买房子的借款合同范文(2024版)

买房子的借款合同范文(2024版)合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条借款金额、期限及用途1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款期限自甲方实际收到借款之日起算，至甲方还清全部借款本息之日止。具体还款期限及还款计划如下：（1）甲方于__________年__________月__________日前一次性还清全部借款本息；（2）甲方按月向乙方支付借款利息，利息计算方式为：按年利率__________%计算，每月还款利息为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）甲方按月向乙方支付借款本金，每月还款本金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3甲方保证所借款项仅用于购买房产及支付相关费用，不得挪作他用。第二条借款利率及还款方式2.1借款利率为年利率__________%。2.2甲方按月向乙方支付借款利息，利息支付方式为转账或现金支付。2.3甲方按月向乙方支付借款本金，本金支付方式为转账或现金支付。第三条借款的担保3.1甲方以其全部财产对借款本息承担还款责任。3.2甲方同意在借款期限内，未经乙方同意，不得将房产进行转让、出租或设定抵押。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：按借款金额的__________%计算。4.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：按逾期还款金额的__________%计算。4.3乙方未按约定时间支付借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：按逾期支付金额的__________%计算。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.购房合同复印件

5.贷款申请表

6.还款计划表

7.担保协议（如有）

8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未将借款用于购买房产及支付相关费用，包括但不限于挪作他用、未按时支付购房款项等。

2.甲方未按约定时间还款：指甲方未按照约定的还款计划按时支付借款本息。

3.乙方未按约定时间支付借款：指乙方未按照约定的时间将借款支付给甲方。

4.房产转让、出租或设定抵押未经乙方同意：指甲方在借款期限内，未经乙方同意，将房产进行转让、出租或设定抵押。三、法律名词及解释：

1.借款人：指需向贷款人申请借款以购买房产的当事人。

2.贷款人：指同意向借款人提供购房贷款的当事人。

3.借款金额：指贷款人同意向借款人提供的购房贷款总额。

4.借款期限：指借款人需按约定还款的期限。

5.借款利率：指借款人需按年支付的贷款利息比例。

6.违约金：指借款人或贷款人未履行合同约定义务时，需支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方发现甲方未按约定用途使用借款时，有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：乙方发现甲方未按约定时间还款时，有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定时间支付借款。

解决办法：甲方发现乙方未按约定时间支付借款时，有权要求乙方支付违约金。

4.问题：房产转让、出租或设定抵押未经乙方同意。

解决办法：甲方未经乙方同意转让、出租或设定抵押房产时，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方购买房产，需向乙方申请借款以支付购房款项。

2.甲方未按约定用途使用借款，乙方提前收回借款并要求支付违约金。

3.