以一个全新建筑语汇来表现现代科技为大家带来便捷，同时又不失地域、文化特色，为办公生产人员提供良好物质办公空间和精神家园。7.2电气设计厂区电气设计包含厂内建构筑物动力、照明、防雷、接地及通讯等，10kV供电电源进线及电话进线设计不在设计范围内。7.1.1电源供电电源由赤岸供电所10KV高压架空专线引入。架空线进入场区后改为铜芯交联电力电缆埋地引至场区总配电所。总配电所内设有高、低压配电室、变压器室、控制室、值班室等，高压配电柜10KV母线采取单母线不分段运行方法。7.1.2供电负荷计算依据计算，本项目用电设备总装机容量约为46.20KW，厂内拟安装容量为50KVA变压器1台，可满足项目生产及生活用电需求。7.1.3厂区线路和照明厂区高低压线路均采取穿管埋地敷设方法，厂区照明选择道路或庭院灯，引至各灯线路采取电缆穿镀锌钢管埋地敷设，灯控制设置在传达室。7.1.4车间配电和照明各厂房配电采取树干式和放射式相结合配电方法，配电、照明干线通常采取铜芯交联电缆沿桥架敷设，配电支线通常采取铜芯塑料绝缘线穿镀锌钢管或PVC阻燃塑料管明敷。在有腐蚀性环境车间内，配电及照明设备均采取防腐型。厂房光源通常采取金属卤化物灯，部分地方可采取荧光灯或白炽灯。办公楼、食堂等光源通常采取荧光灯或金属卤化物灯。全厂照明线路采取铜芯塑料绝缘线穿PVC阻燃塑料管暗敷。总配电所灯具采取一般荧光，浴室灯具采取防水防尘型。7.1.5电能管理和节能方法⑴厂内电能计量设于高压专用计量柜上。变压器低压侧出线柜装设三项四线有功及无功电表，照明用电在低压出线柜上设总三项四线有功电度表，用于企业内部电能管理，对各车间分别计量考评。⑵设计选择高效节能照明灯具，用自动无功赔偿装置进行无功赔偿，以降低供电线路及变压器能耗。7.1.6电气安全生产主厂房按三类防雷建筑物设置防雷装置。避雷带采取明敷，引下线及接地极分别利用柱内和基础内钢筋。车间变电所变压器中性点接地及车间全部带电设备外壳接地。防雷接地等采取联合接地体，要求接地装置工频接地电阻小于4Ω。除生产厂房及总配电所低压配电系统接地形式采取TN-S外，其它建筑物低压配电系统接地形式均采取TN-C-S。除生产厂房及总配电所外，其它建筑物电源在入户处应做反复接地。生产厂房及总配电所接地装置工频接地电阻均小于4Ω，其它建筑物电源反复接地装置工频接地电阻小于10Ω。全部电器设备正常不带电金属外壳、支架、穿线钢管及进出建筑物金属管道均可靠接PE线进行等电位联结。全部插座回路均装设漏电保护开关。7.1.7弱电为适应本项目智能化需要，本工程弱电设计包含闭路电视监控系统、有线电视系统和数据/语音通信综合布线系统等。电话电缆引自市话，有线电视引自有线电视网，计算机网络进线主干采取光缆。7.3给排水设计水源：取自市政自来水管网。生活给水系统：为了节省用水，由市政管网直接供水消防给水系统：综合办公楼设消火栓系统工作;品牌家俱展厅和生产车间.原料仓库设消火栓系统和设自动喷淋系统。工作给排水系统：采取雨污分流，污水经化粪处理后再排入市政排水管网。7.4配套设计办公楼设供办公人员公用室外停车场。7.5无障碍设计在办公楼主入口和品牌家俱展厅前加设残疾人坡道，品牌家俱展厅室内设置无障碍电梯和厕所。

第八章环境保护8.1实施环境保护标准和设计规范1、《中国环境保护法》（1989年12月）；2、《中国环境影响评价法》（9月）；3、《中国水污染防治法》（6月）；4、《中国大气污染防治法》（4月）；5、《中国环境噪声污染防治法》（1996年10月）；6、《中国固体废物污染环境防治法》（12月）；7、《中国清洁生产促进法》(1月)；8、《中国可再生能源法》（2月）；9、）《中国水污染防治法实施细则》（国务院令第284号，3月）；10、《中国节省能源法》，4月1日实施；11、《国务院相关落实科学发展观加强环境保护决定》（国发[]39号）；12、《国务院