孝感市物业服务合同范本

孝感市物业服务合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1本合同所称物业是指位于孝感市__________的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.2乙方负责对上述物业进行物业管理，包括维修、养护、清洁、绿化等工作。第二条服务内容和标准2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求，提供以下服务：（1）物业设施设备的维修、养护和管理；（2）公共区域的清洁、绿化和管理；（3）公共秩序的维护和管理；（4）物业内部道路、停车场和其他共用设施的使用和管理；（5）其他双方约定的物业管理服务。2.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得提前解除合同。第四条物业费用4.1乙方应按照甲方提供的物业费收费标准，向业主收取物业费。物业费收费标准如下：（1）住宅楼物业费：____元/平方米·月；（2）商业物业费：____元/平方米·月；（3）其他收费项目及标准：详见附件一。4.2乙方应在收取物业费后，向甲方提供正规发票。4.3甲方应在物业费到账后，按照约定向乙方支付物业管理服务费用。第五条合同的变更和解除5.1在合同期限内，甲乙双方如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，乙方应按照约定向甲方办理物业移交手续，并扣除已收物业费后，将剩余物业费退还甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定扣除相应的物业费。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及解除后的争议解决等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：物业费收费标准及项目附件二：物业管理服务内容和要求第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲方作为物业的所有权人，乙方作为物业的经营管理方，丙方作为提供专业技术支持的第三方主体，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理，并由丙方提供专业技术支持的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围及第三方主体职责1.1本合同所称物业是指位于孝感市__________的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.2乙方负责对上述物业进行物业管理，包括维修、养护、清洁、绿化等工作。1.3丙方作为第三方主体，负责提供物业管理所需的专业技术支持，包括但不限于设施设备检测、维护方案制定、人员培训等。第二条甲方权益保障2.1甲方享有物业的所有权，并有权对物业的管理工作进行监督和检查。2.2甲方有权根据合同约定，要求乙方和丙方履行各自的职责，保障甲方的合法权益。2.3甲方有权在合同期限内，按照约定向乙方和丙方支付费用，并有权要求提供正规发票。2.4甲方有权在合同期限内，按照约定享受丙方提供的专业技术支持和服务。第三条乙方及丙方的义务和限制3.1乙方应按照甲方提供的物业费收费标准，向业主收取物业费，并按照约定向甲方支付丙方的专业技术服务费用。3.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。3.3丙方应按照合同约定，提供专业技术支持，确保物业设施设备的正常运行和维护。3.4乙方和丙方应严格遵守国家和地方的相关法律法规、行业标准，不得有任何违法行为。3.5乙方和丙方在履行合同过程中，如有损害甲方权益的行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条合同期限及解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得提前解除合同。4.3合同解除后，乙方应按照约定向甲方办理物业移交手续，并扣除已收物业费后，将剩余物业费退还甲方。第五条违约责任5.1甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、变更、解除及解除后的争议解决等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：物业费收费标准及项目附件二：物业管理服务内容和要求附件三：第三方主体专业技术支持服务内容第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方主体，提升物业管理的质量和效率，减轻甲方的管理负担，同时通过第三方的专业技术支持，确保物业设施设备的正常运行和维护，提升业主的居住体验。甲方为主导的目的和意义在于，作为物业的所有权人，甲方有权对物业的管理工作进行监督和检查，有权要求乙方和丙方履行各自的职责，保障甲方的合法权益。同时，甲方通过主导合同的签订，可以确保乙方和丙方按照约定提供服务，保障甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方作为物业的所有权人，乙方作为物业的经营管理方，丙方作为提供专业技术支持的第三方主体，为了提升物业管理的质量和效率，确保物业设施设备的正常运行和维护，甲乙双方经协商，达成如下协议：第一条物业管理范围及第三方主体职责1.1本合同所称物业是指位于孝感市__________的商业大楼，包括但不限于办公楼、购物中心、配套设施、公共区域等。1.2乙方负责对上述物业进行物业管理，包括维修、养护、清洁、绿化等工作。1.3丙方作为第三方主体，负责提供物业管理所需的专业技术支持，包括但不限于设施设备检测、维护方案制定、人员培训等。第二条乙方权益保障2.1乙方作为物业的经营管理方，有权按照甲方提供的物业费收费标准，向业主收取物业费，并按照约定向甲方支付丙方的专业技术服务费用。2.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。2.3乙方有权根据合同约定，要求甲方履行各自的职责，保障乙方的合法权益。2.4乙方有权在合同期限内，按照约定享受丙方提供的专业技术支持和服务。第三条甲方及丙方的义务和限制3.1甲方应按照乙方提供的物业费收费标准，向乙方支付物业费，并按照约定向丙方支付专业技术服务费用。3.2甲方应保证物业的所有权，并有权对物业的管理工作进行监督和检查。3.3丙方应按照合同约定，提供专业技术支持，确保物业设施设备的正常运行和维护。3.4甲方和丙方在履行合同过程中，如有损害乙方权益的行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第四条合同期限及解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同期限内，除非乙甲双方协商一致，否则任何一方不得提前解除合同。4.3合同解除后，乙方应按照约定向甲方办理物业移交手续，并扣除已收物业费后，将剩余物业费退还甲方。第五条违约责任5.1甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、变更、解除及解除后的争议解决等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：物业费收费标准及项目附件二：物业管理服务内容和要求附件三：第三方主体专业技术支持服务内容乙方为主导的目的和意义在于，作为物业的经营管理方，乙方有权根据合同约定，要求甲方履行各自的职责，保障乙方的合法权益。同时，通过引入第三方的专