农村住宅出售合同范本

农村住宅出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系方式：[填写卖方联系电话][填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系方式：[填写买方联系电话]鉴于卖方是房屋的合法所有者，且愿意出售位于[填写房屋地址]的农村住宅（以下简称“住宅”），而买方愿意购买该住宅，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1住宅位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买该住宅（以下简称“房价”）。2.2房价包括但不限于房屋及其附属设施、装修和家具家电等。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付房价的[填写支付比例]作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房价款人民币[填写剩余房价款]元，买方应自房屋交付之日起[填写交付时间]日内，分[填写期数]次付清。具体付款方式和时间如下：期数|付款金额（元）|付款时间---|---|---第一期|[填写金额]|[填写时间]第二期|[填写金额]|[填写时间]第三期|[填写金额]|[填写时间]3.3买方未按时支付房价款的，应按照逾期付款金额的[填写比例]支付滞纳金。逾期超过[填写期限]的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的[填写比例]。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付时间]日内，将房屋及附属设施、装修和家具家电等交付给买方。4.2交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，双方应协商解决。4.3买方应自房屋交付之日起，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第五条房屋质量及保修5.1卖方保证该住宅不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起[填写保修期限]内，如因房屋质量问题导致损失的，卖方愿意承担相应的维修或赔偿责任。5.2买方在购房后应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改，否则由此产生的一切后果由买方自行承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的[填写比例]。6.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施、装修和家具家电清单3.房屋过户所需相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系方式：[填写卖方联系电话][填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系方式：[填写买方联系电话]第三方主体：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系电话]鉴于卖方是房屋的合法所有者，且愿意出售位于[填写房屋地址]的农村住宅（以下简称“住宅”），而买方愿意购买该住宅，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了保障甲方（买方）的权益，引入第三方主体作为担保和监督，确保合同的履行。第一条房屋基本信息1.1住宅位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买该住宅（以下简称“房价”）。2.2房价包括但不限于房屋及其附属设施、装修和家具家电等。2.3买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付房价的[填写支付比例]作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4剩余房价款人民币[填写剩余房价款]元，买方应自房屋交付之日起[填写交付时间]日内，分[填写期数]次付清。具体付款方式和时间如下：期数|付款金额（元）|付款时间---|---|---第一期|[填写金额]|[填写时间]第二期|[填写金额]|[填写时间]第三期|[填写金额]|[填写时间]2.5买方未按时支付房价款的，应按照逾期付款金额的[填写比例]支付滞纳金。逾期超过[填写期限]的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的[填写比例]。第三条第三方主体的责权利3.1第三方主体作为担保方，对卖方的房屋质量及过户手续进行监督和协助。3.2第三方主体应确保卖方提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假情况，第三方主体应承担相应的法律责任。3.3第三方主体应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户费用的支付责任。3.4第三方主体在合同履行过程中，如发现卖方或买方有违约行为，有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付时间]日内，将房屋及附属设施、装修和家具家电等交付给买方。4.2交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，双方应协商解决。4.3买方应自房屋交付之日起，办理房屋过户手续。过户费用由第三方主体承担。第五条房屋质量及保修5.1卖方保证该住宅不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起[填写保修期限]内，如因房屋质量问题导致损失的，卖方愿意承担相应的维修或赔偿责任。5.2买方在购房后应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改，否则由此产生的一切后果由买方自行承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的[填写比例]。6.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.3第三方主体如未能履行其职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条甲方权益保障7.1甲方在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金，确保甲方对房屋的购买权。7.2甲方有权对房屋进行验收，并对房屋质量、过户手续等进行监督。7.3甲方在房屋交付后，有权要求第三方主体协助办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系方式：[填写卖方联系电话][填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系方式：[填写买方联系电话]第三方主体：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系电话]鉴于卖方是位于[填写房屋地址]的农村住宅（以下简称“住宅”）的合法所有者，且愿意出售该住宅，买方愿意购买该住宅，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。同时，为了保障乙方（买方）的权益，引入第三方主体作为担保和监督，确保合同的履行。第一条房屋基本信息1.1住宅位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑总面积为[填写建筑总面积]平方米。1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买该住宅（以下简称“房价”）。2.2房价包括但不限于房屋及其附属设施、装修和家具家电等。2.3买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付房价的[填写支付比例]作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4剩余房价款人民币[填写剩余房价款]元，买方应自房屋交付之日起[填写交付时间]日内，分[填写期数]次付清。具体付款方式和时间如下：期数|付款金额（元）|付款时间---|---|---第一期|[填写金额]|[填写时间]第二期|[填写金额]|[填写时间]第三期|[填写金额]|[填写时间]2.5买方未按时支付房价款的，应按照逾期付款金额的[填写比例]支付滞纳金。逾期超过[填写期限]的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的[填写比例]。第三条第三方主体的责权利3.1第三方主体作为担保方，对卖方的房屋质量及过户手续进行监督和协助。3.2第三方主体应确保卖方提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假情况，第三方主体应承担相应的法律责任。3.3第三方主体应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户费用的支付责任。3.4第三方主体在合同履行过程中，如发现卖方或买方有违约行为，有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付时间]日内，将房屋及附属设施、装修和家具家电等交付给买方。4.2交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，双方应协商解决。4.3买方应自房屋交付之日起，办理房屋过户手续。过户费用由第三方主体承担。第五条房屋质量及保修5.1卖方保证该住宅不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起[填写保修期限]内，如因房屋质量问题导致损失的，卖方愿意承担相应的维修或赔偿责任。5.2买方在购房后应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改，否则由此产生的一切后果由买方自行承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价