相关公布实施<促进产业结构调整暂行要求>决定》（国发[]40号）；13、《产业结构调整指导目录(本)》（国家经贸委第40号令）；14、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号，1998年11月）；15、《清洁生产审核暂行措施》，国家环境保护总局令第16号，10月18日；16、《工业行业近期发展导向》，国经贸行业()716号，9月28日；17、《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准18、《地表水环境质量标准》（GB3838-）中Ⅱ类水域水质标准19、《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准20、《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中一级标准21、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-1990）中Ⅱ类标准8.2施工期环境影响简明分析工程施工期将产生扬尘、废气、噪声和固体废弃物，对周围环境产生一定影响。8.2.1施工期关键污染物产生情况分析1、土建工程施工阶段土建工程施工阶段将完成生产联合车间、仓库、综合楼和其它隶属基础设施建设，施工内容有地基开挖和土方回填，施工期关键环境影响原因为废气、噪声、扬尘和固体废弃物。废气关键为施工机械、车辆尾气排放。扬尘关键产生于地基开挖和回填，弃土石方装载、运输，建筑材料（水泥、砂石料）运输和卸载和道路扬尘。噪声关键产生于多种运行施工机械和车辆。2、设备安装及完工验收阶段施工期关键是设备安装产生噪声及固体废弃物。8.2.2施工期对周围环境影响分析1、施工期废气对周围环境影响分析废气关键产生于机械车辆尾气排放。只要对车辆定时检修保养，使尾气达标排放，能够使施工期废气排放对环境影响降到最低程度。2、施工期扬尘对周围环境影响分析施工期扬尘关键产生于土石方开挖、回填、堆放及运输，建筑材料运输、卸载和道路扬尘，其产生量随天气条件和施工期不一样而不停改变，极难量化，扬尘产生含有时间改变程度大，漂移距离近，影响范围小等特点，所以施工过程中只要加强管理，土石方、建材定点堆放，施工作业面和道路适时洒水，就可有效预防扬尘产生，减轻扬尘对环境影响。3、施工期噪声对周围环境影响分析施工期噪声关键产生于多种施工机械设备和运输车辆，噪声源强在70~100dB(A)之间。施工期必需严格实施夜间严禁施工方法，使施工场地噪声满足《建筑施工场界噪声限值》（GB12523—90）中昼间≤75dB（A）、夜间≤55dB（A）限值。4、施工期固体废弃物对周围环境影响分析施工期固体废弃物关键为施工过程中产生建筑垃圾及设备包装废弃物，只要立即清运至垃圾场无害化处理，对周围环境影响很小。8.2.3施工期防治方法施工期关键环境影响原因有废气、扬尘、噪声、固体废弃物，从总体上分析有以下特点：一是影响范围小，影响距离近；二是连续时间短，影响时间随施工结束而终止，不会有累积效应。尽管如此，在整个施工期内应该加强施工期环境管理，做到科学和文明施工，将施工期对环境影响降到最低。具体方法以下：1、施工过程中精心安排，严格管理，认真落实实施国家各项施工规范、条例，文明施工。2、道路、施工作业面适时洒水，预防尘土飞扬。3、多种车辆、施工机械定时检修保养，确保尾气达标排放。4、施工期严禁夜间施工，减小施工噪声对周围声环境敏感点影响。5、对施工车辆驾驶员和通常施工人员进行交通安全知识教育，增强遵守交通规章意识。在采取以上方法后，工程施工期对周围环境影响可降至最低程度。8.3生产过程中关键污染物分析本项目建设选址在**高新区内，含有优良生态环境和生活环境，本项目标建设及运行将会带来一定环境影响。