余姚市房地产经纪合同范本

余姚市房地产经纪合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（委托人）：[填写甲方全称]乙方（受托人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方向乙方委托的房地产位于[填写具体地址]，不动产权证号/房屋编码为[填写不动产权证号/房屋编码]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2乙方接受甲方的委托，作为甲方独家房地产代理，代理销售/购买事宜。第二条代理权限2.1乙方在代理期间内有权以甲方名义对外进行销售/购买活动。2.2乙方应认真执行甲方的各项指示，并严格按照甲方的要求进行操作。第三条代理期限3.1本合同代理期限为[填写具体时间]个月，自双方签订之日起计算。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条代理费用4.1乙方应向甲方支付[填写具体金额]元的代理费用。4.2代理费用支付方式为：[填写支付方式，如一次性支付、分期支付等]。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可解除或终止本合同。5.2在合同有效期内，如乙方未能完成委托事项，甲方有权解除或终止本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式为：[填写具体计算方式]。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.不动产权证/房屋所有权证复印件2.身份证明复印件3.其他与合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：_______【合同名称】：余姚市房地产经纪合同范本甲方（委托人）：【甲方全称】乙方（受托人）：【乙方全称】丙方（第三方主体）：【丙方全称】鉴于甲方为出售/购买【房产地址】的房地产，乙方作为甲方的独家房地产代理，丙方作为专业的房地产交易服务平台，为了明确各方的权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条第三方主体的义务1.1丙方应根据甲方的要求，提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息发布、客源匹配、交易流程协助等。1.2丙方应对甲方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给任何未经授权的第三方。第二条甲方的权益保障2.1甲方享有对房产的出售/购买价格、付款方式、交易时间等条件的决定权。2.2甲方有权在合同约定的时间内，随时要求丙方提供交易的进展情况及相关的市场信息。2.3甲方在交易过程中，有权拒绝任何不符合其利益要求的第三方。第三条乙方的义务与限制3.1乙方应严格按照甲方的指示进行房地产的代理销售/购买活动。3.2乙方不得未经甲方同意，擅自将合同项下的权利义务转让给任何第三方。3.3乙方在代理过程中，若发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条丙方的义务与限制4.1丙方应确保交易过程的合法性、合规性，及时完成甲乙双方约定的交易事项。4.2丙方在交易过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条交易价的调整5.1在合同有效期内，若市场行情发生重大变化，甲方有权要求丙方重新评估房产价值，并据此调整出售/购买价格。第六条合同的解除和终止6.1甲乙丙三方同意提前解除或终止本合同的，应书面通知其他各方。6.2解除或终止合同后，乙方应立即停止代理活动，丙方应协助甲方完成后续的交易手续。第七条违约责任7.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：【具体计算方式】。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方全称】乙方（盖章）：【乙方全称】丙方（盖章）：【丙方全称】签订日期：【签订日期】1.不动产权证/房屋所有权证复印件2.身份证明复印件3.其他与合同相关的文件【第三方介入的意义和目的】：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供一个更加专业、安全、高效的房地产交易平台。通过丙方的专业服务，可以更好地保护甲方的权益，加快交易进程，降低交易风险。【甲方为主导的目的和意义】：甲方作为合同的主要当事人，其权益是合同的核心。通过本合同，甲方能够确保其在交易过程中的主导地位，充分保障其合法权益，实现房地产交易的最大利益。同时，甲方为主导也有利于明确各方的责任和义务，提高合同的执行力和可操作性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号】：_______【合同名称】：余姚市二手房买卖合同范本甲方（出卖人）：【甲方全称】乙方（买受人）：【乙方全称】丙方（第三方主体）：【丙方全称】鉴于甲方愿意出售位于【房产地址】的房地产，乙方愿意购买该房地产，丙方作为专业的房地产交易服务平台，为了明确各方的权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条第三方主体的义务1.1丙方应根据甲乙双方的要求，提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息发布、客源匹配、交易流程协助等。1.2丙方应对甲乙双方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给任何未经授权的第三方。第二条乙方的权益保障2.1乙方享有对房产的购买权，有权在合同约定的时间内，随时要求丙方提供交易的进展情况及相关的市场信息。2.2乙方在交易过程中，有权拒绝任何不符合其利益要求的第三方。2.3乙方有权在合同约定的时间内，要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于提供房产的权属证明、配合办理过户手续等。第三条甲方的义务与限制3.1甲方应按照合同约定，向乙方交付房产，并保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2甲方应配合乙方和丙方，完成交易过程中的各项手续，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。3.3甲方不得擅自变更房产的权利状况，影响乙方的合法权益。第四条丙方的义务与限制4.1丙方应确保交易过程的合法性、合规性，及时完成甲乙双方约定的交易事项。4.2丙方在交易过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条房价款的支付5.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。5.2房价款的支付，应以房产过户登记手续完成且房产权利转移给乙方为条件。第六条合同的解除和终止6.1甲乙丙三方同意提前解除或终止本合同的，应书面通知其他各方。6.2解除或终止合同后，甲方应立即将房产交付给乙方，丙方应协助乙方完成后续的交易手续。第七条违约责任7.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：【具体计算方式】。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方全称】乙方（盖章）：【乙方全称】丙方（盖章）：【丙方全称】签订日期：【签订日期】1.不动产权证/房屋所有权证复印件2.身份证明复印件3.其他与合同相关的文件【乙方为主导的目的和意义】：乙方作为合同的主要当事人，其权益是合同的核心。通过本合同，乙方能够确保其在交易过程中的主导地位，充分保障其合法权益，实现