开发区住宅出售合同书模板

开发区住宅出售合同书模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]鉴于甲方是开发区住宅项目的合法所有者，并有权出售该住宅；乙方愿意购买甲方的开发区住宅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条住宅描述1.1甲方同意出售给乙方的住宅位于[填写具体地址]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。1.2住宅的规划用途为[填写规划用途]，建筑结构为[填写建筑结构]，房屋总层数为[填写总层数]，乙方购买的住宅位于第[填写层数]层。1.3该住宅的建筑面积为[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为[填写套内建筑面积]平方米，共有[填写数量]个阳台，其中[填写数量]个为封闭阳台，[填写数量]个为非封闭阳台。第二条交易价格2.1双方同意，本住宅的成交价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整），其中包括住宅的房价款、装修款、配套设施款等。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将首期房款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）支付给甲方。2.3余款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整）待交付住宅时一次性支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应于[填写日期]前将符合约定条件的住宅交付给乙方。3.2交付时，双方应共同进行验收，确认住宅符合本合同约定的条件后，乙方支付余款。3.3如住宅不符合本合同约定的条件，甲方应在验收之日起[填写天数]内负责整改，直至符合约定条件。第四条质量保证4.1甲方保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。4.2甲方应对住宅的隐蔽工程、主体结构等进行质量保证，如出现质量问题，甲方应负责整改并及时修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。5.2如甲方未按本合同约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]合同签订日期：[填写合同签订日期]1.住宅所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.住宅规划用途证明复印件4.住宅建筑结构证明复印件5.住宅平面图6.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]第三方（质保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]鉴于甲方是开发区住宅项目的合法所有者，并有权出售该住宅；乙方愿意购买甲方的开发区住宅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，甲方为了确保住宅质量，引入第三方作为质保方，以保障甲方的权益。第一条住宅描述[同第一条范文]第二条交易价格[同第二条范文]第三条交付及验收[同第三条范文]第四条质量保证4.1甲方保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。4.2甲方与第三方签订质保合同，第三方作为质保方，应承担住宅的质量保证责任。如出现质量问题，第三方应负责整改并及时修复。具体质保范围和期限详见附件质保合同。4.3甲方有权依据质保合同向第三方追偿，以维护甲方的权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。5.2如甲方未按本合同约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。5.3如乙方未按本合同约定时间支付款项，甲方有权拒绝交付住宅，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。第六条甲方权益保护条款6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。6.2甲方有权要求第三方按照质保合同的约定承担住宅的质量保证责任。6.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约行为，甲方有权依据本合同和质保合同追究乙方的违约责任，以保护甲方的权益。6.4甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，甲方有权与乙方协商调整合同履行期限和方式。第七条争议解决[同第七条范文]第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]合同签订日期：[填写合同签订日期]1.住宅所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.住宅规划用途证明复印件4.住宅建筑结构证明复印件5.住宅平面图6.质保合同复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为质保方介入本合同，旨在确保住宅的质量，保障甲方的权益。第三方负责住宅的质量保证，如出现质量问题，第三方应负责整改并及时修复。通过第三方的介入，甲方可以更好地履行合同，维护自身的权益，同时也为乙方提供了一个有质量保证的住宅。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，是住宅的所有权者，有权出售该住宅。甲方为主导本合同的目的和意义在于，甲方有责任和义务确保住宅的质量，并按照本合同的约定履行交付住宅的义务。同时，甲方也有权要求乙方按照约定的方式支付款项，并依据质保合同追究第三方的质量保证责任。通过本合同的约定，甲方可以更好地保护自身的权益，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]第三方（服务提供商）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]鉴于甲方是开发区住宅项目的合法所有者，并有权出售该住宅；乙方愿意购买甲方的开发区住宅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了确保乙方购买的住宅能够得到良好的售后服务，甲方同意引入第三方作为服务提供商，为乙方提供住宅的维护和保养服务。第一条住宅描述[同第一条范文]第二条交易价格[同第二条范文]第三条交付及验收[同第三条范文]第四条售后服务4.1甲方与第三方签订服务合同，第三方作为服务提供商，应承担住宅的售后服务责任。包括但不限于住宅的维护、保养、修复等工作。具体服务内容和范围详见附件服务合同。4.2乙方有权依据服务合同向第三方要求提供售后服务。第三方应在合同约定的时间内响应并履行售后服务义务。4.3甲方应保证第三方提供的售后服务符合国家关于住宅售后服务的相关规定和标准。第五条乙方权益保护条款5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付住宅。5.2乙方有权要求第三方按照服务合同的约定提供售后服务。5.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约行为，乙方有权依据本合同和服务合同追究甲方的违约责任，以保护乙方的权益。5.4乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，乙方有权与甲方协商调整合同履行期限和方式。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未按本合同约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写比例]%。6.2甲方如未保证第三方提供的售后服务符合相关规定和标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，甲方应与乙方协商调整合同履行期限和方式。第七条争议解决[同第七条范文]第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]合同签订日期：[填写合同签订日期]1.住宅所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.住宅规划用途证明复印件4.住宅建筑结构证明复印件5.住宅平面图6.服务合同复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，有权购买甲方的开发区住宅。乙方为主导本合同的目的和意义在于，乙方有权利要求甲方按照约定的方式和时间交付住宅