项目建成投入使用后，周围交通量增加，生活废弃物增多，多种机械设备运转，肯定会给周围环境产生一定影响。针对本项目建设和运行过程中污染物产生特点，应采取对应方法，以实现环境保护目标。为控制运行期环境污染，本项目在建筑设计及设备选择时就应考虑能降低其运行环境影响方案，投入使用后，也应重视环境保护方法实施。8.3.1关键污染工序：本项目产生关键污染物有以下多个：1、职员生活污水及生活垃圾本项目新增职员为46人，生活污水及生活垃圾增量不多。2、机械设备运行噪声项目噪声关键来自各类机械设备在运行过程中产生机械噪声，通常机械设备噪声源强值约为75～85dB。8.3.2关键生态影响该建设项目生产期间产生污染相对较小，在对其产生污染进行处理至达标后排放，不会对本区域生态环境产生显著不利影响。8.4关键环境污染防治方法8.4.1废水污染防治方法项目投产运行产生废水关键为工作人员生活污水，其水质较为简单，关键污染物为COD、SS等。污水经化粪池处理后，经排水管网向外排放，不会对区域环境造成不良影响。8.4.2噪声污染防治方法为确保建设项目噪声达标排放，应采取必需噪声污染防治方法，避免影响周围单元正常生活和工作，具体以下：1、从声源上控制：选择低噪声和符合噪声标准设备2、隔声、吸声方法：低温液泵做减震处理。3、加强设备运行管理：要定时进行设备维护，避免因为长时间使用、操作不妥等原因造成设备异常运转，而引发噪声超标。经采取上述方法后，项目噪声可满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》Ⅲ类标准中要求昼间65dB(A)、夜间55dB(A)标准值。8.4.3厂区绿化植物枝叶对大气中粉尘、飘尘有过滤、净化作用，能够吸收有害气体，同时对消除噪声有很好效果，所以，厂区内进行绿化，空地种植常绿草皮和灌木、花卉。8.5运行期环境保护该项目实施后对周围生态环境不会产生显著不良影响，具体分析以下：其一、项目利用荒山地，不占用耕地，厂区保留一定百分比绿化率，对厂区及周围环境优美不产生损害。其二、项目使用原材料关键从当地及周围地域上游厂家购得，不伐木、不毁坏野生植物。其三、项目生产过程中，无废水、废气产生，不会污染水源和空气；部分固废（碎木、刨花、锯沫）可供给制板厂粉碎再利用，或供给砖瓦厂、农户作燃料，铁屑回收，达成资源综合利用。生活垃圾实施袋装化，每层设置垃圾集收点分类搜集，场地内垃圾一天清理一次，集中运往垃圾站，清出方便，不污染场地内环境。其四、项目负担单位所在位置地距离历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等在数公里至数十公里，不会对文化旅游产生干扰。8.6环境影响分析结论及提议项目建设期和运行期会有一定环境影响，采取简单有效方法后能够消除，所以，从环境保护角度看，项目在拟建地建设是可行。第九章节能和劳动安全9.1节能9.1.1设计依据1、《民用建筑节能管理要求》；2、《夏热冬暖地域居住建筑节能设计标准》（JGJ75-）3、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）。9.1.2节能方法（一）建筑节能依据国家对建筑节能相关要求，本项目拟采取以下方法，以取得节能效果：1、墙体围护结构采取浅色外表面，可反射夏季太阳辐射热，降低外墙面吸收热量。控制建筑物体形系数，不采取过多凹凸面；合适增加外墙保温隔热效能（外保温效果更佳），提升热阻；增加墙体热惰性以利于建筑热稳定性；高效保温隔热材料设于主体结构外侧，可减缓热量进入墙体；墙内设置空气间层或通风间层也有良好保温隔热效果。2、门窗合适控制窗墙比，安排好门窗相对位置及开启方法，组织穿堂风经过；设置可调整活动遮阳，如窗帘、百页、热反射帘或自动卷帘等，既能在夏季降低太阳辐射热，又便于冬季日照。尤其对西向、南向窗户要愈加重视。