广州按揭合同范本

广州按揭合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于广州市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋所有权性质：__________。1.2甲方保证上述房屋为合法出售，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务问题。第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方申请贷款，贷款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整），用于购买上述房屋。2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期同档次利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。3.2乙方采用等额本息还款方式还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.3乙方应按照约定的还款计划按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为____%。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋过户至乙方名下。4.2房屋过户所产生的税费由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因国家政策调整导致贷款事宜无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应支付给乙方违约金人民币__________元（大写：_________________________元整）。6.3乙方未按约定时间还款的，应支付给甲方违约金人民币__________元（大写：_________________________元整）。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.贷款申请表6.贷款合同专用章第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第三方担保方（以下简称担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于广州市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋所有权性质：__________。1.2甲方保证上述房屋为合法出售，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务问题。第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方申请贷款，贷款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整），用于购买上述房屋。2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期同档次利率执行，如遇利率调整，按中国人民银行的有关规定执行。3.2乙方采用等额本息还款方式还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.3乙方应按照约定的还款计划按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为____%。第四条担保方的责权利4.1担保方为甲方和乙方的贷款交易提供担保服务，确保贷款的按时还款。4.2担保方应承担因乙方逾期还款而产生的违约金和其他相关费用。4.3担保方的担保额度为贷款金额的____%，即人民币__________元（大写：_________________________元整）。4.4担保方应在乙方逾期还款时，按照甲方的要求，及时履行还款义务。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方提供担保，以确保贷款的安全性。5.2甲方在合同履行过程中，有权要求乙方遵守合同约定，履行还款义务。5.3甲方在乙方逾期还款时，有权要求担保方履行还款义务。5.4甲方在合同履行过程中，有权监督乙方的贷款使用情况，以确保贷款用途的合法性。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期还款的，应支付给甲方违约金人民币__________元（大写：_________________________元整）。6.2乙方未按约定用途使用贷款的，应支付给甲方违约金人民币__________元（大写：_________________________元整）。6.3乙方在合同履行过程中，不得转让或抵押贷款合同项下的权利和义务。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________担保方（第三方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.贷款申请表6.贷款合同专用章第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方的贷款交易提供担保服务，确保贷款的按时还款，保障甲方的权益。通过引入第三方担保方，可以增加贷款交易的安全性，降低甲方的风险。同时，甲方作为主导方，通过设定乙方的违约及限制条款，可以更好地保护自身的权益。乙方在合同中承担了更多的责任和义务，如按时还款和不得转让或抵押贷款合同项下的权利和义务。这样的安排有助于维护甲方的利益，确保贷款交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方评估机构（以下简称评估方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于广州市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋所有权性质：__________。1.2甲方保证上述房屋为合法出售，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务问题。第二条房屋评估2.1乙方同意委托评估方对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。2.2评估方应按照行业标准和程序，客观、公正地对房屋进行评估。2.3评估方的评估结果作为甲方定价和乙方决策的参考依据。第三条购买价格及支付方式3.1乙方同意以人民币__________元（大写：_________________________元整）购买上述房屋。3.2乙方采取以下第__________种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应按照约定的分期付款计划按时支付购房款。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付购房款的，应支付给甲方违约金人民币__________元（大写：_________________________元整）。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。5.3乙方在合同履行过程中，不得将购房合同项下的权利和义务转让给第三方。第六条第三方评估方的责权利6.1评估方应承担因评估结果不准确而产生的相应责任。6.2评估方应确保评估过程的客观性和公正性，保护甲乙双方的合法权益。6.3评估方的评估费用由乙方承担。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，评估方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房款全部结清之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________评估方（第三方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋评估报告复印件第三方评估方的介入旨在确保房屋交易价格的公正合理，保护甲乙双方的权益。在本次合同中，乙方作为购买方，其权益为主导，通过设定甲方的违约及限制条款，乙方能够更好地保护自身的利益。甲方在合同中承担了更多的责任和义务，如保证房屋权属清晰、按时交