廉租房买卖合同协议范文2024年

廉租房买卖合同协议范文2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售廉租房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵。1.3甲方承诺自合同签订之日起，保证该房屋不受任何法律、政策影响，能够合法、顺利进行交易。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第__________种方式支付：（1）贷款方式：乙方应向贷款银行申请贷款，并将贷款额度、贷款年限、还款方式等事项明确告知甲方。贷款批准后，乙方应按照贷款银行的要求将贷款资金划转至甲方指定的账户。（2）现金方式：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关税费。3.3乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权推迟交付房屋。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如不能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方如不能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同文本3.付款凭证复印件4.贷款批准函复印件（如适用）5.房屋过户相关文件6.双方身份证明复印件7.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能履行协助乙方办理房屋过户手续的义务，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。4.甲方提供的房屋存在隐瞒或严重的质量问题，视为违约。5.甲方未提供真实、完整的房屋相关信息，视为违约。6.乙方未按约定履行贷款义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权或处分权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买并支付房价款的自然人或法人。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范总称。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并有权要求延长交付时间。2.甲方无法履行过户手续：解决办法：要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并有权解除合同。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并有权推迟交付房屋。4.房屋存在质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定承担维修、更换或者赔偿责任。5.贷款申请未批准：解决办法：乙方应重新申请贷款，或改为现金支付剩余房款。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，甲方向乙方出售廉租房。2