3、屋面因为太阳辐射强烈引发顶层房间过热，是一个十分普遍问题，必需认真对待。本项目将增加隔热层并设架空通风层，在空气间层内贴热反射材料；采取坡屋顶，利用阁楼通风散热。4、材料本项目提议使用保温隔热、隔声、隔火性能好，含有良好力学性能、使用寿命长节能型双玻塑钢窗，提升门窗气密性。主动推广使用保温隔热、隔声性能好粘土多孔砖，减轻墙体自重。并有利抗震。（二）运行节能1、选择优异运行可靠生产设备，以达成节能效果。2、原料贮存和成品贮存要靠近道路，缩短原材料及成品输送距离，尽可能避免大量产品二次倒运。3、合理利用水等资源，能反复利用尽力反复利用如水，采取节能阀门，提升资源利用率，严防跑、冒、滴、漏。4、采取高效节能电力设备，降低电能损失，变压器尽可能部署负荷中心，以降低线路损失，供电系统无功功率采取自动功率因数电容赔偿装置进行赔偿，提升功率因数。5、设置计量监控仪表系统，依据规范要求，安装多个测量表，方便合理计算用量，考评各项指标，为加强企业管理提供依据，以搞好企业管理。6、全方面节水是缓解水资源缺关键路径，是关系到中国实现资源永续利用经济和社会可连续发展一项战略任务，所以要在项目标实施和运行过程中采取有效方法提升水源利用率，提升用水回收率和反复利用率，提升再生水回收率，合理利用水资源，降低新鲜水用量。9.2劳动安全9.2.1安全依据1、《中国建筑法》2、《中国安全生产法》3、《建筑安全生产监督管理要求》4、《建设项目职业卫生专篇编制规范》9.2.2安全方法依据以上相关法律、法规，在建设及运行过程中，安全生产管理必需坚持“安全第一、预防为主”方针，建立健全安全生产责任制度和群防群治制度。1、施工期劳动安全建筑施工企业安全生产管理实施企业安全资格审查制度。在建筑工程开工前应该凭借企业安全资格许可证、安全技术方法或安全施工组织设计、关键施工机具和设备安全性能情况等资料到建筑安全生产监督机构申办安全条件认证。对施工现场安全管理人员、特种作业人员及其施工作业人员进行安全生产培训。建筑施工企业在编制施工组织设计时，应该依据建筑工程特点制订对应安全技术方法工对专业性较强工程项目，编制专题安全施工组织设计。并采取安全技术方法。专题安全施工组织设计，必需经企业上级管理部门同意后实施，并报当地建筑安全生产监督机构立案。施工现场使用安全防护用具、电气产品、安全设施、架设机具和机械设备等，必需符合要求安全技术指标，达成安全性能要求。建筑安全生产监督机构应该对其进行检验，不符合安全标准，不得投入使用。2、运行期劳动安全为确保项目实施后符合职业安全要求，保障劳动者在劳动过程中安全和健康，提升劳动生产率，本项目劳动安全设计必需达成相关要求，相关设备设施需经当地劳动安全部门验收合格后才可投入使用。但该项目在生产过程中，有少许设备及部分原料会对近距离环境和作业场所产生一定不良影响，必需加强保护，制订防范方法。其一、设备中裁板机、推台锯、尤其是电刨在使用中会产生刺耳噪声，对周围居民、尤其作业人员有危害。必需采取一定隔音防噪方法：1、厂房墙体加厚，窗户安双层玻璃，作业区用隔音板分割，避免在晚间平静时作业等。2、作业人员戴耳塞、头罩或用棉花塞耳；工作时微张口等。采取上述方法，能显著降低噪声干扰和危害。其二、粘适用胶水和油漆中有可燃、有毒气体挥发，存在火灾、中毒等危险、危害原因，必需引发警惕和采取对应方法：1、尽可能采取燃点高、毒性低相对安全粘合剂。2、加强生产作业场所通风，使挥发气体浓度降低。3、可燃气体及木材均是产生火灾危险原因，生产车间及厂区要严禁吸烟，杜绝火种。4、为避免有害气体对人体侵入，直接接触者应佩戴口罩和防护眼镜。总而言之“安全第一、预防为主”是要常抓不懈。

