2024物业安全管理协议书

2024物业安全管理协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、物业安全管理内容1.1甲方应按照我国相关法律法规和物业管理条例，切实履行物业安全管理职责，确保乙方的人身和财产安全。1.2甲方应建立健全物业安全管理体系，制定和完善安全管理制度，对物业进行定期安全检查，发现问题及时整改。1.3甲方应加强物业管理区域内的安全防范，配备足够的安全管理人员，确保24小时有人在岗，对进出小区的人员和车辆进行登记和核查。1.4甲方应加强对物业设施设备的安全管理，定期进行维修、保养，确保设施设备安全运行。1.5甲方应定期对乙方进行安全教育和培训，提高乙方安全意识，共同维护物业管理区域内的安全。二、乙方义务2.1乙方应遵守我国相关法律法规和物业管理条例，自觉维护物业管理区域内的安全秩序。2.2乙方应配合甲方的安全管理工作，如实提供个人信息，配合甲方进行安全检查。2.3乙方不得在物业管理区域内从事违法活动，不得损害公共安全和他人合法权益。2.4乙方应按照甲方制定的物业管理规定，使用和维护物业设施设备，不得擅自拆改、损坏。2.5乙方应定期参加甲方组织的安全教育和培训，提高自身安全意识。三、违约责任3.1甲方未按照本协议书约定履行物业安全管理职责的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。3.2甲方未按照本协议书约定履行物业安全管理职责，导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的法律责任。3.3乙方违反本协议书约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正，并承担相应法律责任。3.4甲乙双方因履行本协议书发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/住户）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业安全管理规定

2.安全管理人员名单

3.安全检查记录

4.设施设备维修保养记录

5.安全教育培训资料

6.物业管理区域平面图

7.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定履行物业安全管理职责，认定标准为未按照法律法规、物业管理条例及本协议书约定进行安全管理。

2.甲方未在约定时间内整改安全隐患，认定标准为甲方未按照乙方要求或在发现问题后未及时采取整改措施。

3.乙方未遵守物业管理条例和本协议书约定，认定标准为乙方违反协议书中规定的义务。

4.乙方未配合甲方进行安全管理工作，认定标准为乙方不提供个人信息、不配合安全检查或提供虚假信息。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全管理和提供其他相关服务的行为。

2.物业安全管理：指物业公司为保障业主/住户人身和财产安全，采取的一系列措施。

3.法律法规：指我国现行的与物业管理相关的法律、法规和政策文件。

4.违约行为：指合同双方未按照约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定履行物业安全管理职责。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内整改，并可向相关部门投诉。2.问题：乙方违反协议书中规定的义务。

解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内纠正，并可向相关部门投诉。3.问题：甲方未在约定时间内整改安全隐患。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内整改，并可向相关部门投诉。4.问题：乙方未配合甲方进行安全管理工作。

解决办法：甲方可以要求乙方配合，并可向相关部门