南昌市商品房预售合同范本

南昌市商品房预售合同范本合同编号：NCSFQY-2022-001甲方（出卖人）：南昌市XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的位于南昌市的商品房项目进行预售事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：南昌市XX房地产开发有限公司开发的位于南昌市的商品房项目。1.2项目地址：南昌市XX区XX路XX号。1.3项目规划：本项目总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共计XX栋，XX层。第二条商品房基本信息2.1预售房屋坐落：本项目XX栋XX单元XX层XX号。2.2房屋结构：住宅，建筑结构为XX。2.3房屋面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米，公摊面积XX平方米。2.4房屋用途：住宅。第三条商品房价格及支付方式3.1预售房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）签订合同当日，乙方支付房价款的30%作为定金，定金抵作房款；（2）自合同签订之日起30日内，乙方支付房价款的30%；（3）自房屋交付之日起30日内，乙方支付房价款的20%；（4）剩余的20%房款，乙方应按照甲方要求的付款时间支付。第四条商品房交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家和地方建筑工程质量标准和合同约定的商品房交付给乙方。4.2甲方承诺，预售房屋符合国家和地方关于建筑工程质量的相关规定，并保证房屋主体结构安全、使用功能齐全、设施设备完善。4.3如房屋实际交付时间晚于合同约定的交付时间，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币XX元）。第五条产权办理5.1甲方应依法为乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。5.2甲方应在房屋交付之日起365日内，将办理房屋所有权转移登记所需的全部文件和资料交给乙方。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：南昌市XX房地产开发有限公司乙方（盖章）：__________签订日期：__________年____月____日1.商品房预售许可证2.房屋平面图3.合同补充协议4.甲方营业执照复印件5.甲方授权代表身份证明复印件6.乙方身份证明复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：南昌市XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为购房者，丙方为第三方担保机构，为保证合同的履行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方开发的位于南昌市的商品房项目进行预售事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：南昌市XX房地产开发有限公司开发的位于南昌市的商品房项目。1.2项目地址：南昌市XX区XX路XX号。1.3项目规划：本项目总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共计XX栋，XX层。第二条商品房基本信息2.1预售房屋坐落：本项目XX栋XX单元XX层XX号。2.2房屋结构：住宅，建筑结构为XX。2.3房屋面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米，公摊面积XX平方米。2.4房屋用途：住宅。第三条商品房价格及支付方式3.1预售房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）签订合同当日，乙方支付房价款的30%作为定金，定金抵作房款；（2）自合同签订之日起30日内，乙方支付房价款的30%；（3）自房屋交付之日起30日内，乙方支付房价款的20%；（4）剩余的20%房款，乙方应按照甲方要求的付款时间支付。第四条商品房交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家和地方建筑工程质量标准和合同约定的商品房交付给乙方。4.2甲方承诺，预售房屋符合国家和地方关于建筑工程质量的相关规定，并保证房屋主体结构安全、使用功能齐全、设施设备完善。4.3如房屋实际交付时间晚于合同约定的交付时间，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币XX元）。第五条产权办理5.1甲方应依法为乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。5.2甲方应在房屋交付之日起365日内，将办理房屋所有权转移登记所需的全部文件和资料交给乙方。第六条甲方权益保障6.1丙方作为第三方担保机构，应向甲方提供担保，确保乙方的履约能力。担保方式为：提供等值于预售房屋总价款的现金或银行保函。6.2若乙方违约未能按照合同约定支付房款，丙方应承担连带责任，向甲方支付逾期付款部分的违约金，并承担甲方因乙方违约所造成的损失。6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方立即履行担保责任，丙方应在接到甲方通知后的5个工作日内，按照甲方的要求履行担保义务。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方应按照合同约定履行付款义务，如乙方逾期支付房款，应按照逾期付款部分的金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分金额×每日违约金利率（人民币XX‰）。7.2乙方应按照合同约定接收商品房，如乙方无正当理由拒绝接收，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。7.3乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将预售商品房进行转让、抵押或出租。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，丙方执壹份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：南昌市XX房地产开发有限公司乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年____月____日1.商品房预售许可证2.房屋平面图3.合同补充协议4.甲方营业执照复印件5.甲方授权代表身份证明复印件6.乙方身份证明复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：南昌市XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为购房者，丙方为第三方担保机构，为保证合同的履行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方开发的位于南昌市的商品房项目进行预售事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：南昌市XX房地产开发有限公司开发的位于南昌市的商品房项目。1.2项目地址：南昌市XX区XX路XX号。1.3项目规划：本项目总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共计XX栋，XX层。第二条商品房基本信息2.1预售房屋坐落：本项目XX栋XX单元XX层XX号。2.2房屋结构：住宅，建筑结构为XX。2.3房屋面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米，公摊面积XX平方米。2.4房屋用途：住宅。第三条商品房价格及支付方式3.1预售房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）签订合同当日，乙方支付房价款的30%作为定金，定金抵作房款；（2）自合同签订之日起30日内，乙方支付房价款的30%；（3）自房屋交付之日起30日内，乙方支付房价款的20%；（4）剩余的20%房款，乙方应按照甲方要求的付款时间支付。第四条商品房交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家和地方建筑工程质量标准和合同约定的商品房交付给乙方。4.2甲方承诺，预售房屋符合国家和地方关于建筑工程质量的相关规定，并保证房屋主体结构安全、使用功能齐全、设施设备完善。4.3如房屋实际交付时间晚于合同约定的交付时间，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币XX元）。第五条产权办理5.1甲方应依法为乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。5.2甲方应在房屋交付之日起365日内，将办理房屋所有权转移登记所需的全部文件和资料交给乙方。第六条乙方权益保障6.1丙方作为第三方担保机构，应向乙方提供担保，确保甲方的履约能力。担保方式为：提供等值于预售房屋总价款的现金或银行保函。6.2若甲方违约未能按照合同约定交付房屋，丙方应承担连带责任，向乙方支付逾期交付部分的违约金，并承担乙方因甲方违约所造成的损失。6.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方立即履行担保责任，丙方应在接到乙方通知后的5个工作日内，按照乙方的要求履行担保义务。第七条甲方的违约及限制条款7.1甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付部分的金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分金额×每日违约金利率（人民币XX‰）。7.2甲方应按照合同约定保证房屋质量，如甲方未达到约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用。7.3甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得将预售商品房进行转让、抵押或出租。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式肆份，甲乙