第十章消防10.1消防工程本着“预防为主，防治结合”标准，城市消防安全布局和消防站、消防给水、消防通道、消防通讯等公共消防设施，将和城市其它基础设施统一计划，统一设计，同时建设。依据《中国消防法》、《建筑设计防火规范》、《消防站建筑设计标准》、《城市消防站布局和技术装备标准》、《城市消防计划建设管理要求》等规范制订计划。根据相关要求设置火灾报警和消防通讯指挥系统。各类公共设施应计划建设对应消防设施。严格消防管理，加强消防监督、消防教育和消防宣传，增强消防意识。依据建筑设计防火规范，本企业综合办公楼和品牌家俱展厅属于多层公共建筑，耐火等为二级。品牌家俱展厅设一台电梯，正座封闭楼梯间，综合办公楼设二座敞开楼梯间，满足安全疏散要求，该工程全部建筑构件燃烧性能和耐火极限均按二级耐火等级设计，每层一个防火分区；钢构厂房仓库一层，火灾危险性类别丙类(木器类)，全部建筑构件燃烧性能和耐火极限均按二级耐火等级设计。该工程四面设环状消防通道，道路宽为6米，道路转弯半径为9米，满足消防要求。10.1.1火灾自动报警系统本系统采取智能型消防设备。整个区域设置一套消防控制中心，其主设备置于办公楼楼一层平面消防监控中心内，且按规范要求设有直通室外安全门。在原料仓库、成品仓库内均设有感烟、感温探测器、声光报警器及手动报警按钮等设备。10.1.2消防联动控制系统本系统可对消防泵、喷淋泵等设备进行联动控制。当火灾发生时，本系统可由报警控制器确定火灾；由联动控制柜自动/手动开启各类消防设施，切断非消防电源，在最短时间内，以最快速度将火灾扑灭，使火灾所造成损失达成最小。10.1.3紧急广播及背景音乐系统依据规范要求，设置背景音乐及紧急广播系统。该系统关键设备置于办公楼内一层平面消防监控中心内；扬声器置于综合楼及配送仓库公共场所内。10.4消防电话系统依据规范要求设置消防电话系统。在办公楼、生产车间及仓库内关键出口处均设有消防电话插孔；在消防监控中心设有和“119”直拨电话。10.2消防给水1、消防水源：消防水源同生活水源为城市自来水。2、按相关消防设计规范，拟建建筑物属多层建筑。室内设置消火栓，消防用水量为Q=5L/S，室外消防用水为Q=25L/S，使用时间2小时。3、消防给水系统：室外设置外消火栓；设置消火栓楼内每层均设置室内消火栓；楼外设置消防水泵接合器和室内消火栓连通。4、管材：消火栓给水管直径小于等于150毫米，采取热镀锌钢管，丝扣连接，管径大于100毫米时应采取焊接钢管、镀锌二次安装。5、其它灭火装置：商铺设置MF4（ABC）干粉灭火器。第十一章项目建设规模及进度计划11.1建设内容及规模项目总用地面积23227.4平方米（约34.8亩），其中建设用地面积16467.5平方米（约24.7亩），关键建设民用家俱及办公家俱生产线。计划总建筑面积约12884平方米，其中生产车间5019平方米，综合办公楼3245平方米，品牌家俱展厅、成品仓库4230平方米，门卫房15平方米，发、配电房及消防控制室187.5平方米，地下消防水池及消防水泵房（不计容）187.5平方米。本项目由一栋4F综合办公楼.一栋3F品牌家俱展厅和三栋钢构厂房、仓库组成，利用生态停车场处理停车问题。综合办公楼一层为门厅和食堂，二、三层为办公用房，四层为职员宿舍。品牌家俱展厅一二层为品牌家俱展厅，三层为成品仓库。11.2项目进度计划为了缩短建设周期，早日发挥投资效益，首先要组织一个强有力技术改造领导机构，编制包含前期工作、资金筹措、设备订货、施工、安装和职员培训等统一网络计划，使各部门根据网络计划亲密协同配合，对技术改造工作实施科学管理，实现本项目用12个月时间全部完成。

项目进度安排表项目6-7月8-9月10-11月12-7月8月10月征地－－－场地平整－－－－－－计划设计－－－土建施工－－－－－－－－－室内装修－－－设备安装调试－－－－－－项目按整个项目标生命周期，其中建设期12个月，投产期1年，正常生产期。

第十二章项目投资估算和资金筹措10.1投资估算本项目总投资4000万元。其中：征地费700万元，工程费用1400万元，