2024版借款房屋抵押合同范本

2024版借款房屋抵押合同范本精选合同编号：__________借款房屋抵押合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为确保借款的履行，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方以其名下房屋设定抵押权事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条借款用途甲方借款用于__________，甲方应保证借款用于合法用途。第四条房屋抵押1.甲方将其名下位于__________（地址）的房屋（房产证编号：__________）设定为借款的抵押物。2.甲方应保证抵押房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。3.抵押房屋的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条抵押权的实现1.甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权而产生的费用。2.甲方逾期还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息按日利率__________‰计算。3.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金按借款金额的__________%计算。第六条合同的变更和解除1.在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.抵押评估报告5.借款用途证明文件6.还款计划表7.授权书（如有）8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行还款义务，包括但不限于逾期还款、未足额还款。2.甲方未按约定用途使用借款。3.甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷或权利限制。4.乙方未按约定提供借款。5.双方协商一致同意解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的自然人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的自然人。3.抵押物：指甲方名下的房屋，作为借款的担保物。4.抵押权：指乙方在甲方未按约定履行还款义务时，依法对抵押物优先受偿的权利。5.违约金：指甲方未按约定履行合同义务时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法加收逾期利息，或提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.抵押房屋存在权属纠纷或权利限制：乙方可以要求甲方解决权属问题，或在必要时提前解除合同。4.乙方未按约定提供借款：甲方可以要求乙方履行合同义务，或提前解除合同。5.合同争议：双方可以友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地