房屋买卖转让合同协议书范本2024年

房屋买卖转让合同协议书范本2024年通用合同编号：__________房屋买卖转让合同协议书一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系方式：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系方式：__________三、房屋信息3.1房屋位置：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋所有权证号：__________3.4房屋现状：__________四、房屋买卖转让价格及支付方式4.1房屋买卖转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖转让价格的____%支付至卖方指定的银行账户。4.3买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余的房屋买卖转让价格支付至卖方指定的银行账户。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证等相关材料交付买方。5.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。5.3房屋过户手续办理完毕后，买方应将房屋所有权证等相关材料退还卖方。六、合同的履行、违约责任及争议解决6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2若一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的赔偿金。6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.房屋过户申请表

4.付款凭证

5.房屋现状照片

6.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋所有权证等相关材料。

2.买方未按约定时间支付房屋买卖转让价格。

3.买方未按约定办理房屋过户手续。

4.卖方提供的房屋现状与实际情况不符。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有者，有权出售房屋并转让房屋所有权的一方。

2.买方：指购买房屋并取得房屋所有权的一方。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

4.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约行为：指当事人未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋所有权证：买方可以催告卖方尽快交付，若卖方仍不履行，买方有权要求卖方承担违约责任。

2.买方延迟支付购房款：卖方可以催告买方尽快支付，若买方仍不履行，卖方有权要求买方承担违约责任。

3.买方未办理房屋过户手续：卖方可以催告买方尽快办理，若买方仍不履行，卖方有权要求买方承担违约责任。

4.房屋现状与约定不符：买方可以要求卖方承担违约责任，并要求卖方返还已支付的购房款。

5.合同履行过程中发生争议：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人