无房产证二手房出售合同书2024年

无房产证二手房出售合同书2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况（详细描述房屋的结构、面积等）1.2该房屋所有权证号：____________________（如有），土地使用权证号：____________________（如有）。第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及瑕疵4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。4.2如该房屋在交付时存在瑕疵，甲方应按照法律法规及本合同的约定承担相应的责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.过户手续所需的相关文件

6.乙方支付购房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。

2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现重大问题。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未按约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的存量房。

2.过户：将房屋所有权及相关权益从一方转移到另一方的过程。

3.违约金：按照合同约定，违约方支付给守约方的经济赔偿。

4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现重大质量问题。

解决办法：甲方应按照法律法规及本合同的约定承担相应的责任，包括但不限于修复房屋、支付违约金等。2.问题：过户手续办理过程中出现困难。

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供所需的相关文件和信息，共同解决过户过程中的问题。3.问题：乙方延迟支付购房款。

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方自愿买卖无房产证的二手房。

说明：本合同适用于甲乙双方自愿买卖无房产证的二手房的情况，双方应遵循合同约定，履行各自的义务。2.场景：甲乙双方为自然人。

说明：本合同适用于甲乙双方为自然人的情况，双方应按照合同约定履行各自的义务。3.场景：甲乙双方为法人或其他组织。

说明：本合同适用于甲乙双方为法人或其他组织的情况，双方应按照合同约定履行各自的义务。4.场景：房屋交付后，乙方发现重大质量问题。

说明：在此场景下，甲方应按照法律法规及本合同的约定承担相