二手房居间买卖合同2024年

二手房居间买卖合同2024年通用合同编号：__________二手房居间买卖合同2024年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的法律问题。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元。（3）剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。2.3乙方支付的定金及房款，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如发现与本合同约定的情况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意向丙方支付人民币____元作为居间服务费用。4.2居间服务费用支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付人民币____元。（2）剩余居间服务费用人民币____元，乙方应于____年__月__日前，向丙方支付。4.3丙方收取居间服务费用后，应向甲乙双方提供合法的收款凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2若甲方未按本合同约定时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房价的____%。5.3若乙方未按本合同约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.成交确认书

5.居间服务费用收款凭证

6.房屋过户相关税费支付凭证

7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。

2.乙方未按合同约定时间支付房价，视为违约。

3.任何一方违反合同其他约定，经协商无法解决，守约方有权向违约方主张违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理产权登记并投入使用的住宅。

2.居间方：协助买卖双方进行房屋交易的中介机构。

3.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证合同的履行。

4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时记录并与甲方协商修复或退还相应款项。

2.过户手续办理缓慢：咨询相关部门，了解办理进度，必要时寻求法律途径。

3.甲方未履行合同约定：收集证据，与甲方协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。

4.乙方支付房价延迟：催促乙方支付，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.