2024版美食街场地租赁合同范本

2024版美食街场地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁租赁场地用于__________（经营范围详细说明）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%至__________%。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：1）保证乙方合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动；2）负责租赁场地的设施维修和物业管理，确保场地安全、卫生；3）协调处理与租赁场地相关的政府审批、验收等事宜；4）不得随意提高租金，如需调整租金，应提前一个月通知乙方。4.2乙方权利与义务：1）按照本合同约定使用租赁场地，不得擅自改变经营范围；2）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；3）负责经营期间的安全生产，确保经营活动不影响场地安全；4）保持租赁场地的卫生、整洁，不得损坏场地设施。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.美食街场地租赁合同2.乙方经营范围详细说明3.租赁场地设施维修清单4.物业管理服务协议5.政府审批、验收相关文件6.安全生产管理措施7.乙方经营期间卫生、整洁标准二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.甲方未按约定提供租赁场地设施维修和物业管理服务3.甲方随意提高租金4.乙方未按约定支付租金5.乙方擅自改变经营范围6.乙方从事违法经营活动7.乙方未按约定保持租赁场地卫生、整洁三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方提供的场地开展经营活动的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。6.经营范围：指乙方在租赁场地内允许开展的业务活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方干涉乙方正常经营活动解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供租赁场地设施维修和物业管理服务解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，确保场地设施正常运行。3.问题：甲方随意提高租金解决办法：乙方有权拒绝支付额外增加的租金，并要求甲方履行原合同租金约定。4.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。5.问题：乙方擅自改变经营范围解决办法：甲方有权要求乙方恢复原经营范围，并可要求支付违约金。6.问题：乙方从事违法经营活动解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法经营活动，并可要求支付违约金。7.问题：乙方未按约定保持租赁场地卫生、整洁解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，确保场地卫生、整洁。五、所有应用场景：1.美食街场地